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买二手房过户需要什么证件
所需手续包括：房产证、房主身份证、结婚证、房屋测绘报告、买方身份证、契约，双方一同到房地大厦二楼扒好交易大厅办理。
购买二手房前，最好是和房主一起，拿房产证到房地局握此腊查一下档案，看该房屋是否有抵押、转让等债务关系，如果没有则可放心交易。此外，还应考虑到该二手房是否正在出租，租赁人有优先购房的权利。
如需提交其他手续，需看过房产证后具体问题具体分析。此外，太原市房管局有《存量房买卖合同》，其中对二手房买卖合同有很规范的格式段滑，能够保障买卖双方的权益，买卖双方到房地大厦签订即可，不需要自行签订买卖合同。
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买二手房过户手续有哪些
如今房价居高不下，很多年轻人选择购买二手房，这样可以减轻生活压力，同时也改善了自己的居住环境。那么，下面小编为大家分享买二手房过户手续有哪些，以及二手房过户需要带哪些资料?
一、买二手吵睁数房过户手续有哪些
买二手房过户手续如下：
1、签约：双方签订《房地产买卖契约》，房屋产权监理部门根据评估报告确定价格。
2、交税：包含了契税、房屋交易管理费、产权登记费。
3、登记：买方填写房屋产权登记表，提交资料，办理产权登记手续。
4、取证：领取新房屋产权证。
二、二手房过户需要升首带哪些资料
买方需要携带的证件资料：
1、买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
2、买方已婚，需要带上夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户早枯口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。
3、买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者带上未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
卖方需要携带的证件资料：
1、那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本)。
2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
文章总结：以上就是小编为大家分享的买二手房过户手续有哪些，以及二手房过户需要带哪些资料的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在过户时，一定要明确违约责任，这样就可以避免日后的纠纷。
二手房过户的流程？
二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。
房产证（PremisesPermit）购房液旁者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利隐冲的证件。灶埋歼即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二手房怎么过户？需要办理什么手续？
二手房过户需要什么手续？
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
二手房过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。二手房过户首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违穗扰约责任，双方约定的其他事项。
其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。二手房过户是指去当地房产交易中心进行房屋权属转移的登记。买卖双方签订了买卖合同，缴纳相关税费，办理好轮腊相关按揭手续后猜桐旦，最后双方带上《买卖契约》、《房屋所有权证》、交易过户申请表、身份证、契税完税证、个人所得税免税或完税证、测绘结果及档案查询结果到东莞房产交易中心的交易窗口申请办理权属转移登记手续。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
二手房过户手续办理流程
二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。
房产证（PremisesPermit）购房液旁者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利隐冲的证件。灶埋歼即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二手房过户需要哪些手续及证件
二手房过户需要什么手续
1、买房人需要对被销售的房子的产权进行调查，主要需要查验房屋产权的完整性闹歼、真实性、可靠性，并且还要态册注意产权证上的登记姓名和售房人的姓名是否一致、房屋是否有抵押或者是房屋是否有共有人等。
2、二手房的买卖双方需要一起签订二手房买卖合同。
3、买房人找评估公司为被销售的房子做房屋评估。这个过程一般大约需要5-7个工作日。
4、如果买房人需要办理按揭贷款来购买房屋的话，那么买房人就需要到银行办理按揭业务。假如买房人是使用公积金贷款和商业贷款组合贷款来买房的话，那么买房人就要向公积金和贷款银行同时进行申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的一个阶段，一般需要四十个工作日左右。
5、银行按揭贷款办理下来以后，买房人还应该去注销该房屋的液闭冲他项权证。
6、买房人把二手房买卖合同交到房管部门的产权交易相关办事窗口，并且要拿受理单。
7、买房人凭借着受理单到农税去缴纳相关房屋税费，并且要拿到契税的完税证明。
8、买房人凭借着契税的完税证明到土管部门去办理房屋的国土证。
9、买房人凭借着契税的完税证明到到房管部门去办理房屋的房产证。
关于二手房过户手续和二手房过户手续费用的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
