一般而言，商品房产权年限的年限是70年其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限1房产证上会注明年限的包括最后土地使用年限2到期了如果房子还在，只用补交地税就可以。
70年商品房使用年限指的是土地使用权年限，一般商品房土地使用权年限为70年国家规定住宅的建设用地使用期限最长为70年，由于土地是国有财产，因此使用土地需向国家交纳地价款和土地使用费因此，当购房者付清房款，取得。
商品房使用年限是多久商品房的使用年限是指房屋的使用权年限，它分为三类一是70年的普通住房二是50年的商用住宅三是40年的纯商用住宅普通住宅用地的使用年限为70年，70年后，国家若对土地另有用途，将收回土地。
简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定一居住用地七十年二工业用地五十年。
商品房使用年限多少年1国家规定住宅用地土地使用期限长为70年，根据房随土地走的原则，上覆房屋长有效期限也为70年，所以商品房的有效期限是70年2在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有。
商品房产权年限一般有70年50年40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的商用类的是40年的商住两用的是50年的商品房居住是70年的房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签商品房。
70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限，住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算商品房使用年限到期怎么办依据目前的拆迁政策来看，由于商品房使用年限问题给购房者造成明显经济利益。
我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，而非对房子所有权的年限，房子所有权是永久的，除非房子不存在了实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得。
房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身商品房产权年限，根据不同的性质分为70年50年40年三种其中住宅是70年，商住综合类用地是50年，商业娱乐用地为40年土地使用期限到了之后，只要续。
法律主观根据商品房的用途商品房分为三种性质一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业工业旅游办公经营活动的房屋，其产权。
另外，需要注意的是，房屋土地使用权不是从办理产权证或者签署购房合同的时候算起按照规定，土地使用年限从开发商得地时间便已经进入了70年土地使用权的倒计时中商品房产权50年和70年区别？1用地性质不同50年产权的房子。
商品房土地使用年限为70年住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权法律依据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条土地使用权。
3人们常说的“住宅使用70年”实际上指的是土地的使用年限，如果使用年限届满的话，交纳土地出让金可以继续使用，如果政府收回土地使用权，按照拆迁政策进行补偿现在商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年，70年后，国家如果对该幅土地有其他用途，则将土地使用权收回，对地上建筑物的残值部门进行赔偿如果国家不收回这幅土地使用权，房屋所有权人应按。
国家规定住宅的建设用地使用期限最长为70年，由于土地是国有财产，因此使用土地需向国家交纳地价款和土地使用费因此，当购房者付清房款，取得所购住房的产权证之后，在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房。
