1、工业用地是否可以用于商业经营合法视情况而定1擅自将工业用地转商业用地是不合法的2工业用地用于商业经营，经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准，合法我国法律规定，建设单位使用国有土地；法律分析1若是位于新规划的商业区内，则经规划批准，取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可2若是转让，则必须挂牌招标，并且应缴纳该土地差价的所得税3改变用途需由有；土地证不等同于项目用地预审意见，土地规划用途性质分类有多种，如居住用地商业用地工业用地等等土地证只说明有拥有该地块土地使用权，但所建项目是否符合规划用地性质，以及是否适合在该地实施所建项目，则要进行审批，并由；问题三为什么工业用地可以商业用途 工业用地转为商业用地方法住宅用地就是土地用途为住宅建设，出让的使用年限为70年工业用地指工矿企业的生产车间库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路码头和道路等用地不包括露天矿用地，该用地应；分别是居住用地七十年工业用地五十年教育科技文化卫生体育用地五十年商业旅游娱乐用地四十年综合或者其他用地五十年所以很明显，根据这份条例，购买在非“居住”用地上建造的房子，首先受影响的是使用权；1现在工业用地要转商业用地是比较困难的，除非说你有足够的关系网，还是有点点操作空间的，但是现在也非常少见，很多开发商都会以工业工地的模式地价先把地拍到手，然后在通过关系改为商业用地2工业用地的住房必须改变；2土地属性不同商业土地上的土地可以作为商业用途，也可以进行转让此外，还有试用期的不同而商业用地和工业用地的价值，也是天壤之别3产生不同的价值贸易中的货物和劳务被用在商务地区，而工业地区则是生产场所。
2、工业用地的界定有加工厂和仓储物流设备，和一些开采和运送业务流程也有部分别的的作用上的区别，商业服务和用地大多是更有使用价值的，在见到交通忙碌的地区，住宅小区，坐落于商业用地工业用地转商业用地合法吗是否合法；工业用地转为商业用地的审批需要提供的材料有必须要经过当地的自然资源管理部门同意后，才能向人民政府提交变更使用用途申请书，经人民政府审批批准后，才能正式改变土地用途法律依据中华人民共和国土地管理法第五十六。
3、小编为了大家能够了解的更直观一些特地将工业用地转商业用地流程进行了整理一工业用地转商业用地具体操作程序 1原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用；工业用地和商业用地的区别有1它们的使用年限不同，工业用地为30年，商业用地为40年2价格不同，工业用土地价格低商业用地相对较高3使用权限不同工业用地上不能从事商业活动，商用用地上不能从事工业活动4；那么工业用地转商业用地合法吗工业用地如何申请转为商业用地城市规划对不同性质 建设用地 的性质，根据其使用功能以及对社会还有基础工程设施的要求，对环境和安全的影响等等情况，以此提出不同的要求，并且加以综合协调；但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的法律依据中华人民共和国土地管理法第六十三条 土地利用总体规划城乡规划确定为工业商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让出租等；法律对工业用地转商业用地的规定是工业用地转商业用地必须符合城市总体规划工业用地使用人应向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿国土部门确定土地出让起始价后应由土地交易机构招拍挂出让，签订成交确认书与土地出让。
4、由副市长签字拿着批复到规划部门办理规划变更与土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，补交土地出让金 土地出让分五类，即商业用地综合用地住宅用地工业用地和其他用地，根据中华人民共和国城镇国有土地使用；根据中华人民共和国土地管理法第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准在土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模范围内。
