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河南郑州承包合同纠纷律师

河南郑州承包合同纠纷律师(郑州代理劳务纠纷的律师)

admin admin 发表于2024-05-10 00:00:10 浏览80 评论0

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承包人从发包人处取得建设工程后再与河南郑州承包合同纠纷律师他人签订河南郑州承包合同纠纷律师的转包合同、违法分包合同无效,但不影响发包人与承包人之间签订的建设工程施工合同的效力。

那么在此建设工程合同无效情形下,承包人与违法转包、分包人之间相关的工程价款该如何处理呢?

法律规定

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》

河南郑州承包合同纠纷律师(郑州代理劳务纠纷的律师)

第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:

(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;

(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。

第二十四条 当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效,但建设工程质量合格,一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。

实际履行的合同难以确定,当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。

第四十三条 实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。

实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。

建永点睛

在司法实践中,要注意区分合同性质,并对合同效力作出相应的认定。

(一)转承包人、违法分包人与发包人形成事实上的施工合同关系

工程转包、违法分包情形下,转承包人、违法分承包人如果与发包人形成了事实上的施工合同关系,且建设工程质量合格的,转承包人、违法分承包人可以直接依据《建工司法解释(一)》第二十四条之规定,请求折价补偿。

判断是否形成了前述事实上的施工合同关系,重点是看发包人是否认可实际施工人的地位,具体可以考量发包人是否直接支付工程进度款、是否在工程施工过程中进行联系或检查、是否直接进行工程价款结算、是否指定的转(分)承包人等因素。

转承包人、违法分承包人就其具体施工范围内的工程价款与发包人结算以后,转包人、违法分包人不能再就转承包人、违法分承包人具体施工范围内的工程价款向发包人主张权利。存在转包、违法分包情形,发生工程质量争议的,发包人可以依据《建工司法解释(一)》第十五条主张权利。

(二)转承包人、违法分包人与发包人未形成事实上的施工合同关系

如果无法认定实际施工人与发包人建立了事实上的施工合同关系,应当依据各方当事人各自的合同关系确定发包人欠付转包人、违法分包人的工程款数额,以及转包人、违法分包人欠付转承包人、违法分承包人的工程款数额。

另外,发包人与转包人、违法分包人之间的结算协议,转包人、违法分包人与转承包人、违法分承包人之间的结算协议均只对协议当事人发生效力,不能对抗协议之外的第三人。如果相关付款义务主体能够举证证明已经按照结算协议支付了相应工程款,则在已付工程款范围内免除付款责任。

结语

借用资质、多层转包、多次违法分包、挂靠后再转包、再违法分包的实际施工人无权直接请求发包人在欠付工程款范围内承担责任,其只能根据各方当事人各自合同关系确定欠付的工程款数额。但是,如果其与发包人形成了事实上的建设工程施工合同关系,且工程经验收合格,其有权请求发包人参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

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