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背靠背合同

背靠背合同(背靠背合同的风险)

admin admin 发表于2023-06-16 12:00:09 浏览140 评论0

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历年真题

  10-03-53

  某房屋登记簿上所有权人为甲,但乙认为该房屋应当归己所有,遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有,但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后,乙将该房屋抵押给丙银行,签订了书面合同,但未办理抵押登记。对此,下列哪些说法是正确的?

  A.房屋应归甲所有

背靠背合同(背靠背合同的风险)

  B.房屋应归乙所有

  C.抵押合同有效

  D.抵押权未成立

  11-03-55

  吴某和李某共有一套房屋,所有权登记在吴某名下。2010年2月1日,法院判决吴某和李某离婚,并且判决房屋归李某所有,但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日,李某将该房屋出卖给张某,张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款,并入住了该房屋。4月1日,吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同,王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后,支付了50万元价款,并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的?

  A.5月10日前,吴某是房屋所有权人

  B.2月1日至5月10日,李某是房屋所有权人

  C.3月1日至5月10日,张某是房屋所有权人

  D.5月10日后,王某是房屋所有权人

  12-03-51

  根据公平正义理念的内涵,关于《物权法》第42条就“征收集体土地和单位、个人房屋及其他不动产”所作的规定,下列哪些说法可以成立?

  A.有公共利益的需要,方可进行征收,实现国家、集体和个人利益的统一

  B.征收须依照法定权限和程序进行,保证程序公正

  C.对失地农民须全面补偿,对失房市民可予拆迁补偿,合理考虑不同诉求

  D.明确保障住宅被征收人的居住条件,保护正当利益和民生

  13-03-06

  甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议,约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月,法院判决丙办理该房屋过户手续,丙仍未办理。9月,丙死亡,丁为其唯一继承人。12月,丁将房屋赠给女友戊,并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的?

  A.2012年3月,甲、乙按份共有房屋

  B.2012年8月,甲、乙按份共有房屋

  C.2012年9月,丁为房屋所有人

  D.2012年12月,戊为房屋所有人

  14-03-55

  刘某借用张某的名义购买房屋后,将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有,房屋由刘某使用,产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张,下列哪些表述是正确的?

  A.可直接向登记机构申请更正登记

  B.可向登记机构申请异议登记

  C.可向法院请求确认其为所有权人

  D.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记

  16-03-05

  蔡永父母在共同遗嘱中表示,二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前,该房由蔡永之姐蔡花借用,借用期未明确。2012年上半年,蔡永父母先后去世,蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记,也未要求蔡花腾退。2015年下半年,蔡永因结婚要求蔡花腾退,蔡花拒绝搬出。对此,下列哪一选项是正确的?

  A.因未办理房屋所有权变更登记,蔡永无权要求蔡花搬出

  B.因诉讼时效期间届满,蔡永的房屋腾退请求不受法律保护

  C.蔡花系合法占有,蔡永无权要求其搬出

  D.蔡永对该房屋享有物权请求权

  ——《司考者》

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