今天给各位分享房屋他项权证的知识，其中也会对房屋他项权证是什么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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房屋他项权证是什么意思
房屋他项权证是指房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
【【法律依据】】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
为什么要办理房屋他项权？
为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。在购买房子的时候，选择按揭贷款购买的话，在房屋所有权证书中就会有他项权利内容的记载，载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等等，并且还会在他乡权证书上也注明这些内容。
房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利，这个权利通常都是指的抵押权利，房屋他项权证由他项权人所持有，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。
扩展资料：
无论是贷款买房还是一次性付全款买房，只要签订了买房合同，交付了首款或者全款拿到房屋产权证的时间是一样的，只不过房屋他项权证是作为房屋抵押给银行的一个抵押物的证明，将此证明抵押在银行，贷款还清之后，银行会将房屋他项权证交还本人。
持有房屋他项权证的可以到有关部门办理抵押注销，然后会重新给出没有抵押字样的完全产权房本。办理房屋他项权证的，房产证上会有"此房已设抵押"的字样，在没有还清贷款注销房屋他项权证的情况下，对房屋是没有处置和交易的权利，不能办理过户等相关的手续。
房屋他项权证申请材料：
1、房地产抵押申请的登记表；
2、房地产的档案管理；
3、房屋所有权的相关证件；
4、抵押权人和抵押人都需要出具情况说明；
5、抵押人是个人的，需要提交个人的相关身份证明，夫妻共同房产的，需要提供夫妻双方的身份证明及关系证明；抵押人是单位，需要提供营业执照或者组织结构代码原件或复印件。
6、不是本人办理，委托他人或委托其他单位办理的，需要委托人的身份证明或委托单位的证明及相关的材料。
参考资料：
百度百科-房屋他项权
房屋他项权证有什么用
大家在办理住房贷款时，通常需办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证交给银行，银行才会进行放款。对于房屋他项权证的作用，不少人会比较陌生。接下来小编就简单的给大家介绍一下房屋他项权证有什么用。
1、 据齐家网专家介绍，房屋他项权证是抵押权人等他项权利人的法定凭证，受法律保护，他项权利人可凭此证实行他项权利。通常房屋他项权证会注明权利范围、权利种类、权利存续期间等信息。根据担保法的相关规定，如果他项权证没有注销，没有经过抵押权利人的同意，产权人不能办理房屋过户手续等。
2、 大家在购买住宅或进行创业投资时，由于资金不足通常会以住宅进行抵押申请贷款。我们在申请贷款时，需要办理房屋抵押登记手续，领取他项权证。在抵押贷款期间，银行持有房屋他项权证。办理他项权证之后，产权人虽然拥有房屋的所有权，但是在处置房屋时会受到限制。
3、 我们在申请办理他项权证，应携带相关资料到办证大厅受理窗口进行办理;工作人员受理后会出具受理单。申请人在规定的领证期限内，携带受理单等缴费窗户缴费，通常需支付10元/本的工本费、5元/本的权证印花税;税费交清后，到发证窗户领取他项权证。我们将贷款还清之后，需将他项权证注销，一般注销登记是不收费的。
小编总结：关于房屋他项权证有什么用，小编就简单的给大家介绍到这里了，希望通过阅读本文之后，大家能够对于房屋他项权证有所了解。房屋他项权证能够保护他项权利人的利益不受产权人的影响。
关于房屋他项权证和房屋他项权证是什么的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
