文/嫫盐
天下风云出我辈河南名人律师，一入楼市岁月催，买房卖房谈笑中，不胜人生一场醉。
——《笑傲江湖》
什么是地产江湖？
答：买房就会有故事，有故事就有江湖。
问世间，谁能笑傲江湖？
是“江湖泰斗”的建业胡葆森？是“疾行先锋”的正商张敬国？是“勇闯京都”的鑫苑张勇？是“俾睨群雄”的永威李伟？是“隐士君子”的正弘李向清？是“颇具胆识”的思念李伟？还是“厚积薄发”的康桥宋革委？
地产人相聚于江湖，谈谈心里的事，笑笑该笑的人，谈笑间人生一醉。缅怀下那些相忘于江湖的房企，听嫫姐唠唠这十六年的物是人非，恩怨情仇。
内外兼修，自在开心唯七公
居易国际·刘向阳
其实向水先生的修行功夫早已名声在外，远远盖过了他的地产事业光环。
向水先生正是刘向阳的别称，居易国际集团控股有限公司董事局主席不过是他世俗的代号，他真我的身份是一位心灵研究僧。
1962年，刘向阳出生于大枣之乡——新郑，1980年，他考入河南大学化学系。25年后，他回到母校河大，与鬓角霜白的当年导师一番畅谈，再聊起当年“明德新民，止于至善”的校训，不禁感慨万千。
向水先生喜欢太极，这一点很多人都知道，一练就是16个春秋。不仅太极玩的溜，大师还兴趣广泛，红酒美食、厨艺烹饪、鼓乐书法、摄影园艺、旅游飞行……凡此种种不可胜数。所以称呼向水为企业家过于拘谨，还是叫他生活居士来得贴切直白。
在居易国际，向水已经不单纯是一个企业领袖的形象，他更像一个和蔼的慈航方丈，用自己的心灵之力，让事业伙伴们感受人生的真正内涵。
大学毕业后的刘向阳成为一名教师，在郑州十一中任教。但正如他自己所言，“我内心一直都有赚钱的冲动，总想大赚一笔”。向水先生利用课余时间在外兼职，做过业务员，开过饭店，但这些小打小闹都没能让他满足。
向水的真正起步，要从他老父亲讲起。刘老爹在一家建筑公司上班，公司施工要用大量的涂料。刘向阳觉得化工是自己的强项，商机来了。
于是乎，向水开始行动。他得知一个同学在化工厂任副厂长，他就到厂里学习涂料生产工艺。掌握生产工艺之后，向老父借了8000块钱开始了他的创业之旅。果然，一切顺利，产品销路旺盛，第一桶金搞到了。
玩了一阵涂料厂，向水觉得相当枯燥。他那颗强大的心脏实在不能忍受这种平淡，于是乎他开启自己的律师之路，不要惊讶，向水真的做了很长时间的律师。
1993年是刘向阳事业的一个转折点。那一年，还是刘老爹所在建筑公司拿到的一块地一直闲置，刘向阳琢磨这块地闲着也是闲着，不如拿来做商业地产开发，于是他向父亲申请到了一小片地。
摸着石头过河。他办齐各种手续，施工队、原料安排就位，所用资金已经准备好，就在万事俱备之时，国家却出台了宏观经济调控政策，媒体铺天盖地地宣传，说当时的经济政策不利于房产投资，刘向阳陷入了两难的境地。经过一段艰难的思想斗争，刘向阳觉得既然准备工作都已经做好了，要建的房子户型各方面都没问题，就开工吧，建好应该不愁卖。
后来就不用多说，总之向水一路顺风顺水，从郑州奥伦达千亩社区杀向全国，奥伦达成为其事业知名品牌。
现在的大师在干嘛？单纯卖房子？太OUT了。大师现在是心灵导师、心灵地产创始人、奥伦达生活方式引领者。
不夸张的说，大师现在卖卡。不是那种随随便便的普通卡，他的卡，价值百万。还别不信，有人排队抢都抢不到一张。
什么卡这么霸道？当然是会员卡。向水大师一百万的卡撒出去，收了一个亿，这张卡确实有很多的无形东西，里面涵盖了很多有意思的玩意。比如会员可以享受私人酒庄顶级红酒，比如会员可以随时随地去开个飞机玩玩，又比如大洋外某个风景如画的小岛别人进不得你拿着卡却可以进得……
最绝的不是这些单纯物质享受，而是帮你实现梦想。你说梦想是拿人民币能换的吗？奥伦达部落红酒会、奥伦达部落农友会、奥伦达部落话剧社、奥伦达部落诗社、奥伦达部落合唱团、奥伦达部落京剧团、奥伦达部落马术部落、奥伦达部落花友会、奥伦达部落美食工坊、奥伦达部落户外越野社……大师筹划搭建了上百个梦想实践平台。当然，只要你有卡，这里都能玩一把。
跳出三界外，刘向阳已经跳出了单纯的地产开发圈子，玩起了精神层面和生活方式。而这些，恰恰是高收入群体最渴求的部分。
就好像嬉笑怒骂皆自在的洪老帮主，一杆打狗棍法，一手降龙掌，仁者无敌，江湖之中自在宗师。
大隐于市，崇圣钟声洱海风
金成·祁军
祁军的料出乎意料的少，圈子里盛传的典故基本与他无缘。但也不是没有。
比如在08年，就有这么个段子：祁军想把姚寨那块地转给建业的老胡，不过建业婉言拒绝了。据说价格2亿美金。
当年这个小小的花边八卦传的极盛，传言祁军本身出于种种考虑，不再搞姚寨那块地了，要退出牌局，一度沸沸扬扬。后来，事实证明祁军并未放弃，他坚持到了最后，即便换来的是一个糟糕的结局。
姚寨可谓是祁军的麦城，这一点真的有点让人惋惜。
姚寨路的金成时代广场是祁军地产事业的一个重大转折点，时代广场整整拖住了金成长达8年之久，虽然晚交房不到2年，但负面影响很大，中间面临一些政策变故也对业主影响比较大。
但所幸的是，金成虽延期交房，但还是按合同赔偿了违约金并顺利交房，满足了老业主2009年交钱2014年交房基本翻番的目标。但金成元气大伤，之后在郑州再无新项目，老业主也不再追随，逐渐淡忘金成。这无疑对金成地产来说是一重大损失。
其实，本来的金成地产是郑州当之无愧的房产领军队员之一，1993年3月注册成立，二级资质。曾经是郑州市房地产开发企业中实力雄厚、信誉良好、经营业绩显著的大型房地产开发企业。而祁军又属于那种打死不张扬，从来不采访的低调人士。默默耕耘，每天除了抽烟开会，就是在忙项目。
在一番努力之后，金成曾先后建成东明路小区、丰产路小区、红专路金成中苑、金成西苑、及金成东苑一、二期、金成豪庭、工银小区、宜家美景、金成国际广场一、二期、三期、金成国贸大厦、金成东方国际、金成阳光世纪、金成新密时代广场一期等众多项目。就算是搞个郑州地产界的华山论剑，那五个大神席位上也完全有座次，而祁军这个时候也没什么功夫坐而论道，他的眼睛盯上了命中劫数——姚寨。
其实城改项目也不是什么新鲜事，无非先拆迁安置，而后拿证盖楼。但是，这次祁军遇到了难解的麻烦。
姚寨城中村项目是金成2006年的最大手笔。这块地是金三角，四面临街，东靠中州大道，西接姚寨路，北临红专路，南到黄河路，是连接郑州老城区与郑州东区的风水宝地。不得不说，祁军看地的眼光还是很毒的。
2006年10月10日，金成签下了姚寨城中村改造合同，2007年6月12日，郑州市出台了《进一步规范城中村改造的若干规定》，其中第五条规定，城中村改造的安置开发比为1∶2。还规定，城中村改造未通过公开出让方式取得土地，将受到严厉查处。
但是让人崩溃的事还是来了，村民私搭乱建愈演愈烈，导致姚寨本身的容积率已高达3.5，金成拿地的成本每亩超过500万元，比当年的地王还要高。容积率低，根本就没法干,容积率高，项目根本更没法通过。
祁军这个时候进退两难，如何是好？退，不好办，从06年到08年，金成已经支付了7000多万元的过渡费和几百万元的设计费用，一退就会血本无归；进，如何让政府审批通过那高达6.4容积率的高密度住宅项目，难度超高。
最终，祁军做出了一个无比纠结的决定，先销售，以期解决资金问题。
于是在反复煎熬之下，金成时代广场终于决定在2010年对外销售（此时就是无证销售），业主知晓后爆发过多次维权，矛盾越来越激化，终于不可收拾。最终项目因各种证件不全数度停工，最终，时代广场直到2014年预售证才办下来，此外该项目容积率达到了6.4，超高的容积率根本没法儿住人……于是又开始一场无止境的喧嚣。
祁军没问题，他毕竟是早年的海归，他低调毫不张扬，他是偏执的工作狂，他没有多少负面故事，他一手创建了总建面超过140万平米的地产航母，那么问题出在哪里？或者，这就是人在江湖的不可预测性。
做得惯冷清皇爷，也当得了寂寥方丈。祁军没问题，也从地产江湖中悄然而退，好比一灯大师段氏皇爷，虽然处处隐匿锋芒，却依旧成为江湖中的又一个传奇。
快意逍遥，碧海潮声任吾行
布瑞克·卢天明
江湖传言：“有人说老卢归隐了，有人说老卢金盆洗手了，还有人说老卢仙去了。”其实你们都搞错了。
老卢干什么去了？这个问题其实很简单，老卢肯定还在和自己较劲，一如他不屑对谁解释和心里有谱嘴上不说的性格。没准他正在帝湖边上穿着运动服跑步，或者在自己那艘长20米的游艇上晒着太阳喝着泸州老窖，又或者让某个老业主开着自己那款价值800万的河南首辆劳斯莱斯去买菜。谁知道呢，反正老卢很滋润，至少他在大众的视野里相当滋润。
1979年28岁的老卢走街串巷卖豆芽菜的时候，他估计没想到，20多年后自己真能成为郑州地产江湖的一个传奇。正如那亦正亦邪快意爽利的药师先生，不屑凡夫俗子钟爱的沽名钓誉，自个在碧海潮头桃花深处自得其乐。
老卢是正宗农民出身，可是他偏偏要给自己的地产公司起个洋名，布瑞克——break，打破常理不走寻常套路，你们都爱搓麻将，我偏要斗地主，等你们斗地主的时候，我已经自己玩空当接龙了。所以能称道的英雄好汉，一般你是猜不透的。好吧，你们非要说是daybreak——拂晓（天明），这么肤浅的理解我也认了。
就像老卢把自己的名字缩写LTM贴在帝湖小区的楼栋外立面上标新立异一样，就像迄今为止郑州再也没出现过第二个帝湖那么大的亲水社区一样，老卢就是这么跳脱世俗，我行我素，还非常之酷。
其实能在江湖里闯出一身名堂的英雄，往往是有过人天赋，比如根骨奇佳，比如悟性惊人，又或者坠入某个山涧里救了一只白色猿猴。老卢的天赋，在他很年轻时就展露无遗。
1969年，卢天明18岁，参军去了宁夏，负责整个连队的伙食。有一次，他跟首长建议：“给我一段时间，我去向当地群众要100亩土地，自己耕作，丰衣足食。”此后几年中，连队里再没买过酱油、醋、豆腐乳和臭豆腐，全部是卢天明学会后回来自己做的。
这样的悟性和成绩，来自一个18岁的少年，你不得不叹服。
老卢的江湖传奇完全可以摆一天一夜，有故事的人身上的故事基本就是一部励志电影。
1973年，他从部队转业，1976年结婚分家时，家里不能给他盖房子。凭着一口气，他外出学了３天，回来后自己打坯、烧窑，愣是盖起了４间房。我想大约这个时候，他感受到了住宅建设的初次乐趣。
后来老卢还搞了很多企业，有各种厂，比如造方便面的，搞预制板的，人生的最大转机其实都不是这些，是他认识了一个美国伙计。
美国伙计是来和他一起办厂的，老卢搞了一种获国家专利的新医用敷料，美国伙计很感兴趣，于是带了几十万美金来中国找老卢，两人密室会面，一拍即合，越聊越投机，估计差点当时没拜把子。其实再开个厂对老卢来说固然是喜事，但他更意外的是，美国哥们在美利坚是搞房地产的，于是乎在和这哥们的继续深聊中，老卢的眼前出现了一条前所未有的金光大道。
1992年４月，双方合资注册了郑州布瑞克房地产开发有限公司。成立公司当初老卢就相中了现在帝湖所在的航海路与桐柏路交会处这块“宝地”———正好位于郑州市的西南大门，一个占地300亩的大湖虽然枯水和荒芜，但是没关系，再注入水进去，这个地方就是一块风水宝地。
这种好事，老卢当然是竭尽全力完成，各种审批报建，各种手续流程，老卢是紧赶慢赶的搞完，2000年，布瑞克拿到了地块的规划许可证。老卢兴奋的喊叫，我的二次创业要开始了。
开发帝湖花园有没有困难？肯定有，比如有传言说，当时帝湖没有水，自来水公司又给老卢停水了，老卢就用运水车一车一车把300亩的湖填满。这种传言，我是有点相信的，凭老卢的那种韧劲，极有可能。
老卢功力深厚视野长远。他从一开始就没想只做个小小社区，他要造一座城中之城，于是乎“莱茵东郡”、“米兰城”、“龙吟墅”、“双鱼座”、“王府”等五大组团纷纷建成，派出所、学校、医院、中心幼儿园、敬老院等配套也陆续建设，数万业主已经入住，而且老卢自己也住在里面。他的游艇就停在帝湖上。
当然，老卢如同黄药师一般，也有偏执的一面。
在帝湖开发的过程中，因为老卢性格的明显缺陷，各种争议纠纷如影随形。在2007年中旬，帝湖物业与业主纠纷持续升级，之后就被曝出帝湖东王府2号楼、5号楼占压金水河道和无证非法施工问题，迫于政府和媒体的压力，老卢当即决定炸掉2号楼和5号楼，退还客户的全部的购房金。“帝湖炸楼”作为地方政府惩治违法建筑的典型案例，出现在了第二天的《新闻联播》中。
事后，也有人为老卢叫屈，一个房地产项目从申请用地、规划到向质量检查站报监等，要通过层层严格审批，根本不可能在有关部门毫不知情的情况下建设好几年河南名人律师！
对于老卢来讲，或许当时他是有能力控制局面的，或许是他不愿拉下面子妥协，在事情让某些方面难以下台后，最后的结果便是：硬生生的吞下了几千万的亏！
如此大手笔的运作，在整个房地产市场引起了一片哗然，但也打响了名头，吸引到更多的市民来选择帝湖。
老卢在2010年左右就基本淡出了公众的视野，时至今日，老卢没有再搞新的动作。他一直看老子的书，崇尚无为和休养生息，所以江湖虽好，也有隐归桃园的时刻。
就像那位同样潇洒独立的黄药师一样，乘扁舟弄一曲碧海潮生，笑看风起云落。
胡笳羌笛，一代英豪志未酬
英协·罗林芳
已仙逝英协地产集团董事长罗林芳先生，江湖传言生前有两大乐趣。
第一是搞地产，第二是看豫剧。
他把这两样武功都玩到了一定境界。可以不夸张的说，看豫剧里的人他最懂地产开发，地产开发里的人他最懂豫剧。
2013年9月18日，在英国一处旅游城市的病床上，罗先生渡过他人生最后的时光。
或许，时年65岁极度虚弱的他还心牵着自己的地产集团，又或许，他还在回味那些地道的曲韵，宛如回到了儿时的故乡。此时恰逢中秋节的前一天。此时他的心境，真如重阳先生仙逝之前，为大宋忧虑，亦为全真担心。
噩耗传来，郑州许多豫剧艺术家悲痛不已，罗老的逝世对于河南豫剧艺术届来说，无异于折栋摧梁。罗老喜欢豫剧的深度，对豫剧发展的支持力度，不敢说空前绝后，也叫人叹为观止。2002年，罗林芳建立了英协剧院。剧场包含800个可以电动伸缩移动的观众坐椅，犹如维也纳金色大厅欧式格调的豪华包厢，以及可以升降旋转的舞台，以个人一己之力支持豫剧发展的壮举叫人目瞪口呆。
罗老爱豫剧的段子还有很多，比如他慧眼识才，义助4岁豫剧神童牛冰倩的故事，得知小姑娘家境贫寒，生活困难的时候，就把她安排在自己公司属下的剧院演出，每次出场费都给最高的500元；还有一回，罗林芳请来豫剧须生、唐派艺术掌门人贾廷聚，在英协广场为工地的农民工表演传统剧目《寇准背靴》。忽然天降大雨，坐在地上看戏的工人们准备四散离去，罗老就把这些农民工请进了刚刚装修好的剧院。沾满泥水的庄稼汉的脚把光洁的地板弄得一塌糊涂，但罗老毫不介意。
椹涧乡，河南许昌市西占地75平方公里的一个普通乡镇。东汉末年，古代二十四孝之一的蔡顺为避王莽之乱，携母生活于此，蔡顺拾桑椹，青色的未熟自食，黑色的已长熟奉母，此事感动赤眉军，士兵皆洗眉撒锏而去，椹涧名称即源于此。民风醇厚，风物繁茂。
罗老出生于此，正当他晚年准备回到故乡，大展拳脚，开辟英协度假村新项目之时，却无奈撒手人寰，大有壮志未酬之感。
8岁的罗林芳最喜欢去邻居大哥张狗留家，听他拉板胡。但板胡拉的时间长了，需要用烧化了的黄香滴到上面保养。每到这时候，罗老就跑回家里，偷偷掰一块黄香给送去。那年代黄香金贵，要是让家里大人知道了，肯定会挨揍。
罗老后来去了深圳闯荡多年，积累了事业的第一桶金，回到郑州后，便开始了轰轰烈烈的地产事业。他所主持开发的英协花园项目，被称为郑州的“别墅之王”，产品细致考究，深受市场的热捧。
建业玩足球，英协爱豫剧。结果，反过来，热爱艺术的他也被艺术所反哺。罗老为了建英协剧院投入几千万元。每年的慰问河南人以及每周的英协剧院戏曲栏目的录播都是一笔不小的开支。中青年演员的研讨会、拜师会也都是他牵头。
英协的房产，从1998年的英协花园到第二期的“园中苑”以至后来的“艺术家”、鼎峰以及英协广场和别墅之王，卖得都相当好。特别是第三期的“艺术家”，省内一半以上的知名戏剧大师都住在这个小区，堪称罗老的得意之作。
“对我而言，地产和戏曲就是我的两条腿，没了哪一条，我都觉得痛苦。”——罗林芳。
英雄已逝，江湖仍留下他的传说。譬如壮志未酬文武全才的重阳先生，开宗立派，誓要抗金到底还我河山，奈何天命不济，令人唏嘘。
逆练神功，白驼山庄终颓败
思达·汪远思
2003年10月20日，胡润发布的《2003中国IT富豪50强》上，来自河南的企业家汪远思名列第21位，而在此前公布的《2003中国资本控制力50强》上，汪则名列第10位，双榜题名，汪当仁不让地成了当时河南的财富风云人物之一。
汪如何起家？最开始是恰逢电网改造，搭上的电网元件科技这艘快船做了“皇商”，挖到了第一桶金。后来一发不可收拾，创立了一个名为思达的庞然大物，包括如下三驾马车：
思达高科——1988年，思达电子研究所成立。1993年完成股份制改造。1996年在深交所上市，但是随着国家电网改造的完成，失去了恩主的思达因为产品技术竞争力不足，在市场化竞争惨烈的电子领域，惨遭淘汰。
思达超市——思达超市的出现可谓是汪远思经营思路的神来之笔，趁着国企改革的东风，拿下厂区作为后期土地开发，而后将众多闲置工人安排进了超市，超市不仅去化了思达公司中的百货积压，而且保持盈利的同时也规避了大额的下岗补助费，一举多得！在思达系麾下最辉煌之际，大街小巷都是蓝底白字的“思达超市”，究竟郑州有多少家思达超市，搜索无果。
思达置业——曾成功开发久久思达、雅阁思达、丰乐花苑、思达数码大厦。2004年5月12日，斥巨资5.91亿元，一举摘牌郑州“地王”。
一时间，风头无量，前途似锦。汪思远应该做梦都在笑。
但是，归纳起来，汪思远是成也地王，败也地王。
“地王”沦落为“债王”。曾经的“思达·蓝堡湾”项目环绕花园路东风路一圈的户外广告牌围挡（包括思达·中原数码港，后者曾被金水区政府寄予厚望，视为科技市场产业升级和转型的扛鼎之作）高十米长达数千米面积达数万平方的“中原第一围挡”呈“L”型分布，围住的是荣耀和霸气，更是一声叹息和一丝惆怅。
先行开发的住宅项目蓝堡湾取自Number one谐音，事实证明蓝堡湾确实做到了与众不同：每平方米最低8000多元的售价和3元/㎡.月的物业管理费远远高于郑州市的平均价格；花费2000万巨资遍寻全国20个省份采集名贵树木；更离谱的是“看房须预约，看房时先缴纳2万元的押金，看完再退还。”
种种营销举措，均可窥见当时汪内心的绝世高傲。但是很快，冰冷的现实让他领略到了理想主义是不可能在残酷商场里存活的。
截止08年5月底，金基不动产调整后资产账面值为24.2亿元，负债账面值20亿元，净资产4.2亿元。
千丈大厦，轰然崩塌。从10月份起，许多人发现一手谋划蓝堡湾项目的汪远思悄悄失去踪影。11月份，汪远思在股权关系上已经与金基不动产完全脱离关系。
从此以后，郑州没人见过汪远思。
其实对于汪远思的评价，很多人说的非常直白。汪远思性格要强，不善于协调和沟通，因此最后和政府部门闹的很僵；不善于合作，大包大揽，纵然手下强将如云，但也改变不了倒闭的命运，这与老板不能知人善用休戚相关。
圈里的有这么一条笑谈：素有将帅之名的袁国儒、张耀强、刘文良、李红征、师凯伦等人曾同时就任思达高管，亲历了思达由胜至衰，大家竭尽全力却回天乏力，最后无奈离去，而在思达的那段工作经历则成了他们难得的黑历史，被钉在职业生涯的耻辱柱上。
众叛亲离之后的汪远思或许也在反思，自身的缺陷到底在哪里？
最能证明其性格缺陷的小段子是这样的：汪远思当时住思达置业自己开发的某某号院里，汪夫人和一个收废品的人争执起来，据说是为了一个塑料瓶是该卖8分钱还是5分钱的缘故。动辄亿计的财富和几分钱格局之间，似乎也无言的证明了什么。
也就不难解释，为什么公司的某个高管受不了愤然辞职，为什么后来无数的债权人寸步不让了。墙倒众人推，虽说是众人的现实，又何尝不是墙的责任。
他曾经去找过登封一高人“算命”，下山后一路闷闷不乐，友人问他何故，他细道原委，“才算我能赚七个亿？太少了！”野心勃勃的汪远不想止步于地王。
故事的结局是，2008年11月27日，思远以 “零价格”把这一名为“蓝堡湾”的超大地产项目给“卖”了；当然，同时甩出去的，还有二十多亿元的巨额债务，和数百名的债权人的纠缠。
而汪仍然行踪不明。不由让人联想到西域白驼的欧阳庄主，绝世神功逆练而走火入魔，虽有屠龙之志，奈何泯灭于江湖。
人去楼空，赤练女侠一场梦
德亿·刘锦鸿
2003年之前的江湖中，德亿是个传说，光辉的形象，褒奖不一的口碑，不可一世的骄傲。
直到德亿时代城的业主闹腾开来，一直美颜的德亿终于花容失色。
刘锦鸿这个时候其实已经打算好了，土地全部转卖，假按揭套取银行现金，甚至卖掉已入住小区的广场来套现，各种违规违法都无所谓了，甚至找找街头流氓来恐吓下业主也是可以的，看来刘老板确实有麻烦。
但是麻烦在哪里？
2000年6月11日，刘锦鸿风光无限的登上她自己建立的德亿大酒店内的颁奖舞台，亲手领取了为投资达9亿，总建面30万㎡的德亿时代城颁发的《国家康居示范工程》奖，自信优雅，万众瞩目，此时的刘老板达到了事业的巅峰。
刘老板敏捷博闻，加之来自香港，初到郑州就有眼缘，一眼看上了这里空白的地产市场。1992年，在郑州 “东南板块”先行的规划背景下，刘锦鸿成立的香港凤通有限公司来到郑州，并在1993年设立德亿房地产。资料显示，该公司注册资本260万美元，经营期限为15年。
1993年5月，德亿占地12万平方米、总建筑32万平方米的“明鸿新城”正式动工，被誉为河南省首个高档社区。此后，该小区曾在7年内获取了政府颁发的12个奖项，德亿房地产在河南省同行业内一度排名第一，刘锦鸿也同样风光无限、名声大噪，被称为中原地产界“霸王花”。
到1996年，德亿房地产开始快速扩张，大举进入酒店服务业、娱乐业、高速公路和资本运作等领域。德亿大酒店、德亿歌剧院、芝麻街幼儿园以及河南省某高速公路，都成为德亿旗下成员。随之，德亿集团成立。
当时业界普遍承认，在地产方面，德亿房地产是郑州市“东部板块”的启动者，据不完全统计，1993~1996年间，由德亿直接投资和带动的开发资金累计超过60亿元。所以，有人评价德亿是名副其实的中原地产“NO.1”。
但过度的投资扩张和产品定位的失误，却成为后来德亿房地产长期“消化不良”的“拌马索”。1998年前后，定位于“为富人量身打造”的德亿时代城开始动工兴造，2000年甫一上市，每平方米的价格接近4000元。
说到这里，没毛病。刘老板踌躇满志，德亿也正是春风得意之时。
但是过高的定价，德亿房地产因管理混乱而带来的投诉，政府和银行的查封，导致德亿时代城的房子出现滞销局面；而过长的投资战线，让德亿房地产陷入资金短缺的困境，并从此一蹶不振。
资料显示，2000年5月，德亿房地产为适应时代城加快开发的要求，投资总额额由原来的3000万元港币增加到1亿元港币，注册资本也要由原来的2000万元港币增加到5000万元港币，但时至2003年9月，该公司的实际到位注册资金只有2430万元港币。
更离谱的是，刘老板为了让当时过高价格的房子变现，居然用假按揭的形式来骗取银行资金。有一位曾在德亿房地产工作过的业内人士透漏露，他的个人身份证就曾多次被德亿拿去到银行办假按揭，以至现在从该公司出来后，个人信誉仍然受到损害，办信用卡、出国等都受到严格限制。
明鸿新城小区西南角面积为10.28亩的广场用地，被德亿房地产以还款的名义，按960万元的价格转让给郑州亚迪投资咨询有限公司（以下简称“亚迪投资”）。后者准备在此建起两幢高层建筑，按业主们的话说就是“两座高楼，一个商场”，并于不久前用砖墙将广场围了起来。
此举激怒了明鸿新城的广大业主。在一份公开材料中，他们声称社区的容积率在变大、绿地面积在缩小，“德亿公司利欲熏心”，继当初承诺的球场、游泳馆、幼儿园、连体别墅被开发成高楼大厦后，而今，该公司又要将他们聊以自慰的广场夺走，在此情况下，他们已经“没有退路，忍无可忍”，于是，矛盾彻底爆发了。
2005年，德亿房地产和康明置业、明晖置业等一起，被郑州市列为房地产界的反面典型。
而刘老板已不知所踪，有人说在国外见过她，或许吧。
本来一身清白事，奈何入魔？正如心高气傲剑走偏锋的李莫愁，最终消失于篇外。
结语：
热闹听完了，嫫姐的江湖事还没讲完，嫫姐还没有讲“夫唱妇随”的亚新张瑞新夫妇，还没讲“麻烦缠身”的亚星高国安，还有“清瘦儒雅”泰宏秦太宏，还有美景“新贵掌门”王小兴，还有“惹了麻烦，暂避风头”的东方今典张泽保。十六年间，纵使地产人心意转换，还好，江湖还在，依旧熙熙攘攘。
如果各位客户满意了嫫姐今天的故事，请捧个人场，如果各位客户意犹未尽，可以把你想知道的人，想了解的事，留言给嫫姐，嫫姐会在以后的江湖故事中，讲给你听！
