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外地人能在北京买房吗
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北京是属于一线大城市，想要前往定居生活的人不在少数，但是想要在北京拥有一套属于自己的住房并不简单，要满足条件，也需要有足够资金。那么外地人能在北京买房吗，以及外地人在北京买房受到什么限制，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、外地人能在北京买房吗
外地人可以在北京买房，不过只能购买一套房产，且需要满足以下几个条件：①在北京连续缴纳了五年以上的个人所得税或社保，不可以补交;②缴纳公积金达到一年以上，且以后会继续缴纳;③若在北京贷款买房，年龄需在18~65周岁。
二、外地人在北京买房受到什么限制
1、外地人在北京买房，不得超过一套，若是非北京的夫妻二人，购买第二套房的前提条件是，双方都有北京工作居住证。此外，满足以下几个条件的，可以购买一套住房：①北京户籍的居民，且名下已经拥有一套住房;②手上持有北京的有效暂住证;③在本市无房，且缴纳五年的个税或社保。
2、对于一些家庭是暂停购买住房的，比如说：①北京户口的居民，名下已经拥有两套住房;②非北京户口的居民，且名下已经拥有一套住房;③没有暂住证的非北京户口居民;④非北京户口，没有连续五年的个税或社保，暂停售房。
3、在北京购买二套房的首付新政策，若是在其它地方已经购买了一套住房，然后再次前往北京购买住房的话，那么首付款是在60%，且需要的贷款利率也会上浮，增加10%左右，因此，想要在北京购买，足够的自己是不可缺少的。
关于外地人能在北京买房吗，以及外地人在北京买房受到什么限制，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?北京买房，需要对一些限制政策有所熟知，并且准备足够的资金，才能确保在北京买房不会受到太大的阻碍。
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外地人可以在北京买房吗
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外地人可以在北京买房吗？买房时需要注意哪些问题呢？对于购房新手而言，难免会对此感到疑问。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。
外地人可以在北京买房吗
外地人是可以在北京买房的，但是必须同时满足这几个条件：
1、在本市连缴满5年纳税证明(指个人所得税)或在本市连缴满5年的社会保险证明；
2、具备本市合法有效的暂住证;(北京暂住证有效期为6个月，因此买房时暂住证不能过期)；
3、购房者在本市无住房房屋，若是已婚，夫妻双方在本市无住房的，外地人在本市限购一套住房；
4、具有合法的身份证、结婚证和户口本。
买房时要注意哪些问题
1、房屋质量问题
如今的房屋质量问题有很多，而目前比较常见的有这些，比如：建筑物不稳定、墙体裂缝、屋顶和厨房漏水、隔音及隔热效果差等等。
2、产权问题
此外，还要注意的就是产权问题，因为它跟房主的利益有着很大的关系。由于区域规划一直在不断的变化，从而导致了开发商在取得土地之后无法立即销售。但是也有部分开发商仍有不愿意出售的现象，因此大大缩短了购房者的使用年限。
3、交房时间问题
相信大家都知道，通常签订的购买合同上面都是会注明交房时间的。如果开发商迟迟不肯交房，双方可以设定宽限日期，并允许开发商在宽限期内履行合同。但是需注意的是：开发商依然没有办法在宽限期内支付房费。此时，购房者有权终止合同，开发商有责任违反合同。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对外地人可以在北京买房吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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北京外地人买房政策有哪些
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北京是家喻户晓的城市，非常繁华，有很多工作机会，但如果外地人想要真正在北京稳定下来，买房是比较直接的办法，再加上北京楼市很紧张，有一系列严格的政策规定，只有满足规定的人才可以购房。那么，北京外地人买房政策有哪些？外地人在北京买房要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、北京外地人买房政策
外地人在京买房必须满足条件，获取资格，且只能购买1套自住商品房，条件包括持有本市居住证、在本市无房、连续5年以上参保或缴交个税等等；外地购房者在其他地方有房产或贷款记录，首付比例和利率需按二套房执行；保障性住房的轮候家庭享有优先购买权。
二、外地人在北京买房要注意什么
1、政策：无论是本地人还是外地人，都有相应的购房政策规定，本地人名下房产不能超过两套，否则暂停出售，而外地人不仅有社保要求，而且还需要满足条件，且只能购买1套。
2、首付：外地人在北京买房，要求在北京市不能有房产，但如果外地有房产，或有申请过购房贷款，那在北京买房的首付比例不能低于60%，利率上浮10%，所以注意准备足够资金。
3、贷款：对很多外地人来说，买房是刚需，一定要注意量力而行，可以的话要尽力压低首付，延长贷款的年限，这样经济压力会小很多，建议最好选择公积金贷款，优惠力度大。
4、位置：决定房子价格的因素很多，尤其是所在地段和配套情况，建议选择离工作地点近的，这样日常生活会更便利，但如果工作地点繁华，建议选择附近交通便利的位置。
编辑总结：以上关于北京外地人买房政策，以及外地人在北京买房要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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