今天给各位分享房产证上加名字费用的知识，其中也会对房产证上加名字费用计算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、房产证上加名字要钱吗
- 2、房产证加名字费用是多少
- 3、房产证加名字多少钱
- 4、房本加名字需要什么费用
- 5、在房产证加名字需要多少钱？
房产证上加名字要钱吗
很多夫妻的房屋是男方在结婚之前购买的，大部分是由男方家庭出资购买，所以房产证上通常是男方或男方父母的名字，但是结婚后有些女方要求加上自己和丈夫的名字，那么房产证上加名字要钱吗？下面就和小编一起去看看吧。
一、房产证上加名字要钱吗
如果想在房产证上加名字，可以被分成赠与、转让(过户)这两种方式，但是想在房产证上加名字是需要收取一定的费用，主要是契税和工本费。需要注意的是如果不是夫妻，不是直系血缘关系的要在房产证上加名字，这样就涉及到了房产买卖。
1、无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间要在房产证上加名字的，要带结婚证、身份证等到当地房地产交易中心的产权变更窗口进行办理，费用在一百五十元左右。
2、无贷房子房产证上加子女的名字
如果本身就已经是夫妻名字的房产证要加子女名字时，可以到房地产交易中心将房子进行价格评估，在加名字时要根据评估价格进项缴纳契税。算法是评估价格乘以契税税率除以3，通常来说一百万的房子，税费要缴纳两百元左右。
3、有贷房子房产证上加名字
需要先到银行办理抵押变更手续，如果贷款使用的是纯公积金的需要另外支付一百元费用，如果是组合贷款的就需要缴纳两百元费用。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章房产证上加名字要钱吗，如果在没有房贷的房产证上加名字操作更加简单，但如果要在有贷款的房产证上加名字操作相对复杂一些。希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
房产证加名字费用是多少
大家都知道，在买房子的时候都是会问到有关房产证的问题，而且房产证都是会写上名字，那么有时候在购买完房子以后，有的时候还会出现在房产证上加名字的现象发生。下面小编就来给大家介绍一下房产证加名字费用是多少。
房产证加名字费用
1、无贷房子房产证上加夫妻名字
如果是夫妻间在房产证上加名字，那么只需要准备好结婚证等相关证件，然后直接到当地房地产交易中心，如果是产权变更就直接到窗口办理就可以，大哥费用在150元左右，主要收的就是工本费。
2、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证本来就是有夫妻两个人的够，这个时候需要加入女名字时，那么可以先到房地产交易中心对房子价格评估，这种情况其实它也是相当房屋买卖的形式。所以在办理加名字的时候就是根据房屋评估价格来交相应的契税。具体的算法是，就是按照评估价然后再把它剩以契税税率，接下来再把它除以3这个就是我们应该要交的税费。一般估价100万左右的房子，那么它的税费只是在200元左右。
房产证上加名字需要什么手续
1、夫妻之间添加名字
首先这个也是根据了《婚姻法》，我们知道现在房地产它也是根据了家庭单位来计算的，比如说夫妻关系的人，而且他情侣装相互之间都是在房产证上加上对方名字，这种情况下是不需要缴纳契税、房产税这些费用的，只要交一个新产证的工本费。
2、父母与子女之间添加名字
可以说这个也是牵扯到产权的买卖同时还跟继承直接也是有很大的关系。如果是子女们要继承父母的房产这个时候就需求去缴纳遗产税的，父母和子女这种是属于第一继承人，所以说这个也是要根据继承顺序来进行添加人数。
3、赠予产权份额
房地产的产权可以分得很细，比如说像陌生人间就可以采用赠予的方式来对房产进行变更，如果不是全部赠予这个时候还要记得加上被赠予人的名称同时还要把那份额也加上。赠予的流程相对来说会比较繁琐，最重要它的税费还比较高。
4、房地产买卖
可以说这种是属于比较常见一种方式，买卖的时候就可以将原来产权人的名字去掉。比如说你原来房产证只有一个人的名字，这个时候可以把它添加到三个人，那么就可以让买卖了给另外两个人各三分之一这样就好了。
总结：关于房产证加名字费用是多少相关内容就介绍到这，以上详细介绍几种情况，不同情况收费的价格都是不一样，所以说还是要根据实际情况来定。
房产证加名字多少钱
法律分析：房产证加名字分为三种情况，房产无贷款、房产有贷款、与房产权利人无关系。
第一种情况：有房无贷在办理的时候，需要持房产证、身份证和结婚证的原件和复印件。在不动产所在地的不动产交易中心的相关窗口提交资料，待工作人员审核资料齐全后方可办理。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
第二种情况：房产有贷款的情况，须先去银行办理不动产抵押变更手续，其他步骤同第一种情况相同。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
第三种情况：如果与房产权利人无关系的，将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、四本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、一方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
法律依据：
一、《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
房本加名字需要什么费用
法律分析：房产证想要加名字涉及到的费用有房屋登记费和相关税费。办理房产证加名需要双方持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳配图费和登记费。夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
婚前房产证上加名字：
房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百二十三条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
在房产证加名字需要多少钱？
一般 房产证 上面登记的是谁的名字，那么谁就拥有房屋的产权，即享有房屋的所有权，可以对房屋作出相应的处分。而从实际情况来看，在房产证上面加名字的情况也比较多，这个时候就变成共有产权了。而加名字显然要支付一定的费用，那一般 房产证加名字 需要多少钱呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、关于夫妻加名 无贷款的，直接去当地交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要 律师 鉴证费，有的不需要。 二、父子间加名的 不管有没有贷款，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估 费， 契税 要3%，所以很不划算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与)。 做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。 如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。 这种比例有很多种可能，要根据实际情况定。同样，产证可以加名字，也可以减名字，其实方法是一样的，也是买卖加税。不过，如果是 离婚 的，只需拿 离婚证 或者 判决书 去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世，那就一定要去公证处了。 交易时所需的材料： 上家：房产证，产权人的 身份证 、图章、 买房 时的发票; 下家：身份证、图章，当然还有钱。 交易时所涉及的具体费用：契税、千分之一的 印花税 5元、交易手续费5元/平米、产证 105元 15元。 交易当天，上家必须到场，下家可以委托。 另外，一本产证上的人进行买卖，2年内的也没有关系，不需要加全额税，也没有差价税。
关于房产证上加名字费用和房产证上加名字费用计算的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
