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请问现在南京的首套房房产税是多少？
你好，南京首套房的房产税如下征收规定如下：
1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。
2、首套房房产税如何征收之面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。
3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。#你好，南京买首套房子要交多少税？
1、房产税征收标准将可能从价或从租两种情况：
A．房产税从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；
B．房产税从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。
3、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
A．房产原值为计税依据的：南京首套房房产税应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）
B．房产租金收入为计税依据的：南京首套房房产税应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。
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想知道南京首套房房产税是多少呀？
您好，1、例如在南京买套86平的新房房产税，首套要交1%，二套也是要交1%。
2、2016年新政：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。#您好，1、房产税征收标准将可能从价或从租两种情况：
A．房产税从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；
B．房产税从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。
3、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
A．房产原值为计税依据的：南京首套房房产税应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）
B．房产租金收入为计税依据的：南京首套房房产税应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）
通过以上文章的详解，相信大家已经对于南京首套房要交房产税吗？要交多少税？这个问题有所了解了吧。房产税的推出，将增加房屋持有环节成本。这不仅可以打击投机投资性需求，同时能够促使部分房源释放到二手房市场和租赁市场中，增加市场供应，进而起到稳定房价的效果。
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南京3套房房产税是多少？怎么计算
现在南京的房产税政策还没有正式实施，多以一些计算方法都是预估的。
很多专家说，房产税的税率是非常低的，可能不超过1%。但即使1%，负担也是比较重的。
以北京为例，一套中心城区普通的两居室，价格平均在1000万元左右。假定征税的依据评估价是500 万，每年征收1%，那就是5万元，对于普通的工薪阶层，尤其是退休职工家庭，是沉重的负担。因为 房产税是年复一年征收的，无休无止。
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就目前公开信息显示，房产税应交税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
按房产剩余价值计算：
以房产原值为计税依据的。应交税额=房产原值乘(1-10%或30%)乘税率(1.2%)如果一个家庭在北京有两套房子，第二套用于投资，价值500万，由于免税面积已经用光，如果按1.2%的税率，每年要纳税6万。
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以房产租金收入为计税依据的。应交税额=房产租金收入乘税率(12%)如果这套500万的房子已经出租，其年租金10万左右，那么其每年需要缴纳的房产税约为1.2万。
从这里其实可以看出，由于房产税征收的主要对象是第二套及以上的房子，其实冲击最大的是租房市场。
因为只有极少人是只有一套房子还把房子出租的，出租的房子大部分是二套房及以上的。对房东来说，其全年房租收入的相当一部分都要上缴，相当于持有成本大幅升高。另一方面，就租客承受能力而言，想要提高房租也是不太容易的，很多房东面临着不得不把二套房、三套房卖掉的选择。
短期来讲，征收房产税以后，房价是可能会下跌的。
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南京房产税如何征收?具体细节介绍
纳税是每个公民都应尽的义务，逃税避税都是违法的行为。交税的种类非常多，生活中也有很多需要纳税的地方。就好比如房产税的征收，如果你对这些了解的话倒是没什么，如果不了解，生活中涉及到房产税的交纳的话，对于房产税的缴纳金额还是需要搞清楚的哦。不同的地区具体的房产税纳税金额是不同的，那么南京的房产税金额是多少呢?
房产税作为财税改革的一项长效机制，必然需要有相关的配套政策。
“国五条的细则在强调二手房交易环节20%个税严格征收的同时，保有环节税制建设却没有明确说法。太多的不确定，让大家抢搭政策末班车，激发楼市成交的井喷式增长。”
究竟怎么通过合理的、可持续的调控抑制炒作，又使支柱的潜力和功能长期地充分地发挥出来，离不开高水平的制度建设。其中房产税的远景价值显得尤为珍贵。
“有反对派认为房产税太复杂，就算要推出也是150年以后的事。其实根本没那么难，根据目前的城市化进程，房地产行业未来仍将是支柱产业，房产税不可回避。”
南京房产税如何征收范围：
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税征收范围：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
房产税征收范围：2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
房产税征收范围：3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
南京房产税如何征收标准：
根据南京现行税收政策规定，
对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。
对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。例子：个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
看完以上的内容后，你是否对南京房产税是如何征收的有了大概的了解呢?普法一直是国家所倡导的，房产税的征收涉及到较多的方面，因此，在缴纳房产税的时候还是需要搞清楚个中条目的哦。及时缴纳相关的房产税，对条目不清晰的税目说不。以上内容仅为小编从单一的一个方面整理的，如果你想要深入了解，可以继续查看相关的资料。
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南京房产税如何计算
个人房产税如何计算?
房产税征税对象：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
房产税的征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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个人房产税如何计算?
1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额=租金收入×12%，
3、个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
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个人房产税如何计算
从租计征：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
税率：按房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
个人房产税计算方法
1．从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征
其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
2．从租计征的计算：按房产的租金收入计征
其公式为：应纳税额=租金收入×12%
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