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租房续租要中介费吗
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一、租房续租要中介费吗\r\n \r\n\r\n租房续租没必要再交中介费用。因为中介本身所起到的作用就是沟通房东与承租者之间的租赁信息，在首次完成租赁合同时中介的价值已经体现，同时完成，再一次续约是承租者和房东直接发生租赁关系，并没有中介价值的体现，因此不需要再交中介费。\r\n \r\n \r\n\r\n二、中介费主要有三种途径：\r\n \r\n\r\n1、直接找到房东，洽商没有异议就直接签订完成交易。这种形式多见于城中村，承租方通过粘贴在墙上的租房信息找到房主，协议、成交;目前随着互联网的壮大发展，租房信息慢慢的发展到了网络上面，租客们没时间找房的话，可以直接上网站找到你所要租住区域的房主发布的信息，比方专业门户平台，以及逼得部分主流分类信息平台等，这两类方式都不需要支付租房中介费。\r\n \r\n \r\n\r\n2、租客找房地产中介，通过中介找到房主，之后三方商议完成交易，这类方式需要收取租房中介费。中介费会根据租客们的首个月租房租金的百分比来付款。\r\n \r\n\r\n3、找小区保安或是门卫，让他们作为第三方协助完成交易，这种情形下收取的租房中介费比中介廉价，中介费是可以商量的，一般从几十元到几百元不等。\r\n \r\n \r\n\r\n租房中介费通常是房客和房东各付月租金的一半，也就是说房客应当支付半个月的租金。但是按每一个地方的惯例和租期长短而有所差距，有的所有由租客承担，价格比较昂贵。\r\n \r\n \r\n\r\n总结：以上就是小编介绍的租房续租要中介费吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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续租还要交中介费吗
【法律分析】：房屋续租是不需要缴纳中介费用的，直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可，如果还需要找中介作见证方，需要租赁合同，需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。
【法律依据】：《民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
【温馨提示】
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续租需要交中介费吗
现如今租房的人还是比较多的，而续租也是在我们日常生活中比较常见的事情，大家都知道合同都是有时效的，一旦到期就失去的法律的效力。那么，下面小编就带大家一起来了解了解续租需要交中介费吗以及房屋续租时要注意什么问题。
续租需要交中介费吗
正常情况下房屋续租是不需要在交中介费的，因为是属于居住期间的延续服务，但有些中介公司也会收取一定的费用，如果租赁合同中没有确定规定续租需要重新缴纳中介费，那么承租者可以不必缴纳。其实房屋如果只是续租的话，可以不必在找中介公司来介入，直接与房东重新签订一份房屋租赁合同即可。
房屋续租时要注意什么问题
1、再租期间尽量与房东保持良好的关系，珍惜承租的房屋，这样才能避免被赶走的风险，也能好好和房东商量租金上涨的问题。
2、若是房屋租赁合同是与中介公司签的，那中介费必须一年一收，因此可以直接与房东签订租赁合同，剩下的事情就与中介公司就没有关系了。
3、承租者在租约到期之后，如果不同意按照原有的条件来续租，并且还要求降低租金等才愿意继续续租，若是出租人不愿意，那么承租者就必须在期限内找到房屋搬出，并且按照租赁合同中约定的条件将房屋归还。
4、当房屋租期满后，如果因为出租人随意将房租太高而导致双方争执不休，那么可以由房屋管理的相关部门来做出仲裁。
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