网友@天逸孙 4月19日在萧山网络问政上询问：
请问萧山宁围拆迁是执行分安置房还是1+X河南南阳拆迁律师网站，可否由居民自己选择河南南阳拆迁律师网站？现在很多人再传还是分安置房，不执行货币安置政策，但是杭州市政府和萧山区政府是鼓励执行1+X河南南阳拆迁律师网站的拆迁方案的，而杭州是这两个方案可以由来百姓自己选择的，这样更加民主公证，我们萧山呢，是否也可以这样，请不要zf一言堂，一刀切。请给我们老百姓一个明确的答复，让老百姓能选择自己想要的方案，同时也能减小拆迁阻力。
今天中午，宁围街道办事处回复：目前，宁围街道安置工作以实物分房为主。
今年3月初，萧山2017年城中村改造计划正式公布，涉及5个街道11个村的整村拆迁和4个村的零星征迁，共5845农户，另外还有镇街旧城改造的征迁以及实施工程项目的征迁等。目前征迁工作正在有条不紊地推进中。
城中村拆迁，安置面积和人口怎么算？这个问题估计不少人都很关心。下面来看看具体文件是怎么说的吧！
征迁涉及的部分具体文件
根据《杭州市萧山区人民政府办公室关于公布行政规范性文件清理结果的通知》，目前有效的涉及拆迁安置的文件主要有：
《杭州市萧山区人民政府关于对四类家庭照顾安置面积的批复 》
《杭州市萧山区人民政府办公室关于印发<萧山区城市示范村住宅建设安置实施意见>的通知》
《杭州市萧山区人民政府办公室关于印发<杭州市萧山区城市示范村住宅安置价格调整意见>的通知 》
《杭州市萧山区人民政府办公室关于印发杭州市萧山区征收集体所有土地住宅房屋货币化安置实施办法的通知》
还有就是《关于萧山区城市示范村建设安置有关问题的补充意见》。
城市示范村怎么算？
根据文件，城市示范村范围为：
城区四街道和宁围镇、闻堰镇区域内的所有村（社区）；新街镇、义桥镇绕城公路以内的村（社区）以及所前镇的城南村；大江东新城规划区内七个街道范围的全部区域；临浦、瓜沥组团中心镇的城镇规划区范围以内的区域。
也就是说，城市示范村的范围，按目前的情况，包括以下区域：
城厢、北干、蜀山、新塘四街道；
钱江世纪城、宁围街道、闻堰街道等区域；
新街、义桥绕城公路以内的村（社区），加上所前城南村；
空港新城、南阳街道、靖江街道等区域；
临浦、瓜沥组团中心村的城镇规划区域。
城中村拆迁，一般都是在这个区域内。
安置面积怎么算？
多层50平方米，高层70平方米
根据文件，住房建筑面积按符合农村建房条件和其河南南阳拆迁律师网站他安置条件的人口计算，多层每人安置50平方米；高层每人安置60平方米，能够按时签约并按时腾房的农户，可按成本价每人增购10平方米。也就是说，多层住宅每人50平方米，高层住宅一般每人70平方米。萧报君为此查河南南阳拆迁律师网站了一年来萧山城市示范村安置数据，发现各地确实是严格执行了该标准的。因为高层公摊面积较大，所以安置面积有所增加。
人口怎么算？
按实施拆迁或申请购房时符合农村建房条件的在册人口计算，其中：独生子女凭证按两人计算；28周岁以上大龄未婚青年按两人计算；已婚夫妇未生育子女的家庭增加一人计算。实施多层、高层住宅建设期间（分房前），遇正常人口变动（出生、婚嫁等）增加的，可按规定计算人口。
总结一下：
——家里是独生子女的，独生子女的安置面积为100/140平方米。
——大龄未婚青年，单身狗的安置面积为100/140平方米。
注：根据一年以来的安置公示数据，以上两者是不能叠加的。
——已婚未育夫妇，小夫妻的安置面积为150/210平方米。
夫妻一方户口不在拆迁地，怎么算？
夫妻有一方户口不在拆迁地，算人头吗？文件规定，夫妻双方有一方为拆迁地内符合农村建房条件的农民（包括拆迁地征地农转非人员），另一方为户口在本区，并且居住在村（社区）内又未享受过房改政策的居民，居民方可按其家庭常住人口计算。
老人怎么算？
有子女（含符合条件的入赘人员）为农业户口的老人一般不得单独立户，在整户进入城市示范村安置的前提下，若本人有要求，经申请，允许单独领取房产证。若本人为农业户口，子女均为非农业户口的可单独立户。孤寡老人原则上进入敬老院（福利院），集中供养。
户口不在本区怎么算？
在本区无常住户口，属下列情况之一的人员，可计入购房人口：
1.符合农村建房条件的被拆迁人，结婚已三年以上的配偶（配偶方户口所在地未独立审批建房、未享受过房改政策和一体化安置政策）；
2.原户口在本区，现在部队服役的义务兵（含初级士官，但不含已在外结婚定居人员）；
3.原户口在拆迁地的大中专院校在校学生；
4.原户口在拆迁地，现在监狱服刑、劳教人员；
5.在户口所在地无人赡养，并在被拆迁人户内实际居住二年以上的被拆迁人双方父母（是指其户口在杭州市区范围内，且被拆迁人为独生子女），在户口所在地无住房或愿意拆除旧房，可增加一个安置人口（享受过房改及拆迁安置等政策的不列入）；
6.法律、法规规定的其他人员。
复杂的照顾安置，简单点说吧
因为现实情况复杂，所以照顾安置的政策规定也是比较细的。这部分，主要是对农村的非农户口的安置。（根据文件，以多层面积为准，高层面积等比例增加）
1
非农子女的安置
未婚非农子女，户口在本区，随父母住，未享受过房改等政策，一般视作常住人口，适用各种安置政策。也就是说，面积不会少，独生子女还是能拿100或140平方米。
已婚非农子女（女得是入赘）及配偶及其子女，户口在本区，随父母住，一次性照顾安置150平方米。不过，这150平方米里面，有一部分是安置价，还有一部分是成本价，具体比例详见文件规定。这种分配不考虑该小家庭是否有二孩。
非农子女户口在区外，都是以成本价照顾安置，如结婚生子，孩子只能算一个。一人50平方米，两人80平方米，三人120平方米，注意，要用成本价购置。
2
非农子女为本区已婚大中专毕业生
因为从前读中专、大学需要迁户口，所以大中专毕业生即使回迁，也是非农户口。对这部分居民的照顾安置，面积是一致的。已婚未育150平方米，已婚独生子女200平方米。平方米里面有一部分需要成本价购买，具体情况可见文件。
另外，入赘和不入赘的区别，就是50平方米的区别，不入赘的女儿女婿一家，一般一次性照顾安置100平方米。具体还有许多规定，详见文件。
3
农村居民嫁给城镇居民
户口未迁出，最多可照顾安置100平方米，如果子女不是区内农业户口，有一部分面积还是要用成本价买的。
4
世居居民
指的是至少有一代在所在村（社区）出生，且居住在该村（社区）的非农家庭。原则上货币安置。确实需要安置的，一般都是根据房屋面积来，最低安置50平方米。
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来源：综合萧山网络问政、萧山日报、萧山广播电视台
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