今天给各位分享如何在农村买地建房的知识，其中也会对如何才能在农村买地建房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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我想购买农村自建房，该怎么操作
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
在购买农村自建房时，必须谨慎考虑，因为农村自建房的买卖比较复杂，如果有必要，可以咨询一下当地的专家律师，问清楚农村自建房买卖应符合哪些条件，买卖时应注意哪些事项，也可以清楚地了解当地的情况。
农村人怎么在乡下买地建房？
农村人怎么在乡下买地建房子？农村人在乡下要想买地的话，肯定是要在乡政府去办建房买地的手续，如果政府同意的话，才可以建房
去乡镇上买新地皮建房要走什么手续
乡镇上买的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。
《房屋登记办法》第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
第八十三条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
扩展资料：
农村居民如何申请办理宅基地及建房手续：农村居民申请宅基地的条件。
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。
四是农村居民建房必须“一户一基”；
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
地皮指可供开发利用的建筑地段或场地。是土地使用中一种通俗的用语。
怎么买地建房子？
农村合法购房宅基地，即是可建房子的。具有集体性质的土地是不可以私自建房子的。只有合法的土地上建房才合法有效，农村房子有效使用年限一般都是70年，而商品房有效使用年限一般只有50，有的甚至更低。
自建房施工及注意事项：
1、建房子，基础是最重要的。因为地面基础是要承重地上所有建筑荷载的，基础不结实，房子成危房风险很大。所以，现在房子基础都要打桩或者浇灌钢筋水泥柱子，地面再现浇水泥板与基底钢筋水泥形成整体，这是框架结构必须要求的基础底。
2、自建房做三级化粪池容量一定要考虑房子建筑面积和居住人口，而且三级化粪池一定要做好池内壁防水工作，同时，三级化粪池地面盖板一定要预留清粪口，而且三级化粪池要建在房子外面，方面清粪。现代三级化粪池有砖混结构砌成和预制玻璃钢化两种。
3、自建房布置的排水管，排污管一定要质量最好的，口径较大的。因为排水管，排污管都是预埋的，也需要承受小部分沉降压力的，所以，质量要求最好，口径大方便快速排水排污，长时间不容易堵。如果排水管，排污管压坏或变堵了，更换或清堵都是成本很大的大工程。
4、现在自建房子都建设得很漂亮的，特别是水管，燃气管，电线都是隐形安装的，所以，这些材料都不能贪图便宜，一定要用最好的，避免使用过程中因质量导致更换问题。
5、自建房的多媒体信息箱一定要求预留足够位置，尽量安装空间大的多媒体信息箱，可以避免因多媒体信息箱空间不足的尴尬。
6、自建房现在都会做成套房，即是房间里会做独立一体的卫生洗澡间。那么独立一体的卫生洗澡间一定不能建在挑梁这一侧，而且卫生间底部填充空间要用陶瓷粒填充以减轻楼面荷载。
扩展资料：
自建房需要注意的问题：
一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。
二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。
三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。
四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。
五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。
七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居和自己的采光留下间距，处理好自己楼房的面积和结构合理。
八、自建房要准备动力电源。
九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后建设。
十、自建房一定要禁忌风水，以免招灾压运。
十一、自建房地基一定要处理好地下土地结构。
十二、自建房一定要做好主体结构，像一些多雨、地震地带一定要选择框架结构，打桩十米以上。
参考资料来源：百度百科-自建房
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