法律分析小产权房可以买卖，但是存在以下风险，1 无法取得房产证房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益2。
小产权房通常是不能买卖的，因为这类房屋无法过户它通常是指在中国农村以及城市郊区农民集体所有的土地上建设的销售的住房，该住房无法得到由国家房管颁发的产权证，由乡政府或村委会颁发，也称乡产权房买小产权有什么法律。
1小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险这是由于小产权没有国家颁发的房权证， 没有房产证的房子 是不能上市交易的，即便签订了买卖合同，在法律范畴内也是属于无效的因此出现问题很难追回损失 2 小产权房。
小产权房不可以交易根据中华人民共和国土地管理法的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让转让或者出租用于非农业建设而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不。
小产权房在法律上是不可以买卖交易的，因为根据土地管理法相关规定表明，农村宅基地属农村集体所有，而村民对宅基地只有使用权，私自将房屋进行买卖的行为无法受到法律的认可及保护，也无权办理土地使用证房产证等合法手续因。
小产权房不能买卖小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房不能买小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚持要卖的情况下，可以在集体成员内部交易小产权房的交易，一般是一次性付清，不能。
小产权的房不能出售，小产权房不被国家认可，不受国家的法律保护小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房小产权房。
根据我国城市商品房预售管理办法第六条规定商品房预售实行许可制度开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证买小产权房有哪些风险1所签合同无效一般来说，在房屋买卖。
之所以叫小产权房，是因为房子产权不全房屋买卖合同有效的前提是出卖人拥有完整的产权没有完全的产权，出卖人的出卖行为无效，所以买卖合同当然无效如果买卖合同无效，依法不能办理产权登记因买卖合同无效，相关权利人有。
小产权房不能卖没有房屋产权证的小产权房是不能进行买卖的根据城市房地产管理法第三十八条的规定，下列房地产，不得转让一以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的二司法机关和行政。
法律主观一小产权房的买卖国家是不认可的严格说不能买卖产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”“小产权。
小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，更不能进行二手房交易非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理产权登记，合法权益难得到保护2小产权房是人们社会实践中一种约定俗成，并不受法律的保护。
从房屋产权来说，房屋类型可以广泛的分为大产权房和小产权房，那对于小产权房了解多少呢？比如小产权房能买卖吗？ 小产权房不能买卖小产权房无法正常交易，是不能过户的小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体。
小产权房买卖是不合法的，从法律的角度上来看，是不允许交易的，买卖是没有法律效应的在购买了之后，如果出现了问题而调解不成，是没有法律保障的就算买了小产权房，也没有房产证，不能过户一些与商品房相关的法律。
