今天给各位分享物业管理费收取标准的知识，其中也会对新的物业管理收费标准进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、物业费收费标准
- 2、物业管理收费最新标准
- 3、物业费标准
- 4、物业管理费收取标准有哪些
物业费收费标准
物业费收取标准：
1.物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。
2.物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。
建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。
3.物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。
物业管理费用的基本构成：
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。
2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。
3、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
4、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。
5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
【法律依据】：
《物业管理条例》
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业管理收费最新标准
2022物业管理费新规定如下：
1、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，按照国家制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3、物业企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业企业代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
5、物业企业应当制止违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，并及时向有关行政管理部门报告，加强对物业服务收费的监督。物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
商业物业管理包含哪些内容？
商业物业管理主要管理内容有：
1、开闭店管理；
2、装修管理；
3、停车场管理；
4、保安、消防、监控管理；
5、公共场所治安管理；
6、租赁管理；
7、合同管理；
8、设备设施管理。商业物业管理是对各类商业楼宇建筑物业管理的总称。商业物业管理的特点是：
1、保持环境舒适、美观；
2、保证设备设施正常运行；
3、确保顾客消费便利；
4、保障商业场所的安全。商业物业管理的管理模式包括自建自管、自营与专业物业管理相结合、委托经营。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
物业费标准
物业管理费收取标准如下：
第一，一级物业收费，按照1元/㎡的标准收费，这样的收费标准主要包涵显的服务项目有：24小时的小区执勤，小区的主要出入口有保安不少于12小时的站岗，每天清扫两次小区内的公共区域，保证小区内的垃圾桶无满溢情况出现，公共区域的垃圾设施每天清洁2次。
第二，二级物业收费，按照0.75元/㎡的标准收费，这样的收费标准包含的服务项目有：24小时的小区执勤，小区主要出入口有保安不少于10小时的站岗，小区内的公共区域卫生每天清扫一次，保证小区内的垃圾桶无满溢的现象，小区内公共垃圾设施每天清洁一次。
第三，三级物业收费，按照0.5元/㎡的标准收费，主要的服务项目有，24小时小区执勤，主要出入口有不少于8小时的站岗，每天对小区的公共区域卫生清扫一次，保证小区内的垃圾桶没有满溢现象，公共区域的垃圾设施每周清洁2次。
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
【法律依据】:《物业服务收费明码标价规定》第六条
物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
物业管理费收取标准有哪些
物业管理费收取标准有哪些?
物业管理收费标准包括：1、一级收费标准为1.00元/月.㎡，监控系统等安全防范设施要三个以上，24小时不间断巡逻至少12次;2、二级收费标准为0.75元/月.㎡，安全防范设施要一个以上，24小时不间断巡逻至少10次;3、三级收费标准为0.50元/月.㎡，不间断巡逻至少8次;4、四级收费标准为0.35元/月.㎡。
二手房物业费缴纳注意事项有哪些?
1、二手房验收后缴纳拖欠物业费没有依据
根据法律规定，二手房交易之后，房屋遗留的欠费问题和现业主无关，因为合同具有相对性，合同是物业与原业主之间的问题，不能涉及第三人，所以现业主没有义务支付该部分物业费用。房屋转移并不意味着债务的转移，所以物业公司应该与原业主通过法律的途径解决问题。
2、原业主曾享用的“免费保修期”转让问题
房屋的部分区域是有一定的保修期的，如墙面、地面、门窗、顶棚、管道等，为了保障自身的利益，二手房交易之前，应当向物业了解清楚，避免物业公司时候“自圆其说”的事情发生。
3、新业主也能享用公共设施的收益
根据《物权法》规定，小区公共设施产权归全体业主所有，所以要使用共用场所，需经得业主委员会的同意，其取得的收入也应归全体业主所有。
4、催缴物业费无权停电停水
水电是由供水公司和供电公司提供的，如果未缴纳此费用，供水、供电公司可要求停水停电。但物业公司不能因为业主未缴纳物业费用，而擅自停水停电，这是违反法律规定的，业主有权起诉物业公司。
小编总结：以上就是关于物业管理费收取标准有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。
关于物业管理费收取标准和新的物业管理收费标准的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
