今天给各位分享地役权人的知识，其中也会对地役权人是指谁进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、《物权法》中的地役权是什么意思？
- 2、什么叫地役权人
- 3、什么是地役权人
- 4、地役权是什么意思？
- 5、地役权是什么权
《物权法》中的地役权是什么意思？
《 物权法 》中的地役权是什么意思？ 在我国的《物权法》中，有这样一个词“地役权”，在此之前的法律 法规 中，从未出现过“地役权”一词， 那么 地役权是什么意思 呢？“役”在汉语中有使用、利用的意思，顾名思义，“地役”就是使用或利用土地，而为自己提供方便或带来利益。下 面详细解释一下地役权的概念、地役权所规范的权利范围、权利主体和地役权的法律特征。 地役权是指土地权利人为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高，通过约定而得以利用他人土地的一种定限物权。 在我国，地役权是《物权法》所创设的法律制度，在此之前没有关于地役权的法律规定。我国《 民法典 （自2021年1月1日施行）》规定：“地役权人有权依照合同约定， 利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。”地役权中的“役”就是使用的意思，如通行他人土地、由他人土地引水、禁止他人在其土地上建筑一定的建筑物等。地役权所涉及的两块土地中，需要役使他人土地的地块称为需役地，供他人役使的地块则称为供役地。需役地的所有权人或者使用权人成为地役权人，地役权对他来说是一种权利；供役地的所有权人或者使用权人成为地役人，对他来说，地役权则是一种负担或义务。 地役权是用益物权的一种，具有以下法律特征： （1）地役权是对他人所有或者使用的土地加以利用的用益物权，因此权利主体既可以是土地所有人，也可以是土地的使用人。我国《物权法》规定的地役权是以用益物权的 形式出现的。由于我国的土地实行的是国家所有或者集体所有的形式，用益物权大都用于调整 土地使用权 人之间的关系，地役权也是如此。因此，在使用权人不同而 所有权人一致的两块土地上仍有设立地役权的必要。在我国，地役权人既包括 土地所有权 人，也包括 土地承包经营权 人、建设用地使用权人、 宅基地使用权 人。 （2）地役权的客体通常是土地。我国的地役权客体不包括建筑物。当然并不一定是一块完整的土地，可以是一块土地中的一部分。 （3）地役权是权利人为了对自己所有或使用的土地上的惯常效用之上的便利而设定的用益物权，如从他人土地通行、引水、取材、限制他人在其土地上添建建筑物等。这里 所谓的“便利”并不限于经济上或者财产价值上的方便利益，具有精神上或者感情上的利益也包括在内，如眺望地役权。 （4）地役权是依照双方当事人的合同而设定的一方当事人使用对方当事人土地的权利。由于地役权的内容超出了需役地的正常利用价值，提高了需役地的效益，从而对供役地所有权或使用权作出额外的限制，因此需要通过双方当事人的约定对两块土地的利用作出调节。 上面解释了 地役权是什么意思 和地役权的法律特征，当事人可以向有关机构申请地役权登记，也可以不用登记，但如果没有进行过登记，则当事人没有权力对抗善意地第三人，如果双方当事人的合同有效，则地役权人所受到的损失应由合同对方来承担，而对于善意的第三人所带来的损失，地役权人无权向其主张权利。
什么叫地役权人
地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。
地役权是存在于他人不动产上的用益物权。地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。地役权的特征，地役权以存在两项不动产为前提，处于他人土地包围之中的自己的土地，而从他人土地上通行。
什么是地役权人
地役权一般涉及两个地块，供役地和需役地，需役地土地所有权人被认为拥有地役权，称为地役权人。
【法律依据】
《物权法》第156条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
《物权法》第158条，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
地役权是什么意思？
地役权是益物权的一种。我之前有作过了解，通俗来讲就是指因通行、取水、排水、铺设管线等需要，利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用，以提高自己的不动产的便利与效益的权利。
一、地役权的含义：
地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。
1、设立地役权的形式:应当采取书面形式订立地役权合同。
2、地役权登记效力:当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
3、地役权的期限:地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。
4、土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。
二、地役权人的权利
1、使用供役地的权利
地役权是权利人为其土地的方便和利益而利用他人土地的权利，因此，地役权的实现必须以使用供役地为条件。地役权人可以按照地役权设定合同约定的使用目的、范围和方法，行使其使用供役地的权利。
2、从事附属行为的权利
地役权人为实现其权利，可以在供役地上为必要的附属行为，例如地役权人为实现其取水权，需要从供役地上通行。对于此种通行，供役地人也应当允许。
3、设置附属设施的权利
地役权人为了实现其权利，可以在供役地上修建一些必要的附属设施。例如，为了取水可以在供役地上修建水泵等设施，为了通行可以在供役地上修建道路等。
此外，地役权是一种从属性权利，因此，地役权不能够被单独地转让。
地役权是什么权
所谓地役权，是指土地上的权利人(包括土地所有人、土地使用权人)，为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高，通过约定而得以利用他人土地的一种定限物权。地役权制度为大陆法系和英美法系国家所共采的一种独立的用益物权制度。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
关于地役权人和地役权人是指谁的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
