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几百块的衣服可以随便买
大几十万上百万的房子可不敢乱买
房子这最重要的财产
可不容一点马虎！
很多人都很疑惑
70年后，我们的房子还属于我们吗？
到期后，我们又该做点啥？
今天就给大家答疑解惑
>>>>一、房屋产权年限如何划分？
购房者容易混淆了 房屋产权和 土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成， 房屋所有权的期限为永久，而 土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为 40年、50年或70年不等。
>>>>二、70年房屋产权如何计算？
房屋的所有权是永久的，只要你买了这个房，房就是你的，没有时间年限。但是房屋所在的土地是国家的，有使用期限， 住宅房屋土地使用期限是70年。
值得注意的是， 产权时间是从开发商拿到地时算起，并不是你拿到房产证时的时间。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。一般情况下，买家到手后，产权会无辜缩水许多。例如房地产商2010年拿到地，房主2015购进房子，房屋产权则持续到 2010+70=2080年。
>>>>三、70年到期后，我们该怎么办？
1、业主延长土地使用权期限。
可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、国家回收土地，进行补偿
根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
>>>>四、各种用地产权时间
居住用地七十年；
工业用地五十年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
商业、旅游、娱乐用地四十年；
综合或者其他用地五十年。
也就是说，40年或50年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。但是一般这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
一张图清楚告诉你！
这也就是说，房屋的所有权是永久的，只要你买了这个房，房就是你的，没有时间年限。但是房屋所在的土地是国家的，有使用期限，住宅房屋土地使用期限是70年。当土地使用期限到期后，怎么办呢？
嘿嘿嘿~
是不是讲的很通俗直白呢~
大家都搞明白了吗？
以后不要再闹笑话咯~
来源：央视新闻
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