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小产权房新政策有哪些
从目前来看，房子的类型有很多，导致很多人在购买时，不知道该如何选择，就比方说小产权房，现在出现的频率越来越高，当然为了防止这类房子出现混乱，国家也出台了许多小产权房新政策，那么小产权房新政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。
小产权房新政策有哪些
小产权房不能登记发证;对登记发证行为有更严格的要求和规定;对产权归属不明确的房产不能用作抵押。其中产权不明确的房产主要包括：未满五年的经济适用房、不能提供购房合同、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公房等，这些不具备房产抵押贷款的先决条件。
小产权房能买吗?
1、对于小产权能不能买，主要看其购买的用途，如果是自家住，尽量找成规模的，也就是说该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆，并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名;另外在签协议时也要注意协议书内容应当包括各方面的内容。
2、如果是想要买小产权房做理财的话，建议还是不要考虑了，因为从这类房子的最新政策来看，转手非常不方便，且利润收入也不会很大，当然了，这是就目前现状情况下而言的。
小产权房能过户吗
1、这类房子能不能过户，主要看类型，比方说有一种是有证的，有独立的不动产权证，但土地权属有好多种，比方说集体、私有、国有、房改房等，这类型的小产权房都能过户，唯一的区别就是集体的产权要贷款的话，会有困难。
2、还有一种是没有证或暂时出不来证的，这种类型的房子是过不了户的，所以如果你要转让的话，就要开证明。
小结：好了，以上就是关于小产权房新政策有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在小产权房新政策有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
小产权房的新政策是什么
随着经济不断的发展变化，现如今大家的生活水平都得到了很大的提升，在政策方面我国也越来越完善了，例如对小产权房就推出的新的相关政策。那么，小产权房的新政策是什么呢?小产权房的弊端有哪些呢?下面就让我们一起来了解了解。
小产权房的新政策是什么
首先小产权房是在农村集体土地上建造的房屋，其合法性不被国家承认，所以不能办理房产证。其次不可在集体土地上建造和买卖小产权房，若是有人违规建造，将会面临惩处。最后禁止将小产权房通过不动产登记合法化。
小产权房的弊端
1、不能贷款
小产权房无法申请贷款，因此购买此类房子需要一次性付款，资金方面的风险会比较大，并且这类现金的交易，若是以及口头和书面的承诺来进行的话，根本没有任何有利的依据，很容易上当受骗。
2、居住环境差
由于小产权房是不属于城市建设中的一部分，所以大部分上居住环境都较差一些，并且居民的素质不是很高，周边生活配套设施也不怎么健全，会降低生活质量。
3、得不到法律保护
一般小产权房子是归集体所有的，或是归城中村改造及一些单位的使用地。所以这种房子没有任何的法律依据，也得不到法律的保护。
4、无法进行买卖交易
由于小产权的房子没有进行土地确权的登记颁证，因此无法进行房屋的买卖交易，即便是将房产卖出，也无法得到承认，所以这种房子很难卖出去。
文章总结：以上就是关于小产权房的新政策是什么以及小产权房的弊端有哪些的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
2018小产权房政策是什么
小产权房是没有缴纳土地出让金等费用的房屋，是在农民集体土地上建的房子，它的产权证是由当地乡政府或是村里颁发的。农民小产权房政策有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、小产权房政策
小产权房政策是：1.严禁对虚假土地和违法用地未经过依法程序就登记发证；2.对不按照规章制度就登记发证并造成严重后果的，应追究相关人员责任；3.在确权登记中出现土地矛盾并没有解决的情况，也不能进行登记发证；4.没有征收的原来集体土地，只能统计调查，不能登记发证。
二、买小产权房该注意什么
1. 看开发主体是否合法
小产权房的主体有的是村民，有的是具有合法资格的农村集体经济组织和房地产开发资质的经济实体，同时也有村委会依法委托的房地产开发企业，但是主体一定要具备合法开发土地的资格。
2.看是否取得了国有土地使用证
因为按照有关规定，开发小产权房用地，要先把土地征为国有土地，实现了土地性质的转变，然后再通过招拍挂的方式交到土地使用者手里。
3.看是否符合城市规划
城中村的改造项目，首要条件是要符合当地城市的总体规划，以为你只有符合了城市整体规划，买小产权房的人的房屋所有权证书才能取得一定的保障。
4. 看是否取得了建筑工程施工许可证
建小产权房必须按照《建筑法》的相关规定，并且经过招标、施工等组织竣工验收，这样所建的房屋才有保障。
5. 看有没有商品房销(预)售许可证
不管买商品房还是小产权房都要注意是否有商品房预售许可证，因为有了合法法律法规，才能取得预售许可证，这样才能向社会销售。
编辑总结：以上就是关于小产权房政策的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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