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本文目录一览：
- 1、交房标准有哪些
- 2、商品房交房标准是哪些？
- 3、商品房交房标准有哪些要求
交房标准有哪些
交房标准是指所交付的房子达到购房合同约定的标准,包括法律和工程质量两方面。
交付商品房时，开发商需向购房者提供住宅质量保证书和使用说明书，建设工程还需要通过消防、环保及人防等部门验收。 此外小区还要满足入住条件，要求小区道路通畅、水、电、气、通讯等都要达到居住条件。具有房屋交付使用许可证。房屋交付使用许可证是由市或者区住宅发展局颁发的。倘若没有该证，则不允许交付。具有和物业公司的前期物业管理服务的合同，或者业主大会议事规则，这也是商品房交房的一个必备条件。
商品房交房标准是哪些？
商品房交房 标准是： 1、住宅小区等群体 房地产开发 项目竣工，应当依照对下列要求进行均验收合格，才可交房： 2、城市规划设计条件的落实情况； 3、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况； 4、单项工程的 工程质量验收 情况； 5、拆迁安置方案的落实情况； 6、物业管理的落实情况。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，依照《 建设工程质量 管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。
商品房交房标准有哪些要求
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:
1、法定条件：建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；
2、约定条件：达到预售合同约定的其它交付条件。
而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
另《消防法》规定： 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。
消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
扩展资料
流程
1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。
3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
6、开发商向业主交付房门钥匙。
7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
参考资料来源：百度百科-交房
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