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二手房买卖交易税费都有哪些
二手房买卖交易税费如下：
1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
法律依据：
《个人所得税法》第三条，个人所得税的税率：
1、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
2、经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
3、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
二手房交易税费有哪些规定
由于房价的上涨，因此二手房市场非常的火热。购买二手房和一手房一样，同样要缴纳各种各样的税费，但其缴纳标准和新房有些区别。那么二手房交易税费有哪些规定呢？下面就跟小编一起来看看吧。
1、契税
契税由买方来支付，如所购房屋是首套房，同时面积在90平米以下，契税为房屋售价的1%，如面积在90-144平米，契税为房屋售价的1.5%，如面积在144平米以上，税率为成交价的3%。
2、个人所得税
个人所得税由卖方来支付，如房屋房产满两年，个人所得税免征。房屋性质属于普通住房的话，个税税率为1.5%，房屋是非普通住房个税税率为1.5%，其中属于拍卖房产个税为3%。
3、营业税
如房屋房产满两年(含两年)以上，性质为普通住房，营业税免征，如没达到这个条件，营业税征收税率为5.6%。
4、印花税
印花税在二手房市场中是一种常见的税，其收费标准是买卖双方各付0.05%。
5、土地增值税
当前如个人售住房土地增值税是免征的，如不是，其征收的标准是：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。通常情况下，商业楼比如酒店、写字楼等土地增值税为10%，其他非住宅类房产为5%。
6、登记费
如是个人住房登记其登记费为80元每件，如是非住宅房屋，其登记费为550元每件。
7、房地产交易手续费
(1)如房屋属于新建房屋，交易费为3元每平方米，这笔费用由转让方来承担;
(2)如房屋是经济适用房，交易手续费减半，由买方来承担;
(3)其他性质的房屋每平米为6元，买卖双方各承担一半。
编辑总结：以上就是关于二手房交易税费有哪些规定的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
2020年二手房交易税费
2020年二手房交易税费具体如下：1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税（买卖双方各0.05%）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、土地增值税个人转让非住宅类房产的“核定征收方式”由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
【法律依据】
《营业税暂行条例实施细则》第二条条例第一条所称应税劳务是指属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务。
加工和修理、修配，不属于条例所称应税劳务(以下简称非应税劳务)。
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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