【案件详情】 我在去年10月买了一套商品房河南专业的商品房律师，按合同约定河南专业的商品房律师，在2008年3月31号前交付使用，但到现在，都还没验收备案，按合同约定，逾期超过30天，买受人可以退房，我已经通知开发商，但开发商说不退，说...