5月24日，南京市司法局和市住房保障和房产局联合下发《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》，对公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作提出要求，市公证协会同时制定了《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》作为附件一并下发。
5月13日，市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，要求从5月14日开始，“开发企业在销售商品住房时，客户积累大于可供房源的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房”。
细则
操作流程
公证摇号3大原则
1
【主导原则】杜绝摇号被人为操控，确保购房人获得公平购房机会。
【公开原则】避免任何可能的暗箱操作，所有环节公开、透明。
【控制原则】公证机构和公证员全程主导控制，排除任何干涉。
公证摇号流程
2
（一）摇号前
1
南京市范围内所有新建商品住房客户积累大于可供房源的项目，应采用由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。
2
开发企业应在摇号前联系公证机构，提出摇号申请，具体要求以公证程序规则为准。
3
开发企业在领取新建商品住房预售许可证或现售备案证明后，应拿出所有房源进行摇号销售，并接受房产管理部门监督。
4
开发企业接受报名时间不得少于1个工作日，不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。开发企业须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号，查验购房资格，留存身份证明复印件，编制《报名摇号清册》，提交市、区房地产市场综合执法办公室、公证机构备案、审核确认。
5
开发企业须在销售现场醒目位置公示《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》、销售方案，方便意向购房人查看。
（二）摇号中
1
主持摇号的公证机构按照市公证协会《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》的规定，进行商品住房销售公开摇号公证活动，摇号排序，并现场公示排序名单。
2
必要时，邀请相关部门、人员实施现场监督。
（三）摇号后
1
开发企业依据公证机构摇号结果，组织购房者按序选房并办理有关手续。
2
房产管理部门按照有关规定对选房和登记本案过程进行监督。
据南京市司法局、南京市住房保障和房产局发布的《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》（宁司［2017］97号）
“公证摇号售房细则”问答
问：哪些房源要进行公证摇号售房？
答：需满足两个条件，一个是在南京范围内的新建商品住房，包括住宅用地上的酒店式公寓；另一个条件是，客户积累数量大于可供房源的数量。
问：公证摇号真的能确保公平公正公开吗？
答：这次公证摇号细则有三大原则，一、主导原则——确保购房人获得公平的购房机会，杜绝摇号过程被人为操控；二、公开原则——摇号过程中，避免任何可能的暗箱操作，所有环节公开、透明；三、控制原则——公证机构和公证员必须主导控制，排除任何开发企业或他人的干涉，独立自主执业。
问：公证摇号怎么个摇法？乒乓球还是电脑摇号？
答：根据南京市公证协会出台的“操作指引”，摇号分为两类：采用传统手动方式摇号的，公证机构应根据报名情况合理采用相应工具；采用电脑软件摇号的，公证机构应采用经检测合格的统一软件，并采取相应措施，确保电脑软件在各个环节不存在人为控制的可能。
问：公开摇号的话，我的名字、身份证号会被泄露吗？
答：按照“操作指引”，公证机构对房企提交的《报名摇号清册》进行审查后，将通过网站或现场张贴予以公示，公示内容包括购房人姓名，隐去8位出生年月日后的身份证号码，以及购房证明编号，公示期不少于1天。
问：开发商拒绝我登记怎么办？
答：根据规定，开发商在领取预售证后，应拿出所有房源进行销售，并接受房管部门监督，开发商接受报名的时间不得少于1个工作日，不得无理由拒绝意向购房人报名。
市场动态
江北两楼盘或近期开盘，是否摇号等通知
南京江北新区桥北板块的楼盘金象朗诗红树林昨晚传出加推的消息，记者了解到，开发商此次打算加推9号楼共230余套房源，截至目前的意向客户累计接近300组，按照规定得由公证机构摇号售房了。这批房源的面积从90平方米到120平方米不等，预计均价28000元/㎡左右，销售员表示，接受客户报名的时间为本周五到周六，具体摇号的时间还得等待政府部门的通知。
位于江北长江隧道口的雅居乐滨江花园也在昨天发布公告称，公司已经领取了6号楼与9号楼的销许，请买房人于今天早上8点，至明天早上8点，到该楼盘的售楼处进行登记报名，买房人需要携带身份证、购房证明、征信报告等材料。相关人士表示，由于目前并无具体登记人数的统计，因此无法确定销售方式，不过，一定会依据政府部门的要求积极配合。
综合自南京发布、扬子晚报
吃喝玩乐在江北整理
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