今天给各位分享转租费的知识，其中也会对转让费受法律保护吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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我们转租房子，房东和我我们要转租多出来的费用，这样合法吗？
首先要看你们与房东是否有约定转租费用的问题，如果没有，那房东的要求是不合理的。根据《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效， 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
你们在租赁期间，对租赁房屋有占有、使用权，并对房屋具有用益物权，经过房东同意进行转租，租金应由你们承租人享有，而不是房东，但若因转租造成租赁财产损失，你们要承担赔偿的。房东索要的“转租多出来的费用”是不是转租房屋的差价？若是，该多出来的租金属你们承租人所有。
转让费是什么意思
大家经常在外面或者网站上看见一些门店转让、公司转让这类信息，如果要转让店面或者公司那就一定会有装让费，那么大家知道转让费是什么意思吗？今天小编就为大家解答解答这个问题，快和小编一起去看看吧。
一、转让费是什么意思
1.转让费说的就是租赁期限还没有到的情况下，原经营人因为各种原因无法继续经营，如果下一位想要得到店铺经营权，就要向原经营人支付一定的费用，我们将支付的这一费用称为转租费。转让费里面包括了原经营人对店面装修的装修费、杂费以及其他有关成本。并不是所有的店面都要支付转让费，很多转让费都是一个传一个传下来的，装让费数额与房东无关也可不告知房东，但是新的租赁合同必须要房东、原经营者、下家经营者三人一起签订。
2.影响转让费的主要因素：①原经营者对店面的装修费投入的多少。②处于什么地段、店面知名度、经营环境等等。③原来经营者签订租约年限以及店面可租赁年限，通常离租赁到期时间越近装让费越少。④其他附加费用。
二、店铺转让费怎么算
1.要是装让的店铺没有装修或者不是原租户花钱装修、没有设备或者原租户没有自购设备、没有经营项目或不愿留下经营项目，这样的转让一般不存在转让费，但是如果新租户着急店面，并且同意付比原房租高的金额租下来，那么超出原房租的费用也可以作为转租费。
2.如果是在繁华地段的店铺，因为这个地方的人流量大，转让费也会更高，如果是一些地处较偏僻的店铺，人流量也相对小很多，这样的转让费就更低，在我国目前的法律法规中还没有关于转让费这方面的明文规定，可以说这是商业活动中自然形成的一个现象， 通过转让方和继承方自己协商来确定要不要转让费，转让费是多少。
3.正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主(还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续)签订新的店面租赁合同。我们把平日里司空见惯的这些个说法，用法律的思维方式进行一下梳理，那么，遇到问题的时候，心里就明白了。了解对于不同性质的费用，该怎么处理，就不慌了。
4.如果是直接向房东租赁店面，房东要求支付装让费，那承租人就应该要求房东将这个费用在合同里面写清楚，这钱是什么性质。如果是房屋使用权的转让费那就和租金是一个性质，这样的话房东就是变向加收房租，因为转让费和押金是不一样的，押金在到期后可以退换，但是转让费不可以。所以房东要求的转让费就是增加了承租人的成本，从综合方面考虑这些，最好和房东商量清楚租金条款。
小编总结：以上就是转让费是什么意思的全部内容，如果遇到需要支付转让费的店面，那就要从自己成本预算以及装让费是否合理等等方面去考虑。如需了解更多相关资讯，请继续关注齐家网。
房东收转租费合法吗
【法律分析】
房东收取转让费如果是承租人和二次承租人达成的一致意见，并且不存在欺诈性质那就是合法的。承租人将房屋进行转租，需要经过出租人的同意，未经出租人同意，出租人可以解除合同。房东将房屋转租时会向下一个租户收取剩余租期的租赁费以及房屋的装修费等，如果是双方达成合意收取的是合法的。租赁合同本属双方意思自治的合同，一般情况下不存在格式条款的问题，双方有洽谈协议的权利，若当时放弃，或者对可能出现的问题已进行处分，法律自然不介入，且根据相关法律规定可知，转租实际上是会影响出租人的权益的，故此，立法则倾向于保护出租人的利益，转租是否合法取决于出租人是否同意，如果约定可转租，并收取相关费用，完全合理，不存在显失公平的问题。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
房屋转租费是什么意思？？
房屋转租费指的是承租人在剩余合同期限内征得房东合同将房屋转租给第三人时向第三人收取的费用。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
中介费和转租费的区别
中介费是指房屋中介机构为了提供房屋租赁服务而收取的费用，一般是按照租赁期限的长短和房屋的价格来收取的，一般是收取一个月的租金作为中介费。
转租费是指房客在租赁期间，将房屋转租给其他人时，需要支付的费用，一般是按照租赁期限的长短和房屋的价格来收取的，一般是收取一个月的租金作为转租费。
租房转租费合理吗
视情况而定。如果是经过出租人同意的，可以转租，但是转租的费用没有高于与出租人的出租费用的属于合理。反之，则不合理。 《 民法典 》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的 租赁合同 继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以 解除合同 。
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