来源：市住建委
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专家支招
市民如何判别自家房屋是否存在安全隐患？如何判别自家房屋是否需要危房鉴定？下面跟着专家一起，了解下房屋存在安全隐患的相关知识。
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房屋为砖混结构，部分基础建于河道上，原三层，后加盖一层，在河水的冲刷下，地基基础部分冲毁下沉变形，引起墙体开裂，存在超负荷使用等问题。
加层超负荷、基础建于河道上
墙体开裂
墙体开裂
2
房屋是三层砖混结构，采用毛石基础，无地梁和圈梁，未设置构造柱，楼板为多孔板，承重墙为空斗墙，墙体出现裂缝，门开启不顺，说明房屋有沉降，整体稳定性差。
毛石基础、无地梁
无构造柱及圈梁
3
房屋是砖混结构，存在多个问题，地上三层，并设置了半地下室，毛石基础，地下室墙为实砌，一到三层为空斗墙，无圈梁、构造柱。该房屋属于插缝后建，与相邻房屋墙体搭接不合理，墙体有通缝；门窗过梁偏小；楼梯间无承重墙；墙体出现多处裂缝并渗水。
与相邻房屋墙体搭接不合理
墙体有通缝
门窗过梁偏小
墙体出现开裂渗水
除了以上情况，房屋墙体砂浆的强度也非常重要。用钥匙轻刮墙体砂浆，细碎的砂浆随之掉落，说明砂浆风化，墙体整体性差。
砂浆风化，墙体整体性差
另外在经营性房屋改造中也有诸多安全问题，图片1改造前的房屋为砖混结构，经营者为扩大用房空间，装修时会涉及改变结构，应委托专业机构进行鉴定、设计，装修方案经当地行政主管部门审批后，方可施工，图片2为改造后效果:
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?图片1：改造前
2
图片2：改造后?
专家提醒
如果您的房屋基础有明显沉降，或者砖柱出现砖块缺失、开裂，楼板与墙体的连接处出现裂缝，梁底、梁侧出现裂缝，一定要多留个心眼，建议您去申请危房鉴定。
市民如何申请房屋鉴定
据温州市住建委去年发布的通知，市民可向经当地行政主管部门备案并持有安全鉴定资质的机构提出房屋安全鉴定申请。
根据《温州市城镇危旧住宅房屋治理改造工作实施细则》，经鉴定为C、D级的危旧住房，依据鉴定报告的处理意见和房屋的实际情况进行分类处置。鉴定报告建议为停止使用和整体拆除的C、D级危房，应及时腾空停用，实行重点监管，制订重建方案。
浙江省鉴定单位备案名录(在温州地区备案)
浙江省鉴定单位备案名录
正在备案的鉴定机构
在经各地建设主管部门备案后，市住建委将及时把这些机构纳入在本市从业的房屋使用安全鉴定机构名录中。有需要的市民或单位可以在这份名单中自行查找、委托这些机构开展房屋安全鉴定工作。
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