今天由本站作者精选网络热门的房屋维修基金比例相关内容文章，以及房屋维修基金收费依据对应的信息，希望本章内容对您有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、房屋维修基金怎么算
- 2、物业维修基金收取标准
- 3、房屋维修基金是多少
- 4、首套房维修基金缴纳标准是多少
房屋维修基金怎么算
很多购房者在购置房屋的时候都是稀里糊涂的，对自己应尽的责任和义务以及自己可以享有的权益完全不了解，在特殊情况下，也许会给我们造成巨大的损失。那么。今天就和小编一起来学习房屋维修基金怎么算以及房屋维修基金的其他相关知识。
一、房屋维修基金怎么算
1、根据相关规定，房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。房屋比例为多层：业主支付1.5%，卖家支付6%;房屋比例为高层：业主支付1.5%，卖家支付12%。
2、根据2001年方案规定：业主：多层和高层均为18元/㎡建筑面积;卖家：多层为71.88元/㎡建筑面积，高层为143.76元/㎡建筑面积。
二、房屋维修基金的其他知识
1、使用房屋维修基金必须满足的条件
①公用部分、公共设施设备保修期限到期;
②专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;
③牵涉物管区域或全体业主的，经过业主大会书面批准，并且经过专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
2、房屋维修基金如何缴纳
商品房在销售时，业主与售楼单位签定有关维修基金交缴的约定，业主应该按购房款2%到3%的比例向售楼单位缴纳维修基金。售楼单位代收的维修基金属于所有业主共有的，不能算进房屋销售收入。首次专项维修基金缴存的现行标准是：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡。
3、房屋维修基金管理部门
正常情况下，房屋维修基金是由房地产主管机关先代为打理，在业主委员会成立后，公共维修基金才会转到业委员会，由业委会行使管理权力。
4、房屋维修基金什么时候交
①商品房的公共部分和公设施及设备维护基金都有业主交纳，业主在办理契约过户手续时，就需要按购房款的2%足额交纳维修基金。
②房屋维修基金只能用于住宅共用场所和共用设施设备过保修期后的大修、更新、改造。
③一旦维修基金不够时，只要经过管委会研究决定和市房地局批准，可以根据业主占有住宅的建筑面积向业主续筹。
④假如业主居住房屋因不可控因素导致无法居住，维修基金的代管单位，应将维修基账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。但是如果是业主将房屋所有权转让，那么剩下的维修基金会随房屋所有权的同时过户给新业主。
编辑总结：关于房屋维修基金怎么算以及房屋维修基金的其他相关知识，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。
物业维修基金收取标准
物业维修基金收取标准如下：1、按照规定，购房者在买房的时候要签订对于房屋维修基金的合同，按照买房费用的2%到3%比例交维修基金；2、房开收取物业维修基金，并不属于房子的销售收入，而是属于小区全体业主所有；3、各地具体收取标准有一些差别，由各地确定每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额。
物业大家都知道，楼道内的灯坏了，或者是停水之类的都可以找物业。物业那有一些维修基金，用来维修一些基本设施，让人们的生活不受影响。但是到了交物业维修基金时，大家心中不免会担心多交钱，那么，物业维修基金收取标准是怎样的?下面关于这个问题做一些介绍吧!
一、房子的维修基金什么时候交合适
1、全部业主共同有房屋维修基金的使用权，个人不得私自挪用，若是发现，会有警告、罚款以及刑事拘留的处置。想要申请房屋维修基金要满足一些条件：房屋维修基金要用于住宅公共部位以及公用设施设备;要在超过保修期限之后才能使用;得到三分之二以上相关收入业主的同意。
2、房子的维修基金可以委托房地产开发企业代交，房地产开发企业收到之日起三十日内，一定要代交的房屋专项维修资金存到房屋专项维修资金专户。业主需要在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，当然委托房地产开发企业代交也可。
3、通常情况下房地产主管机关来代管房子的维修基金，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。按照建设部、财政部出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。
二、维修基金缴纳标准
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的百分之二至百分之五点二的比例向售房单位缴交维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。
(1)购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的百分之二点五，高层房屋建设面积成本价的百分之三缴纳房屋维修基金。
(2)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的百分之三，高层房屋建筑面积成本价的百分之四缴纳房屋维修基金。
(3)开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第(1)项、第(2)项规定缴纳。
物业维修基金收取标准是怎样的?上面文章已经人介绍，这部分的钱款是有征收标准的，所以说若是您对交纳的物业维修基金有疑问，可以咨询物业公司，了解一下他们是按照什么标准收取。总之，交纳物业维修基金相当于给自己的房子上保险，所以说业主了解了相关方面的内容之后，要按时交纳。
房屋维修基金是多少
无论是新房还是二手房，过户的时候都要交纳契税。除了这些情况以外，有些买新房子的业主还要缴纳房屋维修基金，那么问题来了，你知道房屋维修基金是多少吗？房屋维修基金的使用方法有哪些？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！
房屋维修基金是多少
买房人应当按购房款2%—3%的比例向售楼部缴交纳房屋维修基金，售楼部代收的维修基金属于全体业主所有，不计入商品房销售收入。首期专项维修资金交存的执行标准为：高层90元/㎡、多层50元/㎡。
房屋维修基金的使用方法
房屋维修基金主要用于能房子保修期届满之后，对房子主体结构、公共部位或设备的大中修以及更新改造工程：
1、房子主体承重结构，其中就包含了根底、承重墙体、梁、楼板以及房顶等；
2、公共部位，通常是指室外墙面、门厅、楼梯间以及走廊等；
3、公共设备，通常是指房子及有关配套区域，比如：上下水管道、配电线缆、电梯、共用照明、消防设备、非经营性车场车库以及其他共用设备设备等。
新房契税征收规范
一、非北上广区域
1、购买首套房：若房子面积低于90㎡，契税税率为1%;若房子面积超过90㎡及以上，契税税率为1.5%。
2、之后再买一套房：若房子面积低于90㎡，契税税率为1%;若房子面积超过90㎡及以上，契税税率为2%。
3、购买三套及以上住房，不管房子面积大小，契税税率为3%，无减免状况。
二、北上广区域
北、上、广、深契税交纳规范相同，由地方自行决定。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋维修基金是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
首套房维修基金缴纳标准是多少
通常人们只购买新房时，开发商都会要求购房者交一笔房屋维修基金，那么首套房维修基金缴纳标准是多少？维修基金使用范围包括哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、首套房维修基金缴纳标准是多少
购房者应根据房屋总价的2%-5.2%的比例支付住房维修基金。缴纳的维修基金为全体业主共同所有，不计入住宅销售收入当中。
二、维修基金使用范围包括哪些
1、机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承；
减速器轴承、蜗杆从动轴、更换限速器；
安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板；
励磁板、电源板选层器、整体更换；
终端保护装置：更换上下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。
2、井道部分：轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱超满载装置；
安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨；
更换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换；
对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。
3、厅站部分、召唤按钮箱(外召)各层全部更换。
层楼指示器：各层灯具线路全部更换、高压柜更换各类柜体、仪表；
修换断路器、隔离开关、负荷开关操纵机构；
互感器熔断器、避雷器接地开关、手车及机械闭锁电器连锁；
变压器更换冷却风扇、控制箱、柜体温度指示仪绝缘油；
修换绕组、绝缘油枕、散热片。
小编总结：以上就是小编为大家分享的首套房维修基金缴纳标准是多少以及维修基金使用范围包括哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
关于房屋维修基金比例和房屋维修基金收费依据的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
