今天给各位分享土地出让金收支管理办法的知识，其中也会对土地出让金收支管理办法文号进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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土地出让金是什么意思 土巴兔带你了解土地出让金管理办法
谈到土地出让金，很多人都会感到陌生。其实这个概念与我们的生活息息相关，每年两会中不少代表也都有相关方面的议案，那土地出让金究竟是什么意思呢，国家针对土地出让或枯金又有哪些法律方面的要求呢，下面土巴兔就来带大家了解一下土地出让金管理办法。
土地出让金是什么意雹早思
在介绍土地出让金管理办法之前，小兔首先为大家介绍一下土地出让金是什么意思。土地出让金也就是我们平时常说的“地价”，专业来讲，就是指各级政府按照规定向土地受让人收取的土地价款，或者是在土地使用权到期之后，土地使用者如需继续使用土地的话需要向当地土地管理部门缴纳续期的土地出让价款。另外，如果土地使用权的获得是通过政府划拨所得，那么当受让人将土地转让权有偿转让、抵押、出租等，也需要按照相关规定补交土地出让价款。如今，地方政府预算外主要收入即来自于土地出让金。
土地出让金管理办法实施细则
2006年12月17日国务院办公厅发布《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，进一步对国有土地使用权出让收支提出了具体的管理办法，下面小兔为大家摘录了其中比较重要的几个方面：
1、土地出让金管理办法明确了国有土地使用权出让的收入范围，主要包括：政府以招标、协议、挂牌、拍卖等方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款;转让划拨国有土地使用权所应当补交的土地价款;转让房改房、经适房等应当补交的土地价款;更改国有土地使用权的土地用途等土地使用条件应当补交的土地价款。
2、土地出让金管理办法规范了土地出让金的使用范围，主要包括城市建设支出、支农支出、土地开发支出、征地和拆迁补偿支出以及其他支出，例如土地出让业务费、计提国有土地源团雀收益基金等等。
另外土地出让金管理办法还对被拆迁居民的利益、国有土地储备管理等方面有详细的规定。另外，小兔提醒各位，各省各地市也都会根据自身的实际情况推出有当地的土地出让金管理办法，大家可以根据自己实际情况进行查找了解。
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土地出让金由谁来缴纳？怎么计算？
土地出让金是银码指土地使用权的交易价格，目前已成为地方政府预算外收入的主要来源。那么土地出让金由谁来缴纳？怎么计算？
土地出让金由谁承担？
土地出让金，是获得国有土地使用权后所支付的金额，一般由土地使用权获得方(受付人)支付。
根据《国有土地使用权出让收支管理锋晌哪办法》第六条规定：市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交谨首地方国库的具体时限以及违约责任等内容。
土地出让金计算方法
土地出让金，实际上是指土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和，具有强制性、无偿性和固定性。计算土地出让金方法具体如下：
1、如果有实际成交价，并且不低于所在级别基准地价平均标准，则土地出让金按照成交价不低于40%的标准来计算；如果成交价低于所在级别基准地价平均标准，则土地出让金按照全部地价40%的标准来计算。
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
3、对于采取以上方法计算得出的土地出让金数额，如果土地使用权受让人有异议，则受让人可以委托有资质的土地估价机构进行评价，按照评估价的40%计算土地出让金。
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，如果是以划拨土地使用权价格计算出让金的，则必须将成本价格换算成市场土地价格，再按照不低于40%的标准计算土地出让金。
土地出让金使用范围有哪些？
土地出让金使用范围包括征地和拆迁补偿支出（比如土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费，土地开发支出（比如前期土地开发性支出），支农支出（比如计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、农村基础设施建设支出），城市建设支出（比如完善国有土地使用功能的配套设施建设支出），其他支出（比如土地出让业务费、计提国有土地收益基金等）。
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土地出让金征收标准
【法律分析】：从土地出让收入中安排用于保持被征地农民原有生活水平的补贴支出，按照各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府规定，以及财政部门核定的预算执行。
【法律依据】：《国有土地使用权出让收支管理办法》第十六条支农支出。包括用于保持被征地农民原差弊有生活水平补贴支出、补助被征地农民社会保障支出、农业土地开发支出以及农村基础设施建设支出。
(一)保持被征地农民原有生活水平补贴支出。从土地出让收入中安排用于保持被征地农民团州原有生活水平的补贴支出，按照各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府规定，以及财政部门核定的预算执行。
(二)补助被征地农民社会保障支出。从土地出让收入中安排用于补助被征地农民社会保障的支出，按照虚或族各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府规定，以及财政部门核定的预算执行。
(三)用于农业土地开发支出。按照财政部、国土资源部联合发布的《用于农业土地开发的土地出让金使用管理办法》(财建〔2004〕174号)和各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府规定，以及财政部门核定的预算执行。
(四)农村基础设施建设支出。从土地出让收入中安排用于农村饮水、沼气、道路、环境、卫生、教育以及文化等基础设施建设项目支出，按照各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府规定，以及财政部门核定的预算执行。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
关于土地出让金收支管理办法和土地出让金收支管理办法文号的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
