今天给各位分享预售条件的知识，其中也会对抖店预售条件进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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房屋预售条件是什么
我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件：(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；(2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。(3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。(4)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。(6)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。(7)法律、法规规定的其他条件。
预售许可证办理条件有哪些
房屋预售许可证是政府部门允许售楼单位可以开始销售楼房的重要依据，作为开发商来说，只有取得预售许可证之后，才能开始进行销售，否则需要承担相应的法律责任。那么，预售许可证办理条件有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、预售许可证办理条件有哪些
1、在开发商向房管局申请房屋预售许可证时，必须能够出具合法取得的营业执照以及《房地产开发企业资质证书》。
2、在开发商向房管局申请房屋预售许可证时，必须能够出具土地管理局颁发的《国有土地使用证》以及可以使用该土地的批准文件。
3、在开发商向房管局申请房屋预售许可证时，必须持有规划行政主管部门颁发的《建设工程规划许可证》以及《建设工程开工许可证》。
4、在开发商向房管局申请房屋预售许可证时，必须确保小区建设、楼房等各项工程建设都已经通过相关部门的验收。
5、在开发商向房管局申请房屋预售许可证时，必须确保小区的水、电、暖气、燃气、通信等基础设施以及其他配套设施都已经具备使用条件，如果项目没有达成，开发商必须确定施工进度，并确定一个具体的交付日期，否则无法办理房屋预售许可证。
6、在开发商向房管局申请房屋预售许可证时，必须确保小区物业管理方案已经落实清楚。
编辑总结：预售许可证是楼盘五证中最后一证，作为购房者，在签订购房合同时，可以要求开发商出示该证件，或者到当地的住建房官网进行查询。以上关于预售许可证办理条件就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
国家规定商品房期房预售需要符合的条件有哪些？
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定：“商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”《城市商品房预售管理办法》第五条规定：“商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。”《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。”
根据上述规定，房地产开发企业预售商品房应当按照规定领取商品房预售许可证，同时要符合交纳全部土地出让金，取得土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、完成一定量的工程投资等条件。
房地产预售条件有哪些
开发商在售房前都必须要先取得房产预售资格证，才能进行房屋买卖交易。而购房在购买预售商品房时也会存在一定的风险，所以一定要事先了解清楚。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房地产预售条件以及购买预售商品房注意事项。
房地产预售条件
1、土地使用权出让金已全部交付，且已取得证书及使用权未经抵押。2、开发商持有建设工程规划许可证。3、投入资金需达到总投资的25%以上，且确定工程的施工进度与竣工时间。4、开发商与金融管理机构双方之间已签订房屋预售款监管协议。5、开发商已取得房屋预售许可证。
购买预售商品房注意事项
1、购买预售商品住房时，为了确保自身的利益要先查看开发商是否持有预售许可证，因为只有取得预售许可证的房子才受法律保护。
2、签订预售商品住房购买合同时，要将后期可能发生的一些情况以及问题都列入到合同中，并纤细注明违约条款。
3、预售商品住房在购买时，一定要先查看房屋的平面效果图以及房屋工程规划图，看是否存在一些细节方面的问题。
4、楼与楼之间的间距以及房屋室内的采光问题在购买前也需要进行了解，避免有高大建筑物阻挡光线。
5、购房时需要主要查看小区是否有足够的绿地与车位，特别是小区内的绿化率对于改善空气环境有很大的用处。而车位如果稀少，则会严重影响到小区的交通，很容易出现交通堵塞的情况。
文章总结：以上就是关于房地产预售条件以及购买预售商品房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
商品房可以预售的条件
期房，又称预售商品房，是指房地产开发企业将已兴建但尚未竣工的商品住宅，与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。由于购房人购买的是尚未竣工的商品房，所以具有一定的风险。根据我国有关法律规定，商品房预售应当符合下列条件：
1.预售人已经交付国有土地使用权出让金，取得了国有土地使用权证书；
2.预售人已经取得了该建设工程规划许可证；3.预售人投入建设的资金，按照提供预售的商品房计算，已经达到了工程建设总投资的25%以上，并且已经确定了施工进度和竣工交付日期；
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十四条第一款商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
关于预售条件和抖店预售条件的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
