买房本是件值得额手称庆的事情河南言理律师事务所杨东，
但说到交房时间，
部分购房者则有一番苦水要吐，
因为延期交房总是让购房者有苦难言。
最近小编就接到市民反映的
多起开发商迟迟延期交房的事件。
市民吴女士就向本报热线反映，
她买河南言理律师事务所杨东了张江和园的房子，
本来按照合同是去年8月份交房的，
但开发商一直拖延，
到现在还没有交房。
违约金也只付了四个月就再没有付过，
担心开发商资金遇到了问题跑路，
现在一些业主只好一起抱团维权。
还有的业主表示很着急，
因为河南言理律师事务所杨东他们买的是刚需房，
孩子等着落户上学，
现在连房都交不了，
很担心孩子的上学问题。
事实上，
开发商迟迟不交房的现象屡见不鲜，
本报就报道过多次，
比如前一阶段，
中南世纪城、世家英伦、雨润星雨华府等房产楼盘
都出现过延期交房的问题，
甚至有的房产商拒付违约金。
市住建局工作人员告诉小编，
开发商延期交房大多事出有因，
排除不可抗力外，
主要原因有河南言理律师事务所杨东：
? 未验收合格；
? 施工未完成遭遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
? 市政配套工程的批准与安装的延误；
? 贷款未办好；
? 开发商资金跟不上；
? 小区道路和环境建设未竣工；
? 政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更，导致小区不能如期完工；
? 开发商对房屋设计，小区规划进行修改导致无法如期完工等等。
当然也不排除延期交房变相涨价的问题。
对于以上各种情况应视合同约定和具体情况来确定责任。
该工作人员表示，
如遇住宅延期交房问题，
住建部门会对开发商进行约谈。
要求开发商抓紧办理验收、交付等手续，
妥善处理延期交房问题
并告知购房业主进展情况，
做好解释工作。
事实上，
像吴女士一样面对开发商延期交房，
多数购房者并不知道该如何维权，
更不知道在延期交房的情况下该如何索赔河南言理律师事务所杨东？
小编特意咨询了相关律师，
听听他是怎么说的~
律师提醒购房者：
在遇到开发商延期交房的情况时，要仔细查看购房合同，根据合同条款进行进行诉讼。凡是根据合同该退房的退房，该支付违约金的支付违约金。实际上，要在购房之前就要想到在购房合同或补充协议中约定好。
如果涉及起诉，要注意收集项目延期交房的证据，并保留延期交房所造成的额外损失的证据。购房者还要注意诉讼的实效性，了解延期交房的退房条件。
此外，一旦购买了五证不全的期房，业主遇到此类事情会很无奈，很容易"被宰割"，所以购房时一定查验"五证"，尤其是预售许可证，不能轻信开发商的种种承诺，否则"贪便宜吃大亏"。
对于延期交房这件事，
相信很多人都有自己的看法。
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【太报记者：周琦】
【编辑：未来】
