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子女继承父母房产需要交税吗

子女继承父母房产需要交税吗(子女继承父母房子需要交税吗)

admin admin 发表于2023-02-01 21:40:11 浏览287 评论0

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子女继承父母房产需不需要交税

子女继承父母房产,除去印花税外,一般不需要再缴纳其他税款,1、子女继承父母的遗产,包括了父母死亡时所留下的个人合法财产以及其他合法的财产权益。遗产税在我国法律中并无规定。2、但继承不动产涉及到登记与公证问题。具体来说,过户需要按照标准缴纳1%-3%的契税。但法定继承不缴契税。而公证的问题,要按继承面积的2%缴纳公证费。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的,免征契税:

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。

孩子继承父母的房屋遗产要交税吗

【法律分析】:子女继承父母房产需要缴税。继承费用主要为房屋评估费和继承公证费。继承公证费按评估价格执行,具体取决于房地产的总价值及相关规定。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指房屋按照继承顺序传递和分配,没有遗嘱的规定。房屋评估费一般为房屋评估价5‰,但每件至少要收1000元。一般评估价格会低于市场价格30%左右。

【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

继承父母房产要交税吗?

子女可以 继承父母的房产 ,对于遗产继承,解答如下: 1、遗产继承暂时无需上税,但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更,需要按规定支付相应水费。 2、继承死者的土地、房屋权属,不征收契税,按0.05%税率 缴纳印花税 。而和死者没有血缘关系的非 法定继承人 ,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,则属于赠与行为,要征收契税,契税约为3%按0.05%税率缴纳印花税。 3、赠与按3%税率缴纳契税,按0.05%税率缴纳印花税。

子女继承父母房产要交多少税

子女继承父母房产要交的税为:房子价格1.5%的房产契税和0.05%的合同印花税;不够五年的房地产要交纳5.5%的增值税(满五年的免)神辩;要交纳20%的个人所得税(盈利的20%或房子价格的1%)。子女继承房产,如果不过户,和买卖是不要交税的,只有买卖和过户才需要交税。

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产茄败物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第二百一十四条游纳缺

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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