1、1案例中所拖欠的物业管理费是在张先生与物业管理公司签订的物业管理合同有效期间产生的，理应由张先生来负担2物业管理公司之所以未能收到物业管理费，是由于其本身大意所致，应该有自己来承担风险，在其发现张先生没有；3轿车被盗案中，应客观分析如下几点根据物业管理协议，物业公司是否有全权负责的义务，本物业是否属于封闭式物业，物业公司在正常工作中是否能够确定避免轿车被盗，根据上述条件判断物业是否承担责任4业主在协商不成的时候；其中，物业服务合同是指物业管理企业接受小区业主或业主委员会的聘任 和委托提供物业服务，业主支付服务费用的书面协议它明确了物业管理企业和业主各自享有的权利和承担的义务，是建立业主和物业管理企业关系的法律文件，是 业主；但被告作为厂房的物业管理单位应对物业公共配套设施完好起保养维修的责任，在接到厂房漏水报修通知后，理应及时修理，但未提供及时安排修理的有效证据，发现结冰后未及时清除或积极的防范措施，故对原告滑倒致伤应承担一定的责任 案例分析 一；案例1物业要求刷卡进出小区不买车位车就难回家 案例介绍 不买 停车位 ，就不让业主的车进小区一小区物业管理公司要求有车业主刷卡进出小区，但没有购买车位的业主不能办理出入卡，也就不能进入小区十多天来；本书精选了近年来全国各地发生的物业纠纷案例，并对各案例进行了详细的法理分析，指出了解决类似纠纷的法规依据同时本书还收录了国家及有关部委相继出台的物业管理条例物业管理服务收费管理办法前期物业管理招投标暂行办法。
2、案情简介史先生达女士夫妇系上海市杏山路某弄某号902901室的户主901室与902室为同单元相邻的两套房子，为了把两套房子合成一套使用，在两套房子门外的走廊处安装了一道防盗门上海SZ物业管理有限公司系该小区的；一依照上海市居住物业管理条例的规定，由于业主违法物业使用规定，影响到相邻关系，业主委员会或者相关业主使用人可以向人民法院提起诉讼原告作为物业管理公司，不具有本案的诉讼主体资格，没有起诉权二被告安装的；做不到大多数业主不能分清楚物业公司和房地产开发公司有什么不一样所以，我个人认为，从道理上将，物业管理公司的要求并不合理，如果你要出现上涨物业费的要求，必须结合相关法规约定同时拿出实实在在的证据证明给业主看；1，不能成立，因为前期物业管理的合同是由开发商 和物业公司订立答案，并且 价格经过 了物价部门 的审批，他签订 了购房合同时也是同意了前期物业合同的2，不能，因为2元的价格经过 了物业部门 的审批 3，2008年8月仍旧；下面是我个人的看法第一楼顶的门没有锁，物业公司负有责任理由是根据物业管理条例和物权法相关规定以及物业管理服务合同的约定，物业公司要承担公共秩序维护的责任楼顶门没有锁，自然存在安全隐患，所产生的后果。
3、1从道理上讲物业费的收取和标准制定需要有同一的章程和标准，并不是物业公司因为自己服务开展的好就可以增加物业收费的再者，物业公司承接物业设施的作用就是为了实现不动产的保值增值，从这个意义上，物业公司增加了小区；要求赔偿70多万元判决结果一审法院认为，没有证据证明73家居民有过错行为，但物业公司有管理疏忽行为，因此判决物业公司承担30%的赔偿责任，73家居民不承担赔偿责任点评谁没管好，谁担责。
4、看来这个事情是一个比较扯皮的事情，首先电动自行车停放位置不对，这是有停放者承担，巡逻保安也是照章办事，维护好小区的秩序没有错，整顿乱停乱放，情有可原，主要原因就是地下车库，一个无人看管的地方丢东西几率是很高的；物业公司要求张某的做法是对的根据lt物业管理条例第四十二条，在物业交付买受人之前，物业费用由建设单位付，交付之后由业主支付交付的时间不是以业主来接房的时间算，而是以出售单位书面通知张某办理入住手续，这个时间在房管；案例9物业公司没有责任，是楼上业主侵权，根据物业管理条例合同法规定物业公司可以起诉该业主缴纳物业费和滞纳金案例10一物业公司立即整改，二物业公司提请开发商尽快修复，三提请当地公安街道办进行综合。
