推荐！房屋纠纷与变更问题梳理
您好，我想咨询一个房产方面的法律问题： 一套房产（房产证上有男方的名字），是男方的婚前财产。当这套房出售后，男方能不能自由支配？ 背景：1，该房产全由男方父母出资；2，男方还有其他兄弟姐妹；3，男方父母生前对房产出售后的分配曾有嘱咐，男方想按嘱咐办。
律师解答：
若该房屋确实属于你婚前个人财产，产权登记在你一个名下的，那么你作为所有权人，就依法享有占有、使用、收益和处分的权利，你可以自主处分该房屋。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
你好，今年3月我买了一套在施湾东时区的房子，当时看样板房时进门花园绿地比较大，前二天去看时，花园小了三分之二，而我所购房子就在样板房隔壁(过去三间)我不满意，请教怎么办，谢谢。
律师解答：
这要看你所称的花园绿地、样板房等的位置是否是开发商在商品房的销售广告和宣传资料所明确说明的，若开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，即使该说明和允诺未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
离异子女全资购买的房产，写的是父母名字，（该子女已有一套房），家里还有一个弟弟，想请问一下是否可以把父母名下这套房子换成该子女的名字？
律师解答：
由于产权登记在父母名下，如果要进行产权人的变更，要征得父母的同意。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
有个单身孤老，无老伴无子女，他想把自己名下的产权房过继给自己的外甥，产权证上加上外甥的名字，费用要多少?如加上自己亲妹的名字，又是多少?有何最省钱的方法?
律师解答：
你可以通过赠与或买卖的方式进行产权人的变更。建议在进行产权人变更时，你们应签订书面的协议，以明确双方的权利义务，以防有不必要的损失，或产生矛盾。费用问题建议向产权登记部门及征税部门咨询。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
请问婆婆家动迁我户口在里面，我能得到什么利益？
律师解答：
征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。具体要看你婆婆家被征收房屋的性质，及你是否是房屋使用人或共同居住人。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
公公婆婆育有兄妹三人，去世后留下一套租赁老房，兄弟俩结婚时都分得过房子，户口也迁了出去，老房就留下姐姐户口及大哥女儿及女儿的小孩三个户口（大哥女儿是因为读书需要照顾而报），现在大姐把租赁房置换，大哥家说他们有2个户口所以占三分之二，大姐占三分之一，而我们没有户口所以没有权益，是这样吗？
律师解答：
公有住房承租人死亡后，通常不存在继承问题，而是要进行承租人的变更。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
