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本文目录一览：
- 1、房地产的营业税税率是多少
- 2、公司销售房产交哪些税？税率分别是多少？
- 3、房地产行业营业税怎么算？
- 4、营业税的税率是多少
- 5、房地产企业所涉及的所有税种以及税率？
- 6、房地产企业所涉及的所有税种以及税率分别是什么？
房地产的营业税税率是多少
营改增后房地产企业增值税税率是
一般纳税人执行一般计税法的房地产企业增值税税率11%；
一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人房地产企业增值税税率5%。
销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。
公司销售房产交哪些税？税率分别是多少？
税种：1、土地增值税：应交税额=增值额X税率-扣除项目金额X速算扣除系数增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率30%，速算扣除系数0；增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的，税率40%，速算扣除系数5%；增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的，税率50%，速算扣除系数15%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率60%，速算扣除系数35%.2、营业税：销售额*5%，如果是购置旧房销售，按（销售收入-原购置价）*5%3、城市维护建设税：营业税额*7%（市区7%，县城、建制镇、郊区5%，农村1%）4、教育费附加营业税额*3%5、有可能有地方教育费附加营业税额*1%左右6、印花税销售合同上销售金额*万分之五7、企业所得税销售收益与公司其他所得，合并期末一起缴纳企业所得税。一般税率为25%,小型微利企业为20%营改增后销售房屋发票税率是11%。纳税人销售2016年5月1日前取得的房屋以及房地产开发企业销售《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产老项目，征收率为5%。
房地产行业营业税怎么算？
营业税：按营业收入5%缴纳，当月取得的营业收入，不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额；\x0d\x0a\x0d\x0a城建税：按缴纳的营业税7%缴纳；\x0d\x0a\x0d\x0a教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳；\x0d\x0a\x0d\x0a地方教育费附加：按缴纳的营业税2缴纳%；\x0d\x0a\x0d\x0a土地增值税：一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小（144平米为界）以1.5%和3.5%的税率进行预缴，在工程完工后汇算清缴（按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳，按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；\x0d\x0a\x0d\x0a印花税：\x0d\x0a1.建安合同按承包金额的万分之三贴花；\x0d\x0a2.购房合同按购销金额的万分之五贴花（财政部国家税务总局文件[财税（2006）162号]，2006年11月27日执行）；\x0d\x0a3.账簿和营业执照（一般是5元，而且电子账要打出来贴花）；\x0d\x0a4.房屋租赁合同（合同金额的万分之三）；\x0d\x0a\x0d\x0a城镇土地使用税：按实际占用的土地面积缴纳（各地按地段不同缴费标准不同，XX元/平方米/月，当房屋售出后按照合同签订的交房日期为界，交房日期以后不用缴纳）；\x0d\x0a\x0d\x0a房产税：按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；\x0d\x0a\x0d\x0a车船使用税：按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；\x0d\x0a\x0d\x0a企业所得税：一般是每月按税局核定的税率进行预缴，于项目结束后进行汇算清缴；\x0d\x0a\x0d\x0a个人所得税：按当月员工取得的收入（包括各种福利，补助）的总额按照相关等级比例进行代扣代扣缴；\x0d\x0a\x0d\x0a土地交易契税：契税税率为3～5％（以各地标准定）。\x0d\x0a\x0d\x0a费用：\x0d\x0a\x0d\x0a维修基金：按房屋每平方乘以当地规定的标准（由客户负担，由房地产开发公司代收）；\x0d\x0a\x0d\x0a天然气配套设施费：按本地标准交入户费几千元由业主负担（现有按每平方XX元进行征收，由房地产公司负担）；\x0d\x0a\x0d\x0a房产证工本费：按各地标准不同交几十元（一般房地产公司负担）；\x0d\x0a\x0d\x0a业主应缴纳的其它费用：\x0d\x0a\x0d\x0a房产契税：按（各地标准不同）144平方米为标准，以下万分之二，以上万分之三。
营业税的税率是多少
问题一：营业税的税率是多少 1、营业税税目税率表
税 目 征收范围 税率
一、交通运输业 陆路运输、水路运输 航空运输、管道运输、 装卸搬运 3%
二、建筑业 建筑、安装、修缮装饰 及其他工程作业 3%
三、金融保险业 5%
四、邮电通信业 3%
五、文化体育业 3%
六、娱乐业 歌厅、舞厅、 OK 歌舞厅、音乐茶座、台球 高尔夫球、保龄球、游艺 5%-20%
七、服务业 代理业、旅店业、饮食业 旅游业、仓储业、租赁业 广告业及其他服务业 5%
八、转让无形资产 转让土地使用权、专利权 非专利技术、商标权、 著作权、商誉 5%
九、销售不动产 销售建筑物及其他土地附着物 5%
2、营业税的计算基数是企业当期全部营业收入，除在发票上明确记载的价格折扣外，不能抵减任何项目。
营业税额额=营业收入*相应的税率
问题二：营业税税率是多少 2、营业税税率：
一、交通运输业 3%
二、建筑业 3%
三、金融保险业 5%
四、邮电通信业 3%
五、文化体育业 3%
六、娱乐业 5%-20%
七、服务业 5%
八、转让无形资产 5%
九、销售不动产 5%
问题三：请问营业税和增值税的税率是多少 营业税不同的税目税率会有差异，从3%到20%。
增值税 17%、13%； 小规模纳税人：3% 。
望完美解答！
问题四：发票税率是多少 普通发票的税率，一般纳税人的为17%和13%，小规模纳税人的工业一般是6%，商业一般是4%，小规模纳税人如果给一般纳税人，无论是开普通发票还是申购专用发票，税率只能是4%、6%，一般纳税人对一般纳税人税率还是17%（或13%）。营业税项目，税率是可能是3%、5%、20%。农业行业的属于免税项目的，税率是0 %
一、对国税税点和地税区分以下：
1、增值税专用发票（按17％征收，可抵扣）
2、货物销售统一发票（有一式三联或五联，一般纳税人按17％，小规模按6％或4％，商业批发与零售按4％）
3、货物销售零售发票（税率同上）
4、维修加工业发票（按6％）
5、某某单位批发（或零售）发票，是定制套印发票。（税率同上）等等
地税：按营业额的一定比例征收。
二、地税部门的发票一般根据发票额多少缴纳营业税。服务业一般是5%。建筑业营业税税率3%。房产税按12%。货物运输业的营业税税率为3%，房地产专用发票的营业税税率5%，还有其他的税费。
注：定额发票，发票上的金额是本身就有的，且是固定不变的。手写普通发票，营业类型为个体工商户。机打普通发票，营业类型为私营独资企业。
问题五：企业营业税税率是多少 你好！从你说的情况看，第一，营业税已经在2016年5月1号全部改为增值税，现在没有营业税了。第二，如果你（单位）有未申报的营业税要申报，还是可以申报的。但税务局有可能已经把你列为非正常户了，要解除非正常户，必须先交罚款，然后解除非正常户，再补申报，可以把营业税和附加全部补申报了。
希望能帮到你
问题六：营业税税额=营业额*税率 ，其中的“营业额”是含税的还是不含税的？ 根据税收征收原理：
1。价内税是由销售方承担税款，销售方取得的货款就是其销售款，而税款由销售款来承担并从中扣除。因此，税款等于销售款乘以税率。如： 消费税，营业税
2。价外税是由购买方承担税款，销售方取得的货款包括销售款和税款两部分。由于税款等于销售款乘以税率，而这里的销售款等于货款（即含税价格）减去税款，即不含税价格，因此，税款计算公式演变为：税款=（货款/（1+税率））*税率。如：增值税
所以，价内税与价外税的最直接的区别在于计算税款的应用公式的区别：
价内税：税款=含税价格*税率
价外税：税款=（含税价格/（1+税率））*税率=不含税价格*税率
营业税的计算实例
1.计税依据
营业税的计税依据是提供应税劳务的营业额、转让无形资产的转让额或者销售不动产的销售额，统称为计税营业额。
（1）一般情况下计税营业额的认定
计税营业额（或销售额）为从购买方所收取的全部价款，包括价外费用（指收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费）。
（2）特殊情况下营业税计税依据的认定
① 运输企业自我国境内载运旅客或者货物出境，在境外改由其他运输企业
承运的，以全程运费减去付给转运企业的运费后的余额为营业额（销售额）；
② 转贷业务，以贷款利息减去借款利息后的余额为营业额；
③ 买卖外汇、证券、金银，以收益额（卖出价－买入价）为营业额；
④ 旅游企业组织旅游团到我国境外旅游，在境外改由其他旅游企业接团的
，以全程旅游费减ジ陡?油牌笠档穆糜畏押蟮挠喽钗??刀睢?br 2.计征方法
（1）营业税的征收采用从价定率计征的方法。应纳营业税额的计算公式如下：
应纳税额＝营业额×营业税税率
（2）纳税人提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产价格明显偏低而无正当理由的，主管税务机关有权按纳税人当月（或最近时期）提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价核定，或者按下列公式核定计税价格：
3.计算实例
[例]某企业本月份对外提供运输劳务，取得收入为10 000元，适用营业税税率为3%，则：
应纳营业税额＝10 000×3%＝300元
*** 2.xmu.edu/netedu/fiscal/10/10-5-2-7
问题七：小微企业营业税的税率是多少 营业税不分企业，税率都一样，具体要看属于营业税什么项目。
建筑业3%，金融保险业5%，文化体育类3%，娱乐业5%-20%，服务业5%，转让无形资产和销售不动产5%。
目前小微企业主要税率不同是企业所得税，应纳所得额20万以下按照10%缴纳企业所得税。
问题八：营业税的税率是多少 1、营业税税目税率表 税 目 征收范围 税率 一、交通运输业 陆路运输、水路运输 航空运输、管道运输、 装卸搬运 3% 二、建筑业 建筑、安装、修缮装饰 及其他工程作业 3% 三、金融保险业 5% 四、邮电通信业 3% 五、文化体育业 3% 六、娱乐业 歌厅、舞厅、 OK 歌舞厅、音乐茶座、台球 高尔夫球、保龄球、游艺 5%-20% 七、服务业 代理业、旅店业、饮食业 旅游业、仓储业、租赁业 广告业及其他服务业 5% 八、转让无形资产 转让土地使用权、专利权 非专利技术、商标权、 著作权、商誉 5% 九、销售不动产 销售建筑物及其他土地附着物 5% 2、营业税的计算基数是企业当期全部营业收入，除在发票上明确记载的价格折扣外，不能抵减任何项目。 营业税额额=营业收入*相应的税率
问题九：营业税的税率是多少？ 2010年最新营业税税率表序号税目税率征税范围常见征税业务1交通3%陆路、水路、航空、管道等运输、装卸搬运客运:公共汽车、的士、摩托车、渡船 运输业货运:联运 2建筑业3%建筑、安装、 修缮、装饰及其他工程作业建筑施工、装璜、装饰安装、土方工程、基础工程、钻探打井、修桥筑路 、水利工程、搭棚、绿化工程3邮电3%邮政、电信邮政:传递函件或包件、邮汇、报刊发行、邮务物品销售、邮政信储蓄和其他邮政业务 通信业电信:电报、电传、电话机安装、电信物品销售和其他电信业务 寻呼机、移动电话 4文化3%表演、播映、其他文化业、体育比赛1.广播电视、影剧院、录投影、体育比赛场、体育馆、音乐厅、其他部门举办的各种表演、展览活动 体育业2.学校、文化馆、其他场所举办的证书学习班 3.公园 5金融5%金融、保险、典当银行、信用社、信托公司、保险公司、典当行、证券交易所、融资公司保险业6服务业5%代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业及其他服务1.饮食店、酒店、宾馆、旅行社 2.保管场、租赁店 3.广告公司、书画装裱、打字、复印、制图、雕刻 4.信息咨询所、其他 7转让5%转让土地使用权、 商标权、著作权、商誉专利权或非专利技术权 无形资产8销售不动产5%销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物房地产公司(商品房)房屋买卖9娱乐业10%歌厅、舞厅、卡拉OK、歌舞厅、音乐茶座、台球、高尔夫球、保龄球、游艺
问题十：现在的营业税税率是多少？ 、营业税税率：
一、交通运输业 3%
二、建筑业 3%
三、金融保险业 5%
四、邮电通信业 3%
五、文化体育业 3%
六、娱乐业 5%-20%
七、服务弧 5%
八、转让无形资产 5%
九、销售不动产 5%
房地产企业所涉及的所有税种以及税率？
一、耕地占用税\x0d\x0a（占有耕地）平方米×每平方米适用税额（21.5元）\x0d\x0a \x0d\x0a二、契税\x0d\x0a(国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖)成交价格×3%-5％ \x0d\x0a\x0d\x0a三、营业税\x0d\x0a营业额（全部价款+价外费用）×5％\x0d\x0a\x0d\x0a四、城市建设税\x0d\x0a实缴营业税×7％\x0d\x0a\x0d\x0a五、教育费附加\x0d\x0a实缴营业税×3％\x0d\x0a\x0d\x0a六、地方教育附加\x0d\x0a实缴营业税×2％\x0d\x0a\x0d\x0a七、土地增值税\x0d\x0a先确定扣除项目，后收入减去扣除项目得出增值额，最后增值额与扣除项目相比较，通过四级超率累进税率得出。\x0d\x0a\x0d\x0a八、印花税\x0d\x0a应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额\x0d\x0a\x0d\x0a九、企业所得税\x0d\x0a应纳税额=（全部应税收入-准予扣除项目）×25% \x0d\x0a\x0d\x0a十、其他税种\x0d\x0a⑴ 房产税：房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；\x0d\x0a⑵城镇土地使用税：房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征城镇土地使用税。但在商品房出售之前纳税确有困难的，其用地是否给予缓征或减征、免征照顾，可由各省、自治区、直辖市地方税务局根据从严的原则结合具体情况确定。\x0d\x0a⑶个人所得税、车船使用税、车辆购置税（略）
房地产企业所涉及的所有税种以及税率分别是什么？
一、耕地占用税
（占有耕地）平方米×每平方米适用税额（21.5元）
二、契税
(国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖)成交价格×3%-5％
三、营业税
营业额（全部价款+价外费用）×5％
四、城市建设税
实缴营业税×7％
五、教育费附加
实缴营业税×3％
六、地方教育附加
实缴营业税×2％
七、土地增值税
先确定扣除项目，后收入减去扣除项目得出增值额，最后增值额与扣除项目相比较，通过四级超率累进税率得出。
八、印花税
应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额
九、企业所得税
应纳税额=（全部应税收入-准予扣除项目）×25%
十、其他税种
⑴房产税：房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；
⑵城镇土地使用税：房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征城镇土地使用税。但在商品房出售之前纳税确有困难的，其用地是否给予缓征或减征、免征照顾，可由各省、自治区、直辖市地方税务局根据从严的原则结合具体情况确定。
⑶个人所得税、车船使用税、车辆购置税（略）
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