今天给各位分享预告登记证的知识，其中也会对预告登记证怎么办理进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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预告登记证由谁保管
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若买房人购买的是期房的话，为了更好的保护自己的合法权益，一般需要前往当地的房管局去办理房屋预告登记证，不过很多人对于预告登记证都不怎么了解，那么预告登记证由谁保管呢？下面和小编一起来看看吧。
预告登记证由谁保管
1、房屋预告登记证一般是由房屋产权人自己保管。房屋预告登记证一般是由开发商的工作人员统一代为办理的，房屋预告登记证办理好以后，也是由开发商的工作人员代为领取的，开发商领取到房屋预告登记证以后，一般需要转交给房屋产毁知局权人。
2、为了避免开发商把已经售出的房屋卖给或者是抵押给其他猛销人，保护自己的合法权益，买房人应该向开发商咨询具体的办理情况，并且应该及时向开发商索要自己的房屋预告登记证。
3、当办理了房屋预告登记证以后，即使开发商和买房人之间还没有办理好房屋过户手续，房屋产权还是属于开发商所有，但是开发商却已经没有权利处分这套房屋了，除非买房人自己同意授权给开发商处理这套房屋。
4、一旦房屋办理了房屋预告登记证，那么当有其他买房人前往房管局办理房屋过户手续的时候，房管局的工作人员就会发现这套房屋已经办理了房屋预告登记，那么就会拒绝为其他买房人办理房屋过户手续，从而很好的保障了原买房纤让人的合法权益。
5、房屋预告登记证一般是有时效性的，一般情况下，买房人应该在可以办理房产证之日起的三个月以内办理好房屋过户手续，假如业主没有及时办理好房屋过户手续的话，那么三个月以后房屋预告登记证就会失去法律效力，无法再起到保护作用。
以上就是关于预告登记证由谁保管的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。为了避免开发商把已经售出的房屋卖给或者是抵押给其他人，保护自己的合法权益，房屋预告登记证应该由房屋产权人自己保管。
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预告登记证和不动产登记证明是一回事吗
预告登记证和不动产登记证明不是一回事。
预告登记证是预告登记的证明，预告登记并没有实际取得不动产的权利；房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分，而不动产登记证明已经取得权利。只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的，有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了，不动产登记证明就可以领取。需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人，如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行，等银行办理他项后在给买受人。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证庆则上注明共有字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登毁橡记证明。
房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。
《中华人民共和国民法典》第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记纤差旁载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
预告登记证怎么办理
向登记机构申请预告登记：
1、确定开发商拥有《商品房预售许可证》。
2、与开发商约定房屋预告登记。
3、申请预告登记。
4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六顷卖）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问哪返，建议您整理相关信息，雀缓逗同专业人士进行详细沟通。
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