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房屋产权证办理流程，需要准备哪些资料?
房屋产权办理流程所要的材料有：买卖双方的身份证、户口本、图章、《商品房销售合同》，买方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》两种，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。
房屋产权办理流程
1、购房子在办理房产证的时候，需要审查开发商的资格手续是否健全，看看他的五证是否齐全。
2、双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、当买卖双方都接到交易所办理的过户手续通知以后，要携带上身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、当办理完买卖过户手续以后，买方要持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、当经过房产管理部门的审查验证以后，买房才可以领到房屋产权证。房屋产权证办理的基本程序如下：
（1）买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
（2）房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
（4）房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
（5）由房地产管理部门核发过户单。
（6）买方凭过户单，依照《人民共和国房地产管理法》领取产权证。
个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
1、购房合同（正本）；
2、购买发票（原件）；
3、竣工决算书（原件）；
4、个人身份证及复印件。
5 完税凭证
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
房屋产权证办理流程
办理房屋产权证需要流程如下：
1、申请，申请人到房地产登记机构向房地产登记机构提交申请材料；
2、受理，房地产登记机构依法检查申请人、申请材料、询问登记事项、输入相关信息、出具受理结果等工作流程；
3、审核，房地产登记机构受理申请人申请后，根据申请登记事项和相关法律、行政法规进一步审查，决定是否登记；
4、登记，经审查符合登记条件的，应当在房地产登记簿上记录申请登记事项；
5、发放不动产权证。
房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证明。房产证是国家保护房屋所有权的合法凭证。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房屋产权证办理流程有哪些
在购买房屋过程中，产权证的办理是至关重要的，因此在办理产权证之前先了解一些关于办理房产证的流程是非常有必要的，今天小编要为大家分享的是房屋产权证办理流程，想要了解的朋友不妨和小编来看看吧！
一、房屋产权证办理流程
1.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
根据要求填写《房屋(地)所有权登记申请表》，并要求开发商签字盖章。
2.拿测绘图
到开发商指定的室内面积计量站申请测绘表并领取，也可以直接使用购房人的身份证到开发商处领取，或者直接向相关部门申请对购买的房屋面积进行测绘。
3.领取相关文件
准备好购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等资料、以及填写好的申请表到相关部门领取文件。
4.缴纳公共维修基金、契税
缴纳公共维修基金，这项费用一般由小区办负责收取，具体缴纳方式可咨询开发商工作人员，并缴纳契税，将缴纳的凭证保留好，因为这对房产证的办理是必不可少的。
5.提交申请材料
需要提供的材料有：
①盖章的申请表
②房屋买卖合同
③房屋实测面积和房价结算的确认书
④测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
⑤专项维修资金专用收据
⑥契税完税或减免税凭证
⑦购房者身份证明
⑧房屋共有的提交共有协议
⑨银行的提前还贷证明
6.按照规定时间领取房产证
保存好领取证书的通知书，根据上面规定的时间领取房产证即可。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房屋产权证办理流程，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
怎么办理房屋产权证
房屋产权证办理流程如下：1、申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理；2、受理申请，审查材料；3、必要时对申请登记的不动产进行实地查看；4、受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
房屋产权办理流程是什么
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如今购买的一般都是期房，交房一年以后才可以办理房产证，我们对房产证办理一定要上心，了解办理流程、所需材料、注意事项等。那么，下面小编为大家分享房屋产权办理流程是什么，以及办理房产证注意事项和所需材料。\r\n一、房屋产权办理流程是什么\r\n房屋产权办理流程如下：\r\nl、买卖双方需要持身份证、户口本、买卖协议等相关资料去交易部门登记。\r\n2、房管局对房地产进行审核，审核通过后买双方办理过户手续。\r\n3、双方在接到通知后，带身份证、户口本、私章等去交易部门，缴纳过户手续费、契税、印花税等，就可以过户手续。\r\n4、经房地产管理部门审查后，领取房产证。\r\n二、办理房产证注意事项\r\n1、看购房合同上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的条款，基本可以知道大概时间。\r\n2、办理房产证时，开发商会要求业主把销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料交给开发商，由开发商代办，开发商准备资料有土地款、税费等项目，获得商品房验收、交付手续证明之后，去房管局办理房产证。\r\n3、办理房产证时，注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、带上本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。\r\n4、如果有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。\r\n三、办房产证需要什么材料\r\n1、盖章的申请表、身份证、房屋买卖合同、房号、房屋实测面积、房价结算的确认书。\r\n2、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。\r\n3、专项维修资金收据、契税凭证、银行贷款证明。\r\n文章总结：以上就是小编为大家分享的房屋产权办理流程是什么，以及办理房产证注意事项和所需材料的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多关于房产知识，请继续关注我们。
【算一算你家装修要花多少钱】
如何办理房屋产权证书？
办理房屋产权证书(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)提供资料：
1、本人户口本，身份证
2、建房申请
(三)办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
关于房屋产权证办理和农村房屋产权证办理的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
