贷款基础知识
如何办理个人贷款
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办理个人贷款提供的基本资料
1．借款人和配偶的有效身份证件；
2．借款人和配偶的户口证明或有效居留身份证明；
3．借款人婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等；
4．借款人和配偶的个人收入证明律师讲解河南村镇银行：如个人所得税单、近期的工资单、银行卡（折）工资明细清单等，其他资产证明：如房产证明、股票清单等；
5．借款人申请贷款的用途资料,包括：销售合同、首付款证明、发票、收据等能有效确认交易行为的证明资料；
6．贷款银行要求提供的其他材料。
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办理个人贷款的流程
以一手个人住房贷款基本流程为例：
1．贷款准备：借款人选择获得银行住房贷款支持的房产项目，签订购房合同并缴纳首付款；
2．贷款申请：借款人到贷款银行或委托的律师事务所律师讲解河南村镇银行了解办理住房贷款的规定，并准备有关借款资料和法律文件，提出贷款申请；
3．贷款受理：贷款银行收到借款人递交的贷款申请资料，按流程开展贷款的调查、审查、审批工作，对审批通过的贷款，通知借款人办理有关手续。
4．办理贷款手续：贷款银行与借款人签订借款合同，根据规定办理保险、公证及抵押物的抵押登记、备案事宜；
5．贷款发放：贷款银行将贷款划至开发商账户，并退还借款人留存贷款资料，通知借款人开始按约定归还贷款；
6．贷款还款：借款人按照合同约定的还款日，按时归还银行贷款；
7．贷款结清:借款人全部贷款还清，注销抵押登记手续。
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申请个人贷款应该注意的问题
1．申请贷款额度要量力而行，要与家庭总收入相匹配；
2．贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
3．根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
4．向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；
5．认真阅读合同的条款，了解自己的权利义务；
6．每月要按时还款，避免产生不良信用记录；
7．不要遗失借款合同和借据，贷款结清后不要忘记撤销抵押登记。
常见的还款方式：
贷款利息的计算：
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利息=本金×利率×天数
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日利率=月利率÷30=年利率÷360
温馨提示
计息贷款天数时，算头不算尾，即从贷款之日起计息，算至归还的前一天为止。
