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本文目录一览：
- 1、南京房产证办理流程
- 2、南京办理房产证需要什么手续？
- 3、南京三鑫鑫智汇房产证怎么办理的
- 4、南京首套房办理房产证流程是什么？在哪里办理
- 5、南京房产证办理流程是怎么样的
- 6、南京办理房产证需要多久 办理房产证的流程是什么
南京房产证办理流程
南京 房产证办理 流程的手续如下： 开发商办理初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。根据《 商品房 销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《 购房合同 》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
南京办理房产证需要什么手续？
1购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
一、买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
二、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
南京三鑫鑫智汇房产证怎么办理的
南京三鑫鑫智汇房产证办理流程：
1、委托开发商或代理公司办理房产证。自己办理房产证，委托办理。
2、签订委托协议，缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
3、按照约定时间领取房产证，自己办理，申请测绘办理房屋初始登记之前应当委托房产测绘单位进行房产测绘，所出具的'测绘数据有一定的权威性和法律效力。
4、楼盘维护，交纳维修基金。
南京首套房办理房产证流程是什么？在哪里办理
房产证都是一样的，只是一套房和二套房在银行做按接首付不同，那么我们今天一起来了解一下关于首套房如何办理房产证，首套房的房产证应该去哪办这方面相关的信息，相信大家看了本篇文章对你日后的办理是可以起到一定的帮助作用的，下面就一起了解一下南京首套房办理房产证流程是什么?南京首套房房产证在哪里办理?
房产证都是一样的，只是一套房和 二套房 在银行做按接 首付 不同，那么我们今天一起来了解一下关于 首套房 如何办理房产证，首套房的房产证应该去哪办这方面相关的信息，相信大家看了本篇文章对你日后的办理是可以起到一定的帮助作用的，下面就一起了解一下南京首套房办理房产证流程是什么?南京首套房房产证在哪里办理?
一、南京首套房办理房产证流程是什么?
1、南京首套房办理房产证流程:房屋转让连同 土地使用权 转移，需提交 房屋买卖协议 、房照、原 土地使用证 、房屋连同土地使用权继承， 赠与 需提 交房 照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
2、新建房屋 土地登记 需提交土地和规划部门建房批件、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
3、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书、 购房 者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的 契税发票 等。
二、南京首套房房产证在哪里办理?
1、南京首套房房产证在 房产局 办理，填写一些表格和一个 存量 合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样; 房产过户 的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
2、一般 新房 在入伙后6个月就可以办出房产证了、如果是 一次性付款 就可以直接领房产证，如果贷款 按揭 就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同、你有 开发商 给你的合同和收据就可以了，有得是用收据换发票。
3、 房地产转移登记 申请表;申请人身份证明;房地 产权 利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)，房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
上面这些就是我为大家了解到的有关于南京首套房办理房产证流程是什么?南京首套房房产证在哪里办理?相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。
南京房产证办理流程是怎么样的
南京房产证办理流程是：申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，进行最后的确认批准，发放房屋权属证书。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
南京办理房产证需要多久 办理房产证的流程是什么
不知道房产证办理需要多长时间以及房产证的相关办理流程问题。这直接影响着了房产证的办理进度，甚至还关乎着房产证是否能够顺利办理成功，那么为了能够帮助更多的人成功办理房产证，下面为您介绍南京办理房产证需要多久以及办理房产证的流程是什么。
办理房产证是 买房 子之后非常重要的一个事情，可是有关房产证的办理大家了解的都不是很多，比如说根本就不知道房产证办理需要多长时间以及房产证的相关办理流程问题。这直接影响着了房产证的办理进度，甚至还关乎着房产证是否能够顺利办理成功，那么为了能够帮助更多的人成功办理房产证，下面为您介绍南京办理房产证需要多久以及办理房产证的流程是什么。
南京办理房产证需要多久
房屋移交证书，发票，备案表，所有权登记申请表， 现房 销售证明书（或注册登记证）、身份证， 产权 图纸2张， 购房合同 准备好后，就可以去产权登记单位办理了，在 房产局 一般是20个工作日。
办理房产证的流程是什么
1、初始登记： 开发商 办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在 收房 入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金， 契税 ： 公共维修基金 一般由房产所在地区的 小区 办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
通过以上所为您介绍的南京办理房产证需要多久以及办理房产证的流程是什么，看过介绍之后人们都是应该已经了解了吧，办理房产证所需要的时间是根据具体的情况来分析的，大概20天左右就能够顺利办理。不过办理房产证是需要准备好相应的材料之后再到房管局去进行申请办理会比较简单一些。
南京房产证办理流程的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于南京房产证办理流程图、南京房产证办理流程的信息别忘了在本站进行查找喔。
