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律所的非诉讼业务包括什么
律所的非 诉讼 业务包括什么? 非诉讼业务，与诉讼业务相对应，是指 律师 接受公民、法人或者其他组织的委托，在其职权范围内为当事人处理不与法院、仲裁委员会发生关联的法律事务。 非诉讼业务主要由咨询、代书服务、专项法律服务和法律顾问服务及其他服务组成。 （一）、咨询及文书服务 1、代写诉讼文书。这是每个律师都会涉及的非诉讼业务，但被众律师忽视。既需要律师具备深厚的法律功底，更需要丰富的实践经验，否则，只会能当事人带来误导。律师代书包括：诉讼文书，包括 起诉状 、 答辩状 、上诉状、 申诉 状等;有关法律事务文书，包括委托书、 遗嘱 等;非法律事务文书。 2、出具法律意见书和 律师函 。法律意见书是指律师应当事人之委托，以律师事务所的名义，根据委托人所提供的事实材料，正确运用法律进行分析和阐述，对相关事实及行为提出的书面法律意见。律师函是指委托应当事人之委托，以律师事务所或律师的名义，向委托人指定的当事人发送就相关事务进行声明的函件。 （二）、专项法律服务 1、公司专项法律服务 包括企业的设立和解散的相关事务，公司日常经营管理中的一般法律事务，投资及项目开发、金融融资、公司证券业务、收购与兼并、企业的租赁、承包、托管、 知识产权 、劳动人事等特别法律事务。 2、建筑与房地产专项法律服务 包括创设公司阶段中的计划拟定、谈判参与、报审文书准备、代为报批等事务; 土地使用权 取得阶段土地征用、国有 土地出让 、转让中的涉法事务; 拆迁 阶段的文书处理、纠纷解决、文件报送等事务;工程建设阶段中招 投标 文书的准备、起草、审核及工程和设备 合同履行 的监督等事务;房地产经营阶段中的销售、出租、 抵押 融资等环节的事务;物业管理阶段中的相关事务等。 3、金融、证券、保险专项法律服务 包括金融机构法律顾问服务，存、贷款法律服务，票据、信托、外汇法律服务，期货、债券法律服务，租赁法律服务，国际结算、国际融资法律服务， 保险法 律服务，以及涉及信用卡、电子银行、网上支付、外资金融保险机构的设立等领域的法律服务。 4、知识产权专项法律事务 包括知识产权申报 代理 ，产权管理协助，产权转让代理，专项知识产权代理，权属代理，侵权代理，技术对比咨询，纠纷代理，提供以 著作权法 、 专利法 、 商标法 、信息网络法、商业秘密法、不正当竞争法、反倾销法等为主要内容的全方位知识产权法律服务。 法律顾问业务个人、法人和其他组织的法律顾问，既为法律顾问，主要负责的还是非诉事务，公民个人、法人和其他组织之所以聘请法律顾问，就是为了避免诉讼事务的产生，使自身的行为更加符合法制规定。例外，律师作为企业的法律顾问，既要对企业的生产、经营提供法律建议，还要协助企业进行完善的法制化管理，制订章程、合同管理规定、员工手册等，这些既需要律师同时具备经济及管理知识。 5、商帐管理，非诉催收事务。 （三）、其他非诉讼法律业务 1、商务资信调查 包括自然人户籍证明、婚姻状况、房产登记、船舶登记、抵押登记、工商登记、 工商年检 、分支机构、投资方、债权、 债务 、投团粗资、资产等情况的调查。 2、律师见证 接受当事人委托或经各方当事人同意，以律师事务所及经办律师的名义，对当事人的申请事项的真实性、合法性进行审查并予以证明。 本服务遵循三大原则：直接原则、公平原则、对强制公证的行为不能予以见证原则。 3、律师代办公证。是指律师接受当事人的委托，代为办理有关公证事宜的一种非讼法律事务 通常做法是： 对托人提交的法律事实的真实性进行全面审查，作出是否符合国家法律、 法规 和政策的结论;在双方当事人的签订的法律文书上，应写上法律评语，在见证的法律文书发生纠纷时，律师有义森或山务证明见证的内容，并承担一定的法律责任。 4、律师陪购 (1)审验 商品房 的开发、销售资格。包括对开发商、销售代理商、建筑承包商的主体资格，立项、土地、规划、施工、销售等政府批复，开发商资信证明、银行担此中保等资金状况方面进行审查，为 购房 人决策提供法律意见。 (2)审查签订 购房合同 。协助购房人尽可能地从文字上完善合同条款，针对面积差异、交付时间、交付质量、保修期限、 产权过户 、 违约责任 等重要条款，依法据理提出合理方案，并与开发商洽谈，争取最大限度维护购房人的合法利益。 (3)监督购房合同履行。预售合同签订以后，进行经常、谨慎的跟踪服务，关注开发进度、预售资金的使用、预售房屋的权属、工程质量等级的核定等情况。对可能产生影响合同履行的事实情况，第一时间通知购房人，及时作出应对。 (4)审查房屋交付情况。对照合同验收商品房的交付时间、面积、质量、规格等方面是否与约定相符;审查水电、通讯网络、公共配套设施、环境配套等附属内容的到位时间、质量是否与约定相符;确定保修期的起止日期，签订保修合同;督促开发商办理产权登记事宜等。 (5)解决纠纷争议。对全过程存在的签约、履约纠纷，代表购房人与开发商进行民间发生的切磋、谈判。对于合同的根本性违约与重大变更事项，在恰当的时候，代理购房人依法提起仲裁或诉讼。 5、 代理合同 、协议的谈判、协商、草拟、审查、修改等。合同、协议在律师的参与下，制订的将更为规范，有利于最大限度地维护委托人合法权益，也为将来的纠纷提前打下预防针。合同方面的律师事务分为三阶段： 备约阶段。此阶段，律师可从委托人处获取尽可能多的信息，包含委托人、合同对方，并拟制出谈判方案。同时，还应为委托人讲解现有相关法律、法规规定; 缔约阶段。此阶段，合同双方会就相关事项进行谈判协商，律师参与谈判，亦可向对方说明己方要求法律依据之所在;履约阶段。 合同生效 后，并不意味着必然能够履行完毕，实际情况需要合同中止、变更、解除时，律师可以代表委托人与对方协商解决。 《 民法典 》（2021.1.1生效）第一百六十五条 【 授权委托书 】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 非诉讼业务肯定和诉讼业务是相对的，在现如今的社会我们并不是在 打官司 的情况下才需要 找律师 ，生活当中绝大多数的民事活动都要依法进行。而各行各业也都有所针对的专门的法律规定，在从事相关的民事活动之前，可结合自己的情况到律师事务所查证一些自己想要了解的事情。
吉林省律师收费标准2022
法律主观：
关于印发《吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》的通知各市（州）律师协会，公主岭市、梅河口市律师工作委员会，省直律师分会：《吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》。经省律协第八届理事会第九次会议审议通过，现予印发。附件：《吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》吉林省律师协会二○一七年四月一日附件：《吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》第一条为进一步指导、规范律师事务所的收费行为，维护委托人和律师事务所的合法权益，促进我省律师服务业健康发展，根据《中华人民共和国律师法》、国家发展或态改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》的相关规定，结合我省实际，制定本行业收费指导标准。第二条凡在吉林省登记设立的律师事务所（含律师事务所分支机构）收取律师服务费用，参照执行本标准。第三条律师服务收费是律师事务所接受委托办理法律事务，向委托人收取的服务报酬。第四条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、平等协商、诚实信用的原则。第五条律师服务收费实行市场调节价，由律师事务所参照本标准与委托人自愿协商确定具体收费数额和方式。但国家发展改革委及相关政府部门规定对律师服务收费实行政府指导价的，从其规定。第六条律师事务所根据本标准，结合律师事务所实际情况，可以制定本所的法律服务的收费标准、收费方法，并将本所收费标准报当地律师协会备案。律师事务所应在醒目位置公布本所的律师服务项目、收费标准，自觉接受相关主管部门和社会的监督检查。第七条律师事务所与委托人协商律师服务收费，应考虑以下因素确定：（一）提供法律服务预计耗费的时间；（二）法律事务的难易程度；（三）承办律师的社会信誉、执业经历和业务水平；（四）办理法律事务所需律师人数；（五）律师可能承担的风险和责任；（六）办理法律事务所需的其他必要成本支出；（七）案件标的价值的大小；（八）给委托人带来的价值；（九）委托人的承受能力和所在地经济发展状况第八条律师服务收费可以根据不同的服务内容、不同的服务方式，单独或综合采取固定收费、计件收费、按标的额比例收费、计时收费和风险代理收费等方式。第九条固定收费是指根据业务的性质、标的金额、重大疑难程度及协议风险等因素，由委托人与律师事务所协商确定具体收费数额，并在委托合同中予以确认的收费方式。第十条计件收费是指以每一委托法律事务为基本单位，按规定的数额或在规定的范围、幅度、限额内具体商定收取律师服务费的计价方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系，或虽然涉及财产关系但不考虑财产价值仅根据工作量确定费用的法律事务，如代书、代办、见证、非诉讼法律服务项目等。第十一条按标的额比例收毁物费是指按照案件争议标的额、项目涉及的争议标的额或交易额为收费基数，按一定比例收取律师服务费用的计价方式。按标的数额收费适用于涉及财产关系的案件和项目，包括民事、行政、国家赔偿、刑事附带民事赔偿、执行等诉讼、仲裁案件，以及各种类型的非诉讼法律服务。第十二条计时收费是指律师事务所根据其提供法律服务的有效工作时间，以与委托人协商的方式向委托人收取律师服务费。计时收费可适用于各类法律事务。采用计时收费的，服务过程中或结案后，律师事务所必须向委托人出具计时工作清单。第十三条风险代理收费是指律师事务所在接受委托时，只收取基础费用，其他服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标的时间、内容、方式等先行约定，当达到衫余源约定目标后（包括但不限于法院判决、调解，当事人和解，仲裁裁决，法院执行得到的财产、利益等），按合同约定的数额或计费方式支付律师服务费；不能实现约定的目标或效果，按照约定不再支付或减少支付律师服务费。实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例及支付时间。实行风险代理收费，最高收费金额原则上不得高于法律服务合同约定标的额的30%。第十四条下列情形不得实行风险代理收费：（一）刑事诉讼案件，但附带民事诉讼部分除外；（二）行政诉讼案件；（三）婚姻、继承案件；（四）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的案件；（五）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的案件；（六）请求支付劳动报酬的案件等。（七）国家赔偿案件以及涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件。第十五条律师事务所应当在双方的委托代理合同中载明服务内容、服务对象、收费项目、收费方式、收费标准、收费数额、付款和结算方式、时限、条件及争议解决方式等律师服务费收取的有关事项。第十六条律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费、差旅费、调查取证费、查档费、跨境通讯费、专家论证费及律师事务所代委托人支付的其他费用，不属于律师服务费，由委托人另行支付。但双方另有约定的除外。第十七条律师事务所应当接受指派承办法律援助案件。律师事务所承办有关机关指派的法律援助案件的，不得向受援助人收取任何费用。第十八条对于经济确有困难，但不符合法律援助范围的公民，律师事务所可以酌情减免律师服务费。第十九条律师事务所不得以争揽业务为目的，通过减免律师服务费实施吸引委托人的不正当竞争行为；或者实行价格联盟的垄断行为。第二十条法律事务需求单位以邀标、招标、比选或其他合作方式开展律师事务所选聘活动的，律师事务所应在不低于本标准确定的最低收费标准基础上，本着诚实信用、公平公正原则参与竞聘。第二十一条律师事务所收取律师服务费活动应接受司法行政部门、律师协会的监督检查。第二十二条因律师服务收费发生争议的，律师事务所应当与委托人协商解决。第二十三条实行政府指导价的下列律师服务收费标准由省价格主管部门会同省司法行政部门制定。（一）担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人；（二）担任公民请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人；（三）担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，国家赔偿案件的代理人，担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人。第二十四条对于实行行业指导价的法律服务，律师事务所收取法律服务费用参照下列标准：（一）代理民事诉讼、仲裁案件1、不涉及财产关系的，基准收费标准为5000元-20000元／件，上浮最高不超过100％。2、涉及财产关系的，按照诉讼、仲裁（争议）标的额分段按比例累加收费：（1）10万元以下部分（含10万元）收费比例为8%-10％，收费额不足5000元的每件按5000元收取；（2）10万元至50万元部分（含50万元）为7%-9%；（3）50万元至l00万元部分（含100万元）为6%-8%；（4）100万元至500万元部分（含500万元）为5%-7%；（5）500万元至1000万元部分（含1000万元）为4%-6%；（6）1000万元至2000万元部分（含2000万元）为3%-5%；（7）2000万元至5000万元部分（含5000万元）为2%-4%；（8）5000万元以上部分为1%-3%上述收费标准为代理民事诉讼、仲裁案件一审阶段的收费标准。单独代理二审、再审诉讼案件，或者代理仲裁案件，代理不予执行或撤销仲裁裁决书的案件，按照上述一审阶段收费标准执行。同一律师事务所再次代理同一案件的不同审理阶段的，可以给予下浮不超过50%的优惠。代理本诉同时代理反诉、反请求案件的，反诉反请求按标的额累加计算。（二）代理行政诉讼案件代理行政诉讼案件的收费标准，参照代理民事诉讼案件收费标准执行。（三）代理各类诉讼申诉案件代理刑事附带民事诉讼以及各类诉讼案件申诉的收费标准，民事部分参照代理民事诉讼案件收费标准执行。（四）代理执行案件单独承办执行的案件，按代理一审民事诉讼案件收费标准收费；曾承办一审或二审的案件，律师费可以在50%范围内适当酌减。（五）法律咨询1、每小时100—500元，不足一小时按一小时计算；2、代书法律事务文书，每件收费500-1000元。（六）非诉讼业务收费非诉讼业务收费可按计件、计时和按标的额比例三种方式收费：按时收费的标准为1000元-3000元/小时，复杂法律服务项目可以在不超过前述标准的2倍内收费；按涉及标的额收费的标准参照代理民事诉讼案件的收费标准。涉及下列非诉讼业务的参照以下标准收费：1、正式出具资信调查、资信意见、咨询建议书、律师见证书的，每件基本收费不低于5000元。正式出具法律建议书、律师意见书的，由双方依据工作量等具体情况协商收费。如果需要在初步尽职调查基础上出具法律建议书，律师意见书的，最低每件不低于30000元。2、审查、起草、修改合同、章程的，每件基本收费不低于2000元。参加项目谈判的，由双方依据工作量等具体情况协商收费。起草、修改复杂合同、章程或参与复杂的谈判，或涉及的合同标的额在5000万元以上的，每件不低于30000元。3、投资融资、改制上市、兼并重组、清算注销、重大工程建设、涉外业务等需要进行较为全面的尽职调查、设计交易结构、参与项目谈判、起草主要交易文件或者出具法律意见书等非诉讼法律服务项目，按照所涉及金额分段按比例累加收费：(1)100万元以下部分（含100万元）收费不低于50,000元；(2)100万元至500万元部分（含500万元）为5%；(3)500万元至1,000万元部分（含1,000万元）为3%；(4)1,000万元至5,000万元部分（含5,000万元）为2%；(5)5,000万元至1亿元部分（含1亿元）为0.9%；(6)1亿元以上部分为0.5%。4、房地产项目专项法律服务按该项目投资总额的0.9%—1.5%收取律师费。5、担任常年法律顾问担任常年法律顾问可按固定、计时的方式收费或固定、计时相结合的方式收费。采用年度固定收费方式的，可根据预计的律师工作时间、顾问单位上年度营业额、顾问单位法律风险程度、律师事务所成本、律师法律服务水平等因素确定年度收费额，参照以下标准收取：(1)担任机关、事业单位常年法律顾问，5万元-20万元/年，可合理上浮；(2)担任大型企业常年法律顾问，12万元-80万元/年，可合理上浮；(3)担任中型企业常年法律顾问，6万元-60万元/年，可合理上浮；(4)担任小（微）型企业常年法律顾问，5万元-20万元/年，可合理上浮。采用年度计时收费方式，计时收费的标准为500元-3000元/小时，涉外、证券、知识产权、税法等专门领域的常年法律顾问的小时费率可以在前述标准基础上再上浮不超过2倍收费。（七）行业指导价名录下的服务项目，可以在双方协商一致的基础上，实行风险代理收费。第二十五条对重大、疑难、复杂、耗时案件可以与当事人协商增加收费，一般应在收费标准规定的5倍以内进行协商。下列民商事、行政案件为重大疑难复杂案件：1、当事人一方人数在3人及3人以上的共同诉讼案件；2、取证困难、法律关系复杂的案件；律师办案时间明显多于同类案件的;案件涉及疑难专业问题，对律师专业水平要求明显高于同类案件的;3、重大涉外案件及有重大社会影响的案件；4、新类型案件；5、其他经律师事务所与委托人协商，双方认为属于重大疑难复杂的案件；6、中级人民法院以上级别的法院审理的案件。第二十六条本标准由吉林省律师协会理事会负责解释。本收费标准自2017年4月1日起试行。
委托非诉讼业务,其他自然人可以收费吗
委托非诉讼业务,其他自然人不可以收费。
中国的律师法明确规定，律师是执业律师和律师事务所的专业从业人猜衫顷员，可以代理当事人进行诉讼活动，并向当事人收取一定的诉讼代理费用。律师以外的自然人，如普通公民、企业负责人等，并没有相关的法律资格和职业要求，因此不得从事诉讼代理业务穗陆收取费用。
非律师从事非诉讼业务需要收取费用，必须具备相应的行业资质和合法的收费依据，且不能违反法律塌蚂法规和道德伦理约束。
非诉业务一般有哪些
非诉业务一般有咨询及文书服务（法律咨询及代写诉讼文书、出具法律意见书和律师函），专项法律服务（公司专项法律服务、建筑与房地产专项法律服务等），其他非诉讼法律业务（商务资信调查等）。非诉讼业务，与诉讼业务相对应，是指律师接受公民、法人或者其他组织的委托，在其职权范围内为当事人处理不与法院、仲裁委员会发生关联的法律事务。 非诉讼业务主要由咨询、代书服务、专项法律服务和法律顾问服务及其他服务组成。
《基层法律服务工作者管理办法》
第二简租十六条
基层法律服务工作者可以从事下列业务：
（一）担任法律顾问；
（二）代理参加民事、行政诉讼活动；
（三）代理非诉讼法律事务；
（四）迅伍接受委托，参加调解、仲裁活拦昌兆动；
（五）解答法律咨询；
（六）代写法律事务文书。
非诉讼业务包含哪些？
非诉讼业务主要由咨询、代书服务、专项法律服务和法律顾问服务及其他服务组成。 一、咨询及文书服务 1、法律咨询及代写诉讼文书。这是每个律师都会涉及的非诉讼业务，但被众律师忽视。解答好法律咨询，既需要律师具备深厚的法律功底，更需要丰富的实践经验，否则，只能给当事人带来误导。切记：要把法律咨询当做自己的律师事务来重视，它同时会影响自己的声誉与前程。律师代书包括：诉讼文书，包括起诉状、答辩状、上诉状、申诉状等;有关法律事务文书，包括委托书、遗嘱等;非法律事务文书。 2、出具法律意见书和律师函。法律意见书是指律师应当事人之委托，以律师事务所的名义，根据委托人所提供的事实材料，正确运用法律进行分析和阐述，对相关事实及行为提出的书面法律意见。律师函是指委托应当事人之委托，以律师事务所或律师的名义，向委托人指定的当事人发送就相关事务拦举进行声明的函件。 二、专项法律服务 1、公司专项法律服务 包括企业的设立和解散的相关事务，公司日常经营管理中的一般法律事务，投资及项目开发、金融融资、公司证券业务、收购与兼并、企业的租赁、承包、托管、知识产权、劳动人事等特别法律事务。 2、建筑与房地产专项法律服务 包括创设公司阶段中的计划拟定、谈判参与、报审文书准备、代为报批等事务;土地使用权取得阶段土地征用、国有土地出让、转让中的涉法事务;拆迁阶段的文书处理、纠纷解决、文件报送等事务;工程建设阶段中招投标文书的准备、起草、审核及工程和设备合同履行的监督等事务;房地产经营阶段中的销售、出租、抵押融资等环节的事务;物业管理阶段中的相关事务等。 3、金融、证券、保险专项法律服务 包括金融机构法律顾问服务，存、贷款法律服务，票据、信洞芦托、外汇法律服务，期货、债券法律服务，租赁法律服务，国际结算、国际融资法律服务，保险法律服务，以及涉及信用卡、电子银行、网上支付、外资金融保险机构的设立等领域的法律服务。 4、知识产权专项法律事务 包括知识产权申报代理，产权管理协助，产权转让代理，专项知识产权代理，权属代理，侵权代理，技术对比咨询，纠纷代理，提供以著作权法、专利法、商标法、技术合同法、信息网络法、商业秘密法、不正当竞争法、反倾销法等为主要内容的全方位知识产权法律服务。 法律顾问业务个简颤碧人、法人和其他组织的法律顾问，既为法律顾问，主要负责的还是非诉事务，公民个人、法人和其他组织之所以聘请法律顾问，就是为了避免诉讼事务的产生，使自身的行为更加符合法制规定。例外，律师作为企业的法律顾问，既要对企业的生产、经营提供法律建议，还要协助企业进行完善的法制化管理，制订章程、合同管理规定、员工手册等，这些既需要律师同时具备经济及管理知识。 5、商帐管理，非诉催收事务。 6、刑事非诉讼业务 刑事业务历来是诉讼业务。刑事非诉业务概念的提出，是汉卓律师所在韩冰主任领导下，总结多年刑事辩护经验研发的新型业务。其核心是以避免多发性刑事案件为导向，包括多种类型职务犯罪、特定行业领域犯罪等。针对这些犯罪主体和涉嫌犯罪的主要特点，制定预防性措施，减少此类犯罪的发生。 比如金融领域为职务犯罪的高发区，具有涉案金额大、隐蔽性强、财产损失难以挽回等特点，有些也与金融监督缺位有关联;在很多违规事件的背后往往隐含着违法犯罪的基因。对此从抑制此类犯罪特点上做好内控机制的建立，可以最大限度防止和避免此类案件的发生。 通过大量司法实践，汉卓律师意识到，很多犯罪原本完全可以采取合法方法解决，这些方法并不是人们通常理解的法律规避。民事法律的重要原则之一，是法无明文禁止即为合法，刑事法律的重要原则之一，是法无明文规定不为罪。所以律师应该在法律框架之下，最大限度发挥智慧，提供增值性服务。 三、其他非诉讼法律业务 1、商务资信调查 包括自然人户籍证明、婚姻状况、房产登记、船舶登记、抵押登记、工商登记、工商年检、分支机构、投资方、债权、债务、投资、资产等情况的调查。 2、律师见证 接受当事人委托或经各方当事人同意，以律师事务所及经办律师的名义，对当事人的申请事项的真实性、合法性进行审查并予以证明。 本服务遵循三大原则：直接原则、公平原则、对强制公证的行为不能予以见证原则。 3、律师代办公证。是指律师接受当事人的委托，代为办理有关公证事宜的一种非讼法律事务 通常做法是： 对托人提交的法律事实的真实性进行全面审查，作出是否符合国家法律、法规和政策的结论;在双方当事人的签订的法律文书上，应写上法律评语，在见证的法律文书发生纠纷时，律师有义务证明见证的内容，并承担一定的法律责任。 4、律师陪购 (1)审验商品房的开发、销售资格。包括对开发商、销售代理商、建筑承包商的主体资格，立项、土地、规划、施工、销售等政府批复，开发商资信证明、银行担保等资金状况方面进行审查，为购房人决策提供法律意见。 (2)审查签订购房合同。协助购房人尽可能地从文字上完善合同条款，针对面积差异、交付时间、交付质量、保修期限、产权过户、违约责任等重要条款，依法据理提出合理方案，并与开发商洽谈，争取最大限度维护购房人的合法利益。 (3)监督购房合同履行。预售合同签订以后，进行经常、谨慎的跟踪服务，关注开发进度、预售资金的使用、预售房屋的权属、工程质量等级的核定等情况。对可能产生影响合同履行的事实情况，第一时间通知购房人，及时作出应对。 (4)审查房屋交付情况。对照合同验收商品房的交付时间、面积、质量、规格等方面是否与约定相符;审查水电、通讯网络、公共配套设施、环境配套等附属内容的到位时间、质量是否与约定相符;确定保修期的起止日期，签订保修合同;督促开发商办理产权登记事宜等。 (5)解决纠纷争议。对全过程存在的签约、履约纠纷，代表购房人与开发商进行民间发生的切磋、谈判。对于合同的根本性违约与重大变更事项，在恰当的时候，代理购房人依法提起仲裁或诉讼。 5、代理合同、协议的谈判、协商、草拟、审查、修改等。 合同、协议在律师的参与下，制订的将更为规范，有利于最大限度地维护委托人合法权益，也为将来的纠纷提前打下预防针。合同方面的律师事务分为三阶段： 备约阶段。此阶段，律师可从委托人处获取尽可能多的信息，包含委托人、合同对方，并拟制出谈判方案。同时，还应为委托人讲解现有相关法律、法规规定; 缔约阶段。此阶段，合同双方会就相关事项进行谈判协商，律师参与谈判，亦可向对方说明己方要求法律依据之所在;履约阶段。合同生效后，并不意味着必然能够履行完毕，实际情况需要合同中止、变更、解除时，律师可以代表委托人与对方协商解决。推荐阅读：什么是法律顾问法律顾问的业务范围聘请法律顾问合同范本
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