土地房屋产权问题，不仅存在于城市，同样也存在于农村地区，甚至农村土地房屋产权问题比城市房屋产权问题更为复杂。下面，就让我们就农村土地房屋产权的相关问题谈一谈。
什么是房屋产权呢？房屋产权就是指该房产的所有者按照国家的相关法律规定享有的权利，其实就是房屋的各项权益的总和，也就是房屋所有者对房屋财产的使用、占有、处分的权利。房屋产权又分为房屋所有权和土地使用权两部分。对于产权的期限，房屋的所有权的期限是无限期的，而土地使用权的期限则是不定的，要根据相关的法规来限定，限期满后将自动续期。房屋所有权是个人的产权，属于私有财产权的，含义就是私人的就是个人对自己合法的收入、房屋、等不动产和动产享有的所有权；土地使用权是国家出让给组织、机构或个人你使用的权利，其性质是土地的所有权仍归国家和集体所有，可分为民用住宅建筑用地、商用建筑用地、工业用建筑用地，一般来说，民用住宅建筑产权年限为７０年，商用建筑产权年限为４０年。
那么，农村的土地使用权和房屋产权又是怎样的关系呢？
１、关于住宅方面的集体土地证，也就是宅基地证，只发放给具备相关建房条件的农村村民；而房产证，也就是房屋所有权证，是不动产登记机关发放能证明房屋所有权归属的凭证。
２、房产证的特点如下：
（１）只有房地产管理机关才具有发放房产证的权力；
（２）房产证是房屋所有权归属的凭证，遵循一房屋一房产证的原则，记录房屋共有状况和是否设定担保等状况。一个有独立建筑结构和使用功能的房屋有且只有一个所有权；
（３）房产证也只能向该房屋的所有权拥有者发放，如果该房屋是共有的，还可以向共有权享有者发放共有权证；
（４）房产证是根据登记的相关内容发放的，房产证中的内容应和登记簿中的内容保持一致。
３、国有土地证的特点如下：
（１）国有土地证是发放给拥有国有土地使用权的个人或者是单位的，只要是有合法权属依据的，任何人都可以申请领取和有土地证，没有特定的对象限制；
（２）根据国家的相关法律来说，宅基地是不能在交易市场上交易的，进一步来说，国有土地证或者是集体土地证是不存在过户这种情况的。
关于农村土地房屋产权的相关情况大家是否有了更深入的了解？农村土地房屋产权与城市土地房屋产权相似，但环境又决定了两者是有不同的。希望上文对农村土地房屋产权问题的说明广大农村地区的人们来说是有所帮助的。
