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重庆房产税征收标准
重庆房产税分两种：1、从价计征：依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。税率1.2%。2、从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
重庆房产税每年都交吗
重庆是实行房产税试点的城市之一，根据政策规定，我们在重庆购买高档住宅是需要缴纳房产税的，那么重庆房产税每年都要交吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 根据我国房产税暂行条例的相关规定，房产税按年征收，分期缴纳，因此房产税是每年都要交的，但是纳税的时间是由当地人民政府规定。房产税缴纳义务时间为取得房产证的次月，不足一年的按月计算税费。重庆房产税每年10月统一征收。
2、 根据重庆相关政策规定，重庆房产税试点区域为渝中区、江北区、九龙坡区等主城九区。征收对象为个人拥有的独栋商品房;个人新购的高档住宅，2019年重庆高档住宅房产税起征点为17630元/平方及以上;重庆无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套及以上住宅。
3、 重庆个人房产税应缴纳税额=缴纳建筑面积*建筑面积交易单价*税率。独栋商品住宅和高档商品房交易单价在前两年主城区新商品房成交均价3倍以下，税率为0.5%;在3倍-4倍的，税率为1%;4倍以上的税率为1.2%。
4、 根据重庆相关政策规定，农民宅基地的自建房免征房产税，纳税家人房产税实施前拥有独栋商品房，免税面积为180平方;新购的独栋商品房，高档住宅，免税面积为100平方米。重庆无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不扣除免税面积。一个家庭只能对应一套应税住宅扣除免税面积。
小编总结：关于重庆房产税每年都要交吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于重庆房产税有所了解。具体的详情大家可以咨询当地税务部门。
重庆市房产税是怎样征收的
重庆市房产税是根据住房面积来确定的，税率分为0.5%、1%、1.2%三档，计税价值为房产交易价。
根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第六条 应税住房的计税价值为房产交易价，待条件成熟时按房产评估值征税。凡纳入征收对象的应税住房用于出租的，按《暂行办法》规定征收缴纳房产税，不再以租金收入计征房产税。
第八条 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。
扩展资料：
《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第四条 个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房。
新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
参考资料来源：百度百科——重庆市个人住房房产税征收管理实施细则
重庆房产税征收标准2022
一、重庆房产税的征收范围目前仅限主城九区，即渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北区、渝北区、巴南区，主城九区以外的房子不论哪种情况都暂不征收房产税。
二、（一）建面交易单价在上两年主城九区平均建面单价3倍以下的，税率为每年0.5%；
（二）建面交易单价在上两年主城九区平均建面单价3倍（含）~4倍的，税率为每年1%；
（三）建面交易单价在上两年主城九区平均建面单价4倍（含）及以上的，税率为每年1.2%；
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
重庆房产税如何征收
依法纳税是每个公民应尽的义务。在重庆、上海开始试点运行房产税，对于房产税不少人都比较陌生，并不清楚房产税是怎么征收的。接下来小编就简单的给大家介绍一下重庆房产税如何征收。
1、重庆房产税主要包括了高档房产税和三无人员房产税。其中高档房产税主要指的是独立、无连接成套的住宅，比如说独栋别墅。还有就是房屋的单价达到了上两年新建商品住宅单价的2倍以上的高档住宅。
2、今年重庆高档房产的起增点为13192元/平方，也就是说我们新购的商品住宅价格为13192元/平方，就需要缴纳房产税。当高档商品住宅的房价达到重庆新房均价2到3倍，需要按照0.5%的税率缴纳房产税。当高档商品住宅的房价达到重庆新房均价3(含3倍)-4倍，需要按照1%的税率缴纳房产税。当高档商品住宅的房价达到重庆新房均价4倍以上，需要按照1.2%的税率缴纳房产税。
3、三无人员房产税主要针对的是在没有重庆户籍，没有在重庆工作，没有在重庆开公司、办企业的三无人员，主要指的是重庆的炒房客。通常他们购买第二套以上的住宅，需要缴纳0.5%的房产税。如果他们购买的是高档房产，那么一般是按照高档房产税的标准来征收的。
4、根据重庆是政府的相关规定，如果我们购买首套高档住宅，是可以有100平方的免税面积。不过三无人员购买的高档商品房不在免税政策里面。如果我们在重庆房产税颁布前购买的独栋商品住宅，那么可以拥有180平方的免税面积。目前重庆房产税征收区域为主要九区。
小编总结：关于重庆房产税如何征收，小编就介绍到这里了。重庆房产税是每年都需要缴纳的。希望通过阅读本文之后，大家能够对于重庆房产税如何征收有所了解。
重磅消息！2021年重庆房产税起征点公布！
大 家元旦快乐！2021年第一天，重庆 楼市 就迎来重磅消息！
重庆市住房和城乡建设委员会在官网上挂出公告显示，从2021年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房 房产 税起征点由2020年的19587元/平方米调整为22106元/平方米。
这是2011年以来，重庆市第8次上调 房产税 ，重庆市历年 房产税征收 起征点：
2011年：9941元/㎡
2012年：12152元/㎡
2013年：12779元/㎡
2014年：13192元/㎡
2017年：13941元/㎡
2018年：15455元/㎡
2019年：17630元/㎡
2020年：22106元/㎡
这个标准还要考虑增值税，实际征收房产税的单价还要高点！粗略计算一下：起征点为22106，算上税22106*1.09=24095.54，即建面2万4以下不交税；算成套内，22106*1.09*1.25=30119.43，即套内3万以下不交税；加上装修22106*1.09*1.25*1.2=36143.31，即装修套内3万6以下不交税！当然，具体的数据还需要请教专业的财务工作者才比较精准。
重庆房产 税征收时间也是多数人关心的问题，只有在清楚知道了具体时间之后，才不会耽误自己交税。
1.个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。
2.个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。
3.纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息。
4.个人住房房产税的征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。
虽然说影响楼市的最主要因素是供需关系，但我们可以大胆的猜测一下，这次调整，是不是意味着2021年的房价会有所上涨？
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