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本文目录一览：
- 1、继承法关于房产继承的最新规定
- 2、继承房产怎么办
- 3、房产继承权的顺序人
- 4、如何继承房产。
继承法关于房产继承的最新规定
继承房产的人必须是法定的继承人，继承人必须依法取得遗产，被继承人的合法的财产才可以被继承，继承需要的被继承人死亡之后开始继承，继承权在被继承人死亡之后变为既得权。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
一、遗嘱继承遗产多少年失效
1、遗产继承的有效期最长是20年。在有效期之内，被继承人需要在期限内，进行手续的办理和过户手续。
2、自继承人知道或应知道其权利被侵犯之日起来计算，诉讼的期限是二年。如果某继承人独占父母遗产，其他继承人已经知道，两年内不起诉，那么遗产为独占的某继承人所有。
3、如果某继承人独占父母遗产超过20年，不管别人是否知道，遗产都归他所有。当然，在遗产归属明确后，过户手续还是要做，从而使遗产的所有权转移得到确认，以防止意外纠纷。
二、房产可以通过遗嘱指定给其他人吗
1、立遗嘱的人可以指定将自己的遗产给任何一个人继承。
2、可以立遗嘱的形式让其他人继承。
3、可以以无偿赠与的这种方法送给别人。
三、房屋继承的注意事项有哪些
1、老人的遗产是所有继承人的共同财产。
2、继承人对共有的财产的分割协议，好答悄只要每个继承人同意并签字即可产生效力，对所有继承人举察都有语文书里，任何继承人都不得违约。
3、如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议，可以凭此分割协议办理过户手续。
综上所述，通常情况下如果生前定立了遗嘱，那么直接按照遗嘱内容来进行执行就可以了。否则按照法定继承。
法律依据：
《民法典》
第一千一百友渣二十二条：遗产的定义
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条：法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
继承房产怎么办
被继承者作为申请人向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。再到区或市公证处办理继承权公证。再向房屋管理部分申请房产变更登记。其中房产继承也分法定继承和遗嘱继承，有遗嘱的继承权公证另需提交的资料，被继承人所立遗嘱。
法条
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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房产继承权的顺序人
一般情况下，有遗嘱的，房产继承权顺序会按遗嘱继承。没有遗嘱的，根据法定继承顺序来继承。第一顺序是：配偶、子女、父母；第二顺序是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。开始继承后，先让第一顺序继承人继承，第二顺序继承人先不继承。第一顺序继承人都不继承的，才轮到第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母；
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
如何继承房产。
继承人到 公证处办理继承公证后，到 住房和城乡建设局 办理过户手续。需要所有继承人的 身份证，亲属关系证明 ，父亲的死亡证明等。
《房屋登记办法》
第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
扩展资料
继承法即关于自然人死后由其继承人对其财产权利和义务予以承受的法律规范的总称。
民法中的继承是一种法律制度，即指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。
继承人依照法律规定承受被继承人遗产的权利，称为继承权,继承权具有下列法律特征:
①是一种财产权利，通过继承实现财产的移转。
②以人身关系为基础。世界各国有关法定继承的规定，都是以继承人和被继承人存在婚姻、血缘等关系为依据而确定的。
③继承权的实现要有一定的法律事实。法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权；只有被继承人死亡这一法律事实出现以后，继承权才成为既得权，开始遗产继承。在实行遗嘱继承制的国家，还需要有被继承人设立遗嘱的法律事实。
参考资料：百度百科-继承
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