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本文目录一览：
二手房过户流程详细步骤
一、双方当事人签订《二手房买卖合同》
1.买卖双方签订《二手房买卖合同》，内容包括买卖双方的身份信息、房屋滑喊基本信息、房屋买卖价款、交房日期等。
2.买卖双方在合同中确认交易价款，若为按揭方式买卖，则需确认按揭金额及分期付款方式。
3.买卖双方确认合同费用，一般情况下，买方承担房屋买卖税费及公证费，卖方承担契税、梁烂交易服务费等。
4.买卖双方确认交房日期，一般情况下，买方在签订后一个月内完成交房，卖方在签订后三个月内完成交房。
二、办理过户手续
1.买卖双方准备相关证件，包括身份证、户口本、《不动产权证书》、《购房合同》等，并到房管部门进行过户登记。
2.买卖双方到当地税务部门缴纳房屋买卖税费，税费一般按照房屋买卖价款的一定比例征收，比例因地区而异。
3.买卖双方到公证部门办理公证手续，公证书内容包括买卖双方的身份信息、房屋基本信息、房屋买卖价款等。
4.买卖双方到房管部门进行二手房过户登记，登记后，买卖双方可以正式拥有房屋所有权。
三、完成交房
1.买卖双方在约定的交房日期前，卖方需将房屋交付给买方。
2.买卖双方确认房屋实物与合同中约定的信息是否一致，若有不一致的地方，可以协商解决。
3.买卖双方确认交房的具体时间，并在合同中做出记录。
4.买卖双方签字确认交房，交付相关证件，包括《不动产权证书》、《购房合同》等。
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二手房过户需要什么手续和证件
若是准备购买二手房，在之前必须要了解购买二手房的过户流程，这样才能够保证自己的合法权益受到保护，不至于被骗。那么二手房过户需要什么手续和证件，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、二手房过户需要什么手续
1、签约
买房者和卖房者携带必要的证明及材料，前往房屋产权监理部门，共同签订“房地产买卖合同”，而房屋产权监理部门会有相应的顷团颤猜工作人员，对房子的价格进行认定，并做评估报告。
2、交税
国家对房屋的买卖有相应的规定，在过户之前，必须将房子的契税、交易管理费、以及产权的登记费支付清楚，支付完成之后，方可进行下一步。
3、登记
买房者和卖方者在缴纳完各项税费之后，会取得纳税凭证，这时买房者就可以前往房管局，提交办证所需要的证件材料，并填写“房屋所有权登记表”，等待工作人员的审核。
4、取证
买房者在房管局登记完之后，就可以会家等通知。而房管局会制作好新的房屋所有权证，会通知买房者前往领取。整个二手房过户手续就完成了。
二、二手房过户需要什么证件
1、卖方者需要提交个人的身份证、户口本、缴税凭证。若是有共有人，则需要一同前往房管局签字。
2、买房者需要提供个人身份证、户口本、结婚证明(若是结婚，需提供结婚证雀洞橘明，若是未婚，需到婚办事务处开未婚证明)、二手房签订合同。
关于二手房过户需要什么手续和证件，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?在办理过户手续之前，为了避免不必要的时间浪费，可以事先将需要的证件都准备齐全，这样在办理过户手续时，可以更快哦。
二手房过户手续办理流程
二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。
房产证（PremisesPermit）购房液旁者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利隐冲的证件。灶埋歼即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二手房过户手续的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房过户手续办理流程及费用、二手房过户手续的信息别忘了在本站进行查找喔。
