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土地闲置费征收标准
法律分析：已经签订国有土地渣橘使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%。2、一般建设用地为合同出让金总额的0.8%。3、工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.4%。各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的猛启20%。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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土地闲置费是否可以在企业所得税税前扣除？
房地产开发企业在进行开发经营时缴纳了一笔土地闲置歼首费，财务上可以予以资本化计入开发成本，最终形成开发产品。该笔土地闲置费是否允许在企业所得税税前扣除？
根据国税发[2009]31 号第二十七条第一款规定，予以资本化的土地闲置费属于计入开发产品计税成本的支出。第十二条以及第十五条规定，已销开发产品计税成本以及尚未出售的已完工开发产品允许在企业谈改迟所得税税前扣除。
因此，房地产开发企业缴纳的土地闲置费，允许在企业所得税税前扣除。
上文中提到的政策规定参考：
《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31 号)
第十二条 企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期含李按规定扣除。
第十五条 企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品（包括共用部位、共用设施设备）进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除。
第二十七条 开发产品计税成本支出的内容如下：
（一）土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。
土地闲置费预算分配比例
一、已签土地出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费为：
1、经营性房产用地，为出让金总的1.2%2、建设用地为让金总的0.8%3、工业设施用地为出让金总的0.4%
各类用地累计征收，总额不超出让毕旦则金合同总的20%。
二、手棚未签土地出让合同或未办划拨用地手迟消续，按各地规定征收，计征时间不超24个月。
土地闲置费可在企业所得税税前扣除
土地闲置费可在企业所得税税前扣除
土地增值税的规定
《国家基哪税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)第四条规定,地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除.
因此,土地增值税有明确的规定,房地产开发企业上缴的土地闲置费不得计入土地增值税扣除项目,不得从土地增值税中掘败扣除.
土地闲置费用的土地增值税和企业所得税处理的区别
①企业所得税:按照《中华人民共和国企业所得税法》的相关规定,土地闲置费可以计入开发产品计税成本,能够在税前扣除.因国家无判锋颤偿收回土地使用权而形成的损失也可作为财产损失在税前扣除.
②土地增值税:但是国税函〔2010〕220号文件明确了房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得在清算土地增值税时扣除,因此,房地产企业在土地增值税清算时,再不能按照企业所得税口径去计算土地成本了.
土地闲置费可在企业所得税税前扣除?整体上来说,其实通过小编老师在上述整理的相关介绍资料后,房地产开发企业的土地闲置费用在逾期开发的时候是不可以税前扣除的.因为相关的费用是不可以从土地增值税中进行扣除的,如果你们对此内容的解读有其他的疑问,都是可以来这里咨询.
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