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个人开租赁房屋税率是多少
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个滚搜人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的，根据相关法律规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
一、个人出租房产税率是多少?
1、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
2、据财政部、国家税务激答总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。
3、个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳增值税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
二、出租房屋没有纳税的法律后果是什么?
1、出租人未按规定期限缴纳税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、出租人未按照规定期限办理纳税申报的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。
3、出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。
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个人房屋租赁税率是多少
相信很多人都知道，在进行房产交易的时候需要向国家交纳不少税费，其实在进行房屋租赁的时候，同样也需要纳税。那么，个人房屋租赁税率是多少呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
1、房产税
根据我国《房产税暂行条例》的相关规定，房屋在进行出租的时候，需要缴纳房产税，税率比例为租金收入的12%。如果是私人房产出租给个人居住，在房管部门登记备案的并按照房管部门规定的租金标准的，可以暂免缴纳房产税。
2、城镇土地使用税
根据国税发〔2003〕89号文件的规定，在城镇土地使用税开征范围内的房产，需要按照土地面积和土地等级来征收城镇土地使用税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。
3、增值税
增值税按照租金收入的5%来进行征收，个人出租房屋每月收入小于800元的则可以免征。
4、城建税和教育费附加
个人出租房屋在缴纳增值税的同时，以增值税为计税依据，同时缴纳教育费附加3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。
5、印花税
出租房屋必定会签订住房租赁合同，印花税则为租赁合同中确定房屋租赁金额的千分之一来收取，税额不足1元的，按1元贴花。
6、个人所得税
每月租金收入小于4000元的，按照扣除800元后的应税所得额度来缴纳个税。每月租金收入大于4000元的，按照月租金扣除20%后的应税所得额度来缴纳个税。
文章小结：以上就是关于“个人房屋租赁税率是多少”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房出租税率方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者找业内权威专家进行咨询。
个人出租住房个人所得税税率
个人出租房屋属于财产租赁所得：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%5%1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）3.税法规定的费用扣除标准：800元或20%。5.适用税率：20%。优惠政策：个人按市场价出租居民住房，税率10%。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条 ：个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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房屋租赁费税率是多少
房屋租赁费税率如下：
1、一般纳税人出租不动产，一般计税方法税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳；
2、小规模纳税人出租不动产，小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；
3、个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%；
4、个人出租的非住房征收率5%，个人出租住房征收率5%减按1.5%。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第十三条
任何单位和个人都有权检举违反税收法律、行政法规的行为。收到检举的机关和负责查处的机关应当为检举人保密。税务机关应当按照规定对检举人给予奖励。第九条
税务机关应当加强队伍建设，提高税务人员的政治业务素质。
税务机关、税务人员必须秉公执法，忠于职守，清正廉洁，礼貌待人，文明服务，尊重和保护纳税人、扣缴义务人的权利，依法接受监督。
税务人员不得索贿受贿、徇私舞弊、玩忽职守、不征或者少征应征税款；不得滥用职权多征税款或者故意刁难纳税人和扣缴义务人。
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