不合法土地出让金返还是不合法的，按照我国土地法的相关法律规定，土地出让金一旦征收之后是不可以返还的，不管是通过哪种方式返还土地出让金都是违法的行为但也有一种特殊情况，那就是如果在土地使用权没有到期之前返还土地出让；万余元协议约定，在土地出让金进库后以。
一土地出让金的的返还流程 1土地在具备出让条件后，由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定，以价高者得的原则进行招拍挂 2国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有；土地出让金政府返还，做之前支付土地出让金的相反分录正数，或者相同分录负数土地出让金政府返还，会导致货币资金增加，资产增加计入借方核算土地出让金政府返还的账务处理是，借银行存款，贷在建工程，开发成本等科目。
土地出让金返还或奖励款，是指在土地出让过程中，企业按照招拍挂确定的土地竞拍金额全额缴纳土地出让金且取得土地出让票据以后，按地方政府规定，政府给予的土地出让金一定比例的返还或奖励土地出让金返还要不要交税土地出让；一般应交税 土地在具备出让条件后，由国土评估机构进行评估确定，以价高者得的原则进行招拍挂，国有 土地使用权出让合同 签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将 土地出让金。
法律分析1政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房2政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁代理拆迁拆迁补偿3政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设4土地出让金返还用于建设；以先征后返补贴奖励等变相返还出让金的都是违法行为所谓土地出让金返还或奖励款，就是在土地出让过程中，企业按照招拍挂确定的土地竞拍金额全额缴纳土地出让金并取得了土地出让票据以后，根据地方政府的规定，政府给予的。
土地出让金返还账务处理
平回迁房建设，回迁房建成后无偿移交给动迁户第二政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁代理拆迁拆迁补偿目前招拍挂制度要求土地以。
需要调整使用土地的三土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的四因单位撤销迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的五公路铁路机场矿场等经核准报废的依。
不低于全部地价40%根据相关法律规定，土地出让金返还比例是不低于全部地价40%，所以济南城市更新项目地价款返还比例不低于全部地价40%返还申请流程是土地整理过程中所发生的费用，经由评估机构核实国土部门认可后提出申请。
按我国相关法律法规，国家收取土地出让金后，若是在土地使用权未到期前将国有土地收回，则应以一定原则返还土地出让金这种情况下的土地出让金返还为合法行为土地出让金返还相关规定一政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设。
土地出让金返还政策文件
1、法律主观土地出让金不会返还，所以也不存在土地出让金返还时间土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发市县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权。
2、法律分析土地出让金返还政策就是政府征用土地后的相应补偿政策，各地情况不一，标准不一可以收回国有土地使用权的情形有1为公共利益需要使用土地的2为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的3土地出让等有。
3、根据契税暂行条例规定国有土地使用权出让应缴纳契税土地出让金先征后返是指对土地出让该缴纳的契税，按税收政策规定由税务机关征收入库，然后再由税务机关或财政部门按规定的程序给予返还已纳契税税款的一种优惠政策法律。
