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二手房过户费多少钱？
二手房过户费的计算主要看3点：
1.二手房的房龄：房龄满2年，满五年，或满五年卖家唯一住宅，所交的费用不一样，最后一种交纳的比较少。
2.二手房的面积：房子的面积大小对缴纳契税的点有影响，面积大于90平米比小于90平米的要低；
3.二手房房价：成交价对中介费、个税等有影响。
所以二手房的过户费有的多有的少，主要就是这3个点的差异。希望可以帮到你！
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二手房过户费用：
1.房屋满两年
如果交易的房屋满了两年，那么只需要交个税和契税。如果房屋为90平以下，那么只需要交1%的契税和1%的个税，一共为16000元税费；如果房屋为90平以上，那么需要交1.5%的契税和1%的个税，一共为20000元税费。
2.房屋满五唯一
现在市场上满五唯一的房屋是较少的，满五唯一的房屋只需要交个税。如果房屋为90平以下，只需要交1%的契税，税费为8000元；如果房屋为90平以上，需要交1.5%的契税，税费为12000元。
3.房屋不满二
如果房屋不满两年，那么需要交契税、个税和增值税。如果房屋为90平以下，需要交1%的契税、1%的个税、5.5%的增值税，税费为60000元；如果房屋为90平以上，需要交1.5%的契税、1%的个税、5.5%的增值税，税费用64000元。
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二手房过户费：
1.契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上不看面积统一3%。（此契税收费标准适用于全国大部分城市，北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此标准，北上广深一般二套房税率为3%，长沙则二套房税率为4%）
2.个税：个人所得税一般按照1%的税率收费。
3.增值税：增值税的税率为5%，附加税率为0.6%，所以现在我们说的增值税一般按照5.6%计算。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
上海二手房过户需要缴纳哪些税费
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在上海这样一座繁华的一线城市，人们都希望能够在上海的市中心拥有一套住房，然而市中心的楼房大多数都是二手房，那么上海二手房过户需要缴纳哪些税费呢？今天小编将要为大家解答。
一、上海二手房过户需要缴纳哪些税费
1、卖方
①不满两年(无论是否唯一)5.6%。
②满两年不满五年(无论是否唯一)1%。
③满五年唯一住房免税。
④满五年不唯一住房1%。
2、买方
①购买90平以下房产的1%。
②购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%。
③购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。
④商业房或公司产权：3%。
3、城市维护建设税
营业税的7%。
4、教育费附加
营业税的3%。
5、个人所得税
①普通住宅2年之内
{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
②出售公房
5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
③出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
6、交易手续费
2元/平方米乘以建筑面积。
7、营业税
对于购买房屋时间不超过五年，对外出售时，将全额征收营业税;个人购买超过五年的普通住房，对外销售时，可免征收营业税。
小编总结：以上就是小编为大家分享的上海二手房过户需要缴纳哪些税费，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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上海房产过户费用怎么算
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我们在购买二手房屋，都是需要办理过户手续的，只有办理了这个重要的手续，才能证明房屋是我们合法拥有的，今天我们将来讲下上海房产过户费用怎么算?上海房产过户费用哪些?一起来看看吧!
上海房产过户费用怎么算
上海房产过户费包含：一、交易手续费，按照每平方米5元算(卖方承担50%的费用)，合同印花税按实际成交金额0.05%缴纳(卖方承担50%);二、契税，按照房屋实际成交金额的0.75%计算(买卖双方协商约定一方承担);三、中介费，按照实际成交金额0.5—2.5%计算，(卖方承担2.5%)。过户费用就是这么算的，具体情况哈需要看当地的收费标准。
上海房产过户费用哪些
1、 公证费
公证费按照每平方米40元的标准，继承公证费的收取是按人数进行衡量，正常每个人需要交纳80元。
2、 房地产价值评估费用
根据该房地产的市场价格来评定的，房地产价格在100万元以下的、按照要缴纳5%的费用，超过100万元的，按照交纳2.5%。
3、 个人所得税
家庭首套住宅，在获得该房产的房产证超过五年，就不在该税务的征收范围之内。家庭首套房屋，但购买时间没有满五年、还是需要缴纳该税费。不过以纳税保证金的形式先支付，一年以内你能够重新购买并获得一套房屋的房产、就可以按照两套房产交易价格较低的1%退还之前缴纳的纳税保证金。
编辑总结：以上就是上海房产过户费用怎么算，上海房产过户费用哪些的介绍，二手房是以房屋的评估价格按比例贷款的，建议可以多看几家银行，也需要根据自己的条件来选择适合自己的银行来办理贷款。
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上海二手房过户费的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于上海二手房过户费用怎么算、上海二手房过户费的信息别忘了在本站进行查找喔。
