法律分析房屋两证指的是1房屋的所有权证2土地所有权证两证是在开发商交付房屋之后，购房者除了需要验收房屋，还需要涉及到房屋产权的办理，这是就需要房屋的两证法律依据中华人民共和国民法典第二百零。
办理房屋两证1办理“两证”前，向开发商确认所购房屋产权证属于哪个区域房产局办理2所购房屋如果是一次性付款，则可自办产权证如果是按揭贷款买房，产权证只能委托开发商代办，自己不能办理3如果委托他人办理。
两证合一的好处如下1 简化证照手续两证合一后，企业的工商和税务登记只需要办理证照，大大简化了企业的证照手续，减少了企业的时间和金钱成本2 提升企业信用度两证合一后，企业的信用度将更加可靠税务部门认可企业在。
房产两证指的是以下两证房产两证均需办理登记，才可取得如下1中华人民共和国土地使用权证土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的，国有土地使用权的法律凭证2中华人民共和国房屋所有权。
